敦化市人民檢察院

不起訴決定書

敦檢一部刑不訴〔2020〕60號

被不起訴人邸某某，女，1968年**月**日出生，身份證號碼：2224031968********，漢族，大專文化，無業(yè)。戶籍所在地：吉林省敦化市**街，現(xiàn)?。憾鼗?*街**。因涉嫌詐騙罪，2019年12月24日被敦化市公安局取保候?qū)?/span>；2020年1月16日被本院取保候?qū)彙?/span>

本案由敦化市公安局刑事偵查大隊偵查終結(jié)，以被不起訴人邸某某涉嫌詐騙罪，于2020年1月8日向本院移送審查起訴。本院受理后，于2020年1月9日已告知被不起訴人有權(quán)委托辯護人，2020年1月9日已告知被害單位有權(quán)委托訴訟代理人，依法訊問了被不起訴人，聽取了被害單位意見，審查了全部案件材料。本院于2020年2月23日第一次退回補充偵查，偵查機關(guān)于2020年3月6日第二次移送審查起訴；本院于2020年3月23日第二次退回補充偵查，偵查機關(guān)于2020年4月23日第三次移送審查起訴。本院于2020年2月7日延長審查起訴期限半個月。

敦化市公安局刑事偵查大隊移送審查起訴認定：

2019年10月30日16時，敦化市公安局刑事偵查大隊民警接到張某某報警稱：2019年9月6日，在敦化市某某地產(chǎn)售樓處，邸某某隱瞞房屋已經(jīng)出售給王某某一事，到敦化市某某地產(chǎn)以要落戶口為由，要求售樓處出具名頭為邸某某的房屋不動產(chǎn)發(fā)票和房屋網(wǎng)簽合同，邸某某未將房產(chǎn)已經(jīng)出售給王某某一事告知某某地產(chǎn)售樓處，售樓處工作人員在不知道邸某某已經(jīng)將房產(chǎn)賣給王某某一事的情況下給邸某某出具了購房合同并且進行了房屋網(wǎng)簽登記。后王某某到敦化市某某地產(chǎn)售樓處要求進行房屋網(wǎng)簽登記時，并出具名頭為王某某的房屋不動產(chǎn)發(fā)票和與邸某某簽的車輛與房屋置換協(xié)議書，發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)已經(jīng)被邸某某網(wǎng)簽登記，王某某向敦化市某某地產(chǎn)索要房屋，至此敦化市某某地產(chǎn)被邸某某騙取一套房屋，置換協(xié)議標明房屋置換價值為60萬元。后邸某某主動將60萬元錢交給王某某，取得王某某的諒解，王某某不再向某某地產(chǎn)公司索要房屋。偵查機關(guān)認為，邸某某以非法占有為目的，采用隱瞞事實真相手段詐騙他人財物，其行為觸犯了《中華人民共和國刑法》第二百六十六條之規(guī)定，涉嫌詐騙罪。

經(jīng)本院依法審查認定：

因之前被不起訴人邸某某的丈夫田中某某(日本國籍，中文名田某某)與四弟田中某某（日本國籍，中文名田玉君）合伙經(jīng)營商砼站，給延邊某某房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（下稱某某公司）供應混凝土，某某公司以房抵債——以敦化市**室和**號車庫抵部分工程款，后邸某某又交20萬元（合同價款684778元）在某某公司售樓處登記買受人為邸某某。邸某某夫妻于2016年7月裝修完畢后入住至案發(fā)。

2018年11月12日中午，在敦化市丹江街吉林某某律師事務所律師胡某某辦公室，甲方王某某與乙方邸某某、田某某簽訂《車輛與房屋置換協(xié)議書》約定：甲方將奧迪A6車輛、林肯大陸車輛和4萬元現(xiàn)金置換乙方敦化市**房屋，乙方可使用房屋至2019年11月12日，合同價款60萬元。田中某某當場得現(xiàn)金4萬元，次日以田中某某名義將車直接從王某某過戶給曲某某，賣車款由田中某某使用。

