復(fù)議申請人：湖北萬鼎置業(yè)有限公司。住所地：湖北省丹江口市三官殿辦事處中心街**號。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
法定代表人：周宇強，該公司經(jīng)理。
被申請人：李榮某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托訴訟代理人：易平，湖北三豐律師事務(wù)所專職律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)（代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，提起上訴，進行和解，代為簽收法律文書）。

李榮某與湖北萬鼎置業(yè)有限公司（以下簡稱：萬鼎公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，依被申請人李榮某的申請，本院于2018年10月16日作出（2018）鄂0381民初2633號民事裁定，裁定對湖北萬鼎置業(yè)有限公司所有的位于湖北省丹江口市三官殿辦事處的不動產(chǎn)價值140萬元的部分【不動產(chǎn)權(quán)證書號：鄂（2017）丹江口不動產(chǎn)權(quán)第0000761號，面積4524.71平方米】予以查封，查封期限為三年。萬鼎公司不服，于2018年10月23日向本院提出復(fù)議申請。
萬鼎公司復(fù)議稱，丹江口市人民法院裁定查封的我公司位于丹江口市三官殿辦事處的不動產(chǎn)價值認(rèn)定為140萬元不當(dāng)。該不動產(chǎn)土地面積為4524.71平方米，在該土地上已建成商業(yè)門面房158套，并辦理了商品房預(yù)售許可證書，允許銷售面積5833.25平方米，向丹江口市價格監(jiān)督檢查局監(jiān)審價格為每平方米8215.66元。故該不動產(chǎn)價值為4792.4萬元，李榮某申請保全該處不動產(chǎn)價值已遠超過其申請的140萬元。為此，申請人萬鼎公司要求解除對鄂（2017）丹江口不動產(chǎn)權(quán)第0000761號不動產(chǎn)權(quán)證書中不動產(chǎn)的查封。申請人萬鼎公司可提供三套面積300平方米左右的商業(yè)門面房進行置換。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，本院依李榮某的申請作出的財產(chǎn)保全措施，僅對萬鼎公司所有的位于湖北省丹江口市三官殿辦事處的不動產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證書號：鄂（2017）丹江口不動產(chǎn)權(quán)第0000761號，面積4524.71平方米】中價值140萬元的部分予以查封，并未對全部不動產(chǎn)予以查封，未超過申請人李榮某請求保全的標(biāo)的數(shù)額。萬鼎公司雖然對在該不動產(chǎn)權(quán)證書載明的土地上建設(shè)了商業(yè)門面房，并辦理了商品房預(yù)售許可手續(xù)，但對商業(yè)門面房并未辦理單獨的不動產(chǎn)權(quán)證書，無法對商業(yè)門面房進行保全查封，故申請人萬鼎公司的復(fù)議申請不符合《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第一百六十六條所規(guī)定情形，申請人萬鼎公司的復(fù)議申請無事實法律依據(jù)，應(yīng)予依法駁回。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條、《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第一百七十一條規(guī)定，裁定如下：

駁回湖北萬鼎置業(yè)有限公司的復(fù)議請求。

審判員 趙曉云

書記員： 李月皎