河北省衡水市人民檢察院

不起訴決定書

衡檢一部刑不訴〔2020〕1號(hào)

被不起訴人王某甲，男，1955年**月**日出生，居民身份證號(hào)碼1301041955********，漢族，高中文化，戶籍所在地河北省石家莊市橋西區(qū)，住河北省石家莊市橋西區(qū)**路**號(hào)**棟**單元**號(hào)，河北**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“**房產(chǎn)公司”）實(shí)際控制人，2018年1月6日因涉嫌合同詐騙罪被石家莊市公安局刑事拘留，同年1月19日經(jīng)石家莊市人民檢察院批準(zhǔn)，當(dāng)日被石家莊市公安局執(zhí)行逮捕。

本案由石家莊市公安局偵查終結(jié)，以被不起訴人王某甲涉嫌合同詐騙罪，于2018年3月14日向石家莊市人民檢察院移送審查起訴。石家莊市人民檢察院審查起訴期間兩次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，三次延長(zhǎng)審查起訴期限。2020年河北省人民檢察院以〔2020〕冀檢一部指轄第1號(hào)《指定管轄通知書》將該案指定本院審查起訴。

經(jīng)本院依法審查查明：

2012年6月18日，**房產(chǎn)公司與張某甲簽訂借款協(xié)議，借款期限半年，河北**擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱“**擔(dān)保公司”）為借款提供擔(dān)保，**房產(chǎn)公司提供10套別墅反擔(dān)保給**擔(dān)保公司。借款到期后**房產(chǎn)公司未能償還，擔(dān)保方**擔(dān)保公司履行了擔(dān)保義務(wù)將借款償還給了張某甲，經(jīng)過(guò)協(xié)商**房產(chǎn)公司提供反擔(dān)保的10套別墅中8套，備案到**擔(dān)保公司指定人員名下，2套退回**房產(chǎn)公司。**房產(chǎn)公司在2013年10月30日與**擔(dān)保公司指定人王某乙、崔某某、薛某甲、張某乙、宮某某、李某某、韓某某、潘某某等八人簽訂了商品房買賣合同，次日將8套別墅辦理了預(yù)售備案登記。2013年10月31日**房產(chǎn)公司與王某乙、宮某某等八人還簽訂了一份回購(gòu)協(xié)議，約定半年的回購(gòu)期，如到期未回購(gòu)，八人有權(quán)自行處置房子，**房產(chǎn)公司無(wú)條件為八人或轉(zhuǎn)售對(duì)象辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)。2013年11月1日**房產(chǎn)公司、**擔(dān)保公司和張某甲三方簽訂債權(quán)債務(wù)終結(jié)協(xié)議。**房產(chǎn)公司回購(gòu)期內(nèi)沒(méi)有按約定回購(gòu)。

2014年年底，**擔(dān)保公司張某丙讓薛某乙找王某甲商談七套別墅更情名備案的事宜。王某甲同意后，2015年1月1日與**擔(dān)保公司指定人員簽訂了七套別墅的《商品房買賣合同》，合同補(bǔ)充協(xié)議約定買受人在購(gòu)房后5日內(nèi)支付合同價(jià)款，5日不全額支付合同價(jià)款出賣人有權(quán)解除購(gòu)房合同。同日還簽訂了房產(chǎn)回購(gòu)協(xié)議，回購(gòu)期一年，**房產(chǎn)公司在回購(gòu)期內(nèi)可將房產(chǎn)出售給他人，并通知備案人。2015年2月5日王某乙等人到房管局解除了7套別墅預(yù)售備案，當(dāng)日王某甲指使公司員工將7套別墅備案到其指定的人員名下。

經(jīng)本院檢察委員會(huì)審議，王某甲的上述行為構(gòu)成侵占罪。依照《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第十六條第一款第四項(xiàng)、第一百七十七條第一款的規(guī)定，決定對(duì)王某甲不起訴。

被不起訴人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日內(nèi)向本院申訴。

被害人如果不服本決定，可以自收到本決定書后七日以內(nèi)向河北省人民檢察院申訴，請(qǐng)求提起公訴；也可以不經(jīng)申訴，直接向有管轄權(quán)的人民法院提起自訴。

2020年5月15日