湖南省耒陽市人民檢察院

不起訴決定書

耒檢公訴刑不訴〔2020〕36號

被不起訴人羅某甲，男，1971年**月**日出生，公民身份號碼4304191971********，漢族，高中文化，群眾，無業(yè)，湖南省耒陽市人，現(xiàn)住湖南省耒陽市**街道**路**號**棟**單元**室。因涉嫌合同詐騙罪，于2019年11月13日被刑事拘留；于2020年1月21日經本院批準，同日被耒陽市公安局取保候審。

本案由耒陽市公安局偵查終結，以被不起訴人羅某甲涉嫌合同詐騙罪，于2020年1月15日向本院移送審查起訴。本院于2020年2月16日延長審查起訴期限，于2020年2月19日第一次退回偵查機關補充偵查，偵查機關于2020年3月18日補查重報。

經本院依法審查查明：

2013年11月23日，被害人謝某乙經陳某某介紹，在被不起訴人羅某甲處購買了耒陽市**路2棟2單元803房，被害人謝某乙與被不起訴人羅某甲當場簽訂住房銷售合同，在征得羅某甲同意后，被害人謝某乙當天把本應該交給被不起訴人羅某甲房款9.7萬元及水電安裝費3千元共計10萬元交給了陳某某，用于抵扣被不起訴人羅某甲拖欠陳某某的部分債務。

2014年夏天的一天，吳某乙將其2013年在被不起訴人羅某甲處購買的耒陽市**路2棟2單元803房以9.8萬元轉賣給了被害人劉某某，之后吳某乙、劉某某又找被不起訴人羅某甲改簽了合同，在征得被不起訴人羅某甲同意后，被害人劉某某將購房款9.8萬元交給了吳某乙，用來抵扣被不起訴人羅某甲拖欠的吳某乙的部分債務。改簽合同時，被不起訴人羅某甲將合同價款寫成7.3萬元，合同日期倒簽到2013年6月27日，與吳某乙購買被不起訴人羅某甲該套房的日期一致。

在此過程中，被害人謝某乙、劉某某，以及陳某某、吳某乙等人對被不起訴人羅某甲將耒陽市**路2棟2單元803房一房多賣的情況并不知情。2014年農歷9月的一天，陳某某發(fā)現(xiàn)被不起訴人羅某甲一房多賣的事實，后多次聯(lián)系被不起訴人羅某甲商談退房退款一事，未能如愿。2016年年底被不起訴人羅某甲變更聯(lián)系方式并逃匿。

案發(fā)后，被不起訴人羅某甲退還了被害人謝某乙購房款、水電開戶費10萬元，并補償1萬元，取得了被害人謝某乙的諒解。

認定上述事實的證據(jù)如下：

1.臨時羈押審批表、抓獲經過、現(xiàn)場檢測報告書、購房合同、收據(jù)、土地使用權轉讓合同、私人修建房屋申請報告、分房協(xié)議、建設用地規(guī)劃許可證、調解協(xié)議書、諒解書等書證；2.證人陳某某、吳某甲、吳某乙、曾某某、羅某乙、蔣某某、謝某甲、黃某某的證言；3.被害人謝某乙、劉某某的陳述；4.被不起訴人羅某甲的供述與辯解；5.辨認筆錄。

本院認為，被不起訴人羅某甲實施了《中華人民共和國刑法》第二百二十四條第（四）項規(guī)定的行為。但被不起訴人犯罪情節(jié)輕微，與被害人達成和解協(xié)議，且具有坦白情節(jié)，并自愿認罪認罰，根據(jù)《中華人民共和國刑法》第三十七條的規(guī)定，可以免于刑事處罰。依據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十七條第二款的規(guī)定，決定對羅某甲不起訴。

被不起訴人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日內向本院申訴。

被害人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日以內向衡陽市人民檢察院申訴，請求提起公訴；也可以不經申訴，直接向耒陽市人民法院提起自訴。

2020年4月14日