原告：世某天某物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司，住所地南京市。
　　法定代表人：葉明杰，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：鄭驍，上海米谷律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：蔣蓓妮，上海米谷律師事務(wù)所律師。
　　被告：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省杭州市。
　　原告世某天某物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司與被告孫某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2019年1月17日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年3月25日依法轉(zhuǎn)為普通程序，于2019年8月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告世某天某物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司的委托訴訟代理人鄭驍?shù)酵⒓釉V訟。被告孫某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告世某天某物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告向原告支付2013年1月1日至2015年8月31日期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣(以下幣種相同)41,662.40元；2.判令被告向原告支付違約金1,800元；3.判令本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告系上海市浦東新區(qū)濰坊西路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋2015年9月8日之前的業(yè)主，該房屋建筑面積為260.39平方米。原告系被告房屋所在的上海世某濱江花園小區(qū)的物業(yè)服務(wù)單位，物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為高層住宅5元/月/平方米。因被告拖欠原告2013年1月1日至2015年8月31日期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，原告多次催討未果，故要求判如訴請(qǐng)。
　　被告孫某某未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2011年12月30日，被告與案外人上海世某房地產(chǎn)有限公司簽訂《上海市商品房出售合同》，由被告購(gòu)買涉案房屋。原告為涉訴房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司。
　　2013年6月25日，上海世某南京物業(yè)服務(wù)有限公司與案外人上海世某濱江花園業(yè)主委員會(huì)簽訂《上海世某濱江花園物業(yè)服務(wù)合同》，合同約定由原告為被告房屋所在的上海世某濱江花園小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5元/月/平方米(高層)；物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季交納，業(yè)主應(yīng)在每季首月5日前履行交納義務(wù)；逾期交納的，從逾期之日起按照應(yīng)交未交金額的每日萬(wàn)分之五繳納滯納金；服務(wù)期限自2013年4月1日起至2014年3月31日?！渡虾Ｊ滥碁I江花園物業(yè)服務(wù)合同》到期后，原告繼續(xù)為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)至今。因被告拖欠原告2013年1月1日至2015年8月31日期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，原告多次催討未果，故起訴至本院，要求判如所請(qǐng)。
　　另查明，1.(2016)滬0115民初27558號(hào)民事判決書(shū)及(2018)滬0115民初82774號(hào)民事判決書(shū)均載明2015年2月，上海世某南京物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)南京市工商行政管理局鼓樓分局核準(zhǔn)變更名稱為世某天某物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司(即本案原告)。2.2015年，被告將涉訴房屋出售于案外人毛某某，涉案房屋于2015年9月8日核準(zhǔn)登記至毛某某名下，房屋建筑面積為260.39平方米。
　　審理中，原告表示其訴訟請(qǐng)求2中主張的違約金的計(jì)算方法為物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季繳納，每月的首季前五日繳納，違約金以被告未交納的2013年1月1日至2014年3月31日期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為本金，逾期每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自行調(diào)整為1,800元。
　　本院認(rèn)為，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。原告與上海世某濱江花園業(yè)主委員會(huì)簽訂的《上海世某濱江花園物業(yè)服務(wù)合同》依法成立、合法有效，對(duì)原告及上海世某濱江花園全體業(yè)主均具有約束力。合同到期后，原告按照原合同繼續(xù)為涉案房屋所在小區(qū)提供服務(wù)至今。被告作為該小區(qū)的業(yè)主，理應(yīng)支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。被告經(jīng)本院合法傳喚，未到庭應(yīng)訴，視為其自行放棄反駁原告訴訟請(qǐng)求權(quán)利，由此造成原告已經(jīng)履行舉證義務(wù)而無(wú)法質(zhì)證的后果應(yīng)由被告自行承擔(dān)?，F(xiàn)被告逾期未付2013年1月1日至2015年8月31日期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。據(jù)此，對(duì)原告要求被告支付2013年1月1日至2015年8月31日期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)41,662.40元及違約金1,800元的訴訟請(qǐng)求，本院均予以支持。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條第一款、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告孫某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告世某天某物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司2013年1月1日至2015年8月31日期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)41,662.40元(房屋位于上海市浦東新區(qū)濰坊西路XXX弄XXX號(hào)XXX室)；
　　二、被告孫某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告世某天某物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司違約金1,800元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)663元，由被告孫某某負(fù)擔(dān)。公告費(fèi)560元，由被告孫某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院?！　?br/>

審判員：董招娣

書(shū)記員：楊燕燕