同日（無法查清具體時間）田中某某與某某公司經(jīng)理張某某說要將上述房屋轉(zhuǎn)到他人名下，雙方到某某公司售樓處將《車輛與房屋置換協(xié)議書》、邸某某之前交房款的20萬元收據(jù)交給某某公司并要求開具名頭為王某某的不動產(chǎn)增值稅普通發(fā)票，張某某看后同意讓會計張連榮開具了名頭為王某某的發(fā)票。

2019年9月6日，邸某某事先問田中某某得知王某某未登記不動產(chǎn)后，到某某公司售樓處，隱瞞與王某某有上述協(xié)議的事實，對該公司工作人員張某某稱為遷戶口辦房照，要求開具邸某某名頭的發(fā)票并進行合同網(wǎng)簽，張某某在不知情的情況下開具了邸某某名頭的發(fā)票并進行網(wǎng)簽登記。后邸某某于2019年11月1日交契稅取得了完稅證明。

2019年10月，王某某發(fā)現(xiàn)該房屋已被邸某某網(wǎng)簽并開發(fā)票，導致無法過戶給自己，于是找問售樓處索要房屋，并質(zhì)問邸某某，邸某某讓王某某找小叔子田中某某處理。后田中某某對王某某說房子不能過戶但保證盡快還錢，暫協(xié)商未果。某某公司于2019年10月30日報案被邸某某詐騙房屋，敦化市公安局于當日立案，后于2019年12月18日電話傳喚邸某某，邸某某未及時到案。田中某某于2019年12月18日至2019年12月23日匯款給王某某還60萬后，王某某不再向某某公司索要房屋。邸某某2019年12月24日投案自首。

認定上述事實的證據(jù)如下：

（一）完稅證明、商品房買賣合同、車輛與房屋置換協(xié)議書、收據(jù)、房屋不動產(chǎn)發(fā)票存根、個人儲蓄憑證、增值稅普通發(fā)票、購房協(xié)議、收車條和收現(xiàn)金條、收據(jù)、車輛買賣協(xié)議書、收條、證明、常住人口查詢信息、電話查詢記錄等書證；

（二）證人張某某、王某某、張連榮、田中雅治、田中某某、胡某某、張某某、劉某某、王某某、劉某某的證言；

（三）被不起訴人邸某某的供述和辯解；

（四）訊問錄像、簽訂協(xié)議現(xiàn)場視頻；

（五）破案、抓獲經(jīng)過。

本院認為，被不起訴人邸某某明知涉案房產(chǎn)上有王某某權(quán)利的情況下，向某某公司隱瞞真相而取得不動產(chǎn)銷售發(fā)票和網(wǎng)簽登記，進而取得完稅證明，使得王某某債權(quán)存在風險的行為存在。但是否具有刑法詐騙罪的非法占有故意的事實不清、證據(jù)不足，因為邸某某與王某某之間是抵押借款關(guān)系還是置換關(guān)系，雙方供證矛盾，只有言辭證據(jù)證實，無法排除是抵押借款關(guān)系的合理懷疑。如果是抵押借款關(guān)系：則邸某某行為系處理自己財產(chǎn)的行為，而實際用款人是田中某某，田中某某和邸某某從未供述不想還王某某錢，故邸某某沒有非法占有故意。如果是置換關(guān)系，邸某某實施上述行為后，實際用款人田中某某答應還王某某錢，邸某某也沒有非法占有故意。只有邸某某與田中某某串通后實施該行為且都不打算賠償王某某的情況下，才可能構(gòu)成詐騙罪，而邸某某與田中某某從未如此供述?，F(xiàn)經(jīng)兩次退回補充偵查，本院仍然認為敦化市公安局刑事偵查大隊認定的犯罪事實不清、證據(jù)不足，不符合起訴條件。依照《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十五條第四款的規(guī)定，決定對邸某某不起訴。

被不起訴人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日內(nèi)向本院申訴。

被害單位如不服本決定，可以自收到本決定書后七日以內(nèi)向延邊朝鮮族自治州人民檢察院申訴，請求提起公訴；也可以不經(jīng)申訴，直接向吉林省敦化市人民法院提起自訴。

2020年5月14日