安徽省靈璧縣人民檢察院

不起訴決定書

靈檢刑不訴〔2020〕23號

被不起訴人張某某，女，1972年**月**日出生，公民身份號碼3422241972********，漢族，小學(xué)文化，務(wù)農(nóng)，安徽省靈璧縣人，住安徽省靈璧縣**鎮(zhèn)**村**莊。被不起訴人張某某因涉嫌合同詐騙罪，于2019年7月20日被靈璧縣公安局刑事拘留，同年8月13日被該局變更為取保候?qū)彛?020年4月23日被本院決定取保候?qū)?，次日由靈璧縣公安局執(zhí)行取保候?qū)彙?/span>

本案由靈璧縣公安局偵查終結(jié)，以被不起訴人張某某涉嫌合同詐騙罪，于2019年11月1日向本院移送審查起訴。本院分別于2019年12月11日、2020年2月28日退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，偵查機(jī)關(guān)分別于2020年1月14日、3月27日補(bǔ)查重報(bào)。本院分別于2019年12月2日、2020年2月15日、4月28日延長審查起訴期限十五日。

經(jīng)依法審查查明：

被不起訴人張某某及其丈夫李某某（另案處理）于2014年購買了靈璧縣**小區(qū)**棟**室，房屋所有權(quán)人登記為張某某。2018年9月10日，被不起訴人張某某、李某某將該房屋以人民幣98萬元的價(jià)格出售給楊某某并簽訂了房屋買賣協(xié)議。2018年10月5日，李某某隱瞞了該房已被查封并已出售的事實(shí)，又向黃某某、曹某某夫婦出售該房屋。李某某為取得黃某某信任，向其出示了結(jié)婚證、該房購房合同等證件并帶其查詢了該房按揭流水。黃某某信以為真，與李某某簽訂了該房定金合同，合同約定房屋全款成交價(jià)人民幣70萬元，當(dāng)天支付定金人民幣10萬元，在簽訂正式房屋買賣合同時(shí)支付首付款（含定金）人民幣20萬元，2018年11月6日前簽訂房屋買賣協(xié)議。李某某在定金合同上簽字后，又根據(jù)黃某某要求聯(lián)系在馮廟的張某某簽字。被不起訴人張某某在李某某的安排下分別在定金合同賣方處、收條收款人處簽字并捺印。之后，黃某某支付給李某某人民幣10萬元，李某某在收到該筆錢款后全部用于歸還個(gè)人欠款。

被不起訴人張某某于2019年7月19日主動(dòng)到靈璧縣公安局馮廟派出所投案。被不起訴人張某某于2019年10月24退還被害人黃某某人民幣7萬元，已獲得被害人諒解。

本院認(rèn)為，被不起訴人張某某實(shí)施了《中華人民共和國刑法》第二百二十四條規(guī)定的行為，但犯罪情節(jié)輕微，具有認(rèn)罪認(rèn)罰、退贓、獲得被害人諒解情節(jié)，根據(jù)《中華人民共和國刑法》第三十七條的規(guī)定，可以免除刑罰。依據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十七條第二款的規(guī)定，決定對張某某不起訴。

被不起訴人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日內(nèi)向本院申訴。

被害人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日以內(nèi)向宿州市人民檢察院申訴，請求提起公訴；也可以不經(jīng)申訴，直接向靈璧縣人民法院提起自訴。

2020年5月12日