湖北省谷城縣人民檢察院

不起訴決定書

谷檢二部刑不訴〔2020〕10號(hào)

被不起訴人方某某，男，1988年**月**日出生，居民身份證號(hào)碼4206251988********，漢族，初中文化，個(gè)體，出生地湖北省襄陽市谷城縣**鎮(zhèn)，戶籍所在地谷城縣**鎮(zhèn)**社區(qū)**組，現(xiàn)住**鎮(zhèn)**村。因涉嫌合同詐騙罪，于2020年9月23日被谷城縣公安局取保候?qū)彙?/span>

本案由谷城縣公安局偵查終結(jié)，以被不起訴人方某某涉嫌合同詐騙罪，于2020年10月13日向本院移送審查起訴。

經(jīng)本院依法審查查明：

被不起訴人方某某2015年在谷城縣**鎮(zhèn)**社區(qū)開發(fā)一棟小產(chǎn)權(quán)房，2016年3月，方某某將7樓702室出售給谷城縣**鎮(zhèn)居民江某某，雙方簽訂有《房屋買賣合同》，江某某已付清房款14.8萬元，該房交付給江某某后一直未裝修入住。2019年4月，方某某將702室門鎖更換，通過經(jīng)營房屋中介業(yè)務(wù)的唐某某再次出售，唐某某介紹胡某某看房后，2019年4月23日，方某某與胡某某簽訂《定金收付協(xié)議》，約定房款18萬元，胡某某當(dāng)場支付定金2萬元。同年5月3日，胡某某與方某某簽訂《房屋買賣合同》，同年5月5日，該合同由湖北省筑陽律師事務(wù)所出具《見證書》，方某某將702房子鑰匙交給胡某某，后胡某某按照合同約定陸續(xù)支付給方某某房款12.8萬元，雙方約定房款優(yōu)惠2000元。2019年8月1日，方某某要求提前支付收取剩余的3萬元房款，雙方協(xié)商少收房款1萬元，胡某某支付給方某某2萬元后全部房款結(jié)清，實(shí)際支付房款16.8萬元。方某某將所獲贓款用于償還金誠汽車租賃公司借款4.5萬元、其母親陳某某處借款7.1萬元，及支付唐某某中介費(fèi)2600元，剩余款項(xiàng)被其用于個(gè)人日常支出。

2020年9月21日方某某到谷城縣公安局投案，同年9月23日，方某某退賠胡某某被騙款項(xiàng)16.8萬元，并賠償損失1.2萬元，取得被害人胡某某的諒解。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)如下：

1、報(bào)案記錄、到案經(jīng)過、戶籍信息、房屋買賣合同等書證；2、被害人胡某某的陳述；3、證人唐某某、李某某等人的證言;??4、被告人方某某的供述和辯解。

本院認(rèn)為，被不起訴人方某某實(shí)施了《中華人民共和國刑法》第二百二十四條規(guī)定的行為，但犯罪情節(jié)輕微，案發(fā)后主動(dòng)投案，積極退贓，取得被害人諒解，自愿認(rèn)罪認(rèn)罰，簽署具結(jié)書，根據(jù)《中華人民共和國刑法》第三十七條的規(guī)定，不需要判處刑罰。依據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十七條第二款的規(guī)定，決定對(duì)方某某不起訴。

被不起訴人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日內(nèi)向本院申訴。

被害人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日以內(nèi)向谷城縣人民檢察院申訴，請(qǐng)求提起公訴；也可以不經(jīng)申訴，直接向谷城縣人民法院提起自訴。

????谷城縣人民檢察院

2020年11月19日