西安市雁塔區(qū)人民檢察院

不起訴決定書

雁檢訴刑不訴〔2019〕23號

被不起訴人劉某某,女,1982年**月**日出生,身份證號碼2107261982********，漢族，大專文化程度，戶籍所在地陜西省西安市雁塔區(qū)**路**號樓**單元**號，2018年7月14日因涉嫌合同詐騙罪被西安市公安局雁塔分局刑事拘留，同年7月27日經(jīng)本院批準(zhǔn)逮捕，次日由西安市公安局雁塔分局執(zhí)行逮捕。

本案由西安市公安局雁塔分局偵查終結(jié)，以被不起訴人劉某某涉嫌合同詐騙罪于2018年9月26日向本院移送審查起訴。本院分別于2018年11月8日、2019年1月17日退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，公安機(jī)關(guān)分別于2018年12月6日、2019年3月7日補(bǔ)查重報。本院分別于2018年10月25日、2019年1月3日、2019年4月8日延長審查起訴期限。

西安市公安局雁塔分局移送審查起訴認(rèn)定：

被不起訴人劉某某以其丈夫朱某某單位有意向在曲江新區(qū)集資團(tuán)購房為由，于2011年2月1日、4月18日先后兩次與周某某在西安市雁塔區(qū)雁南三路“曲池坊小區(qū)”樓下周某某經(jīng)營的*甲中介公司中分別簽訂了兩份房屋買賣合同，合同中約定劉某某為賣方將其丈夫朱某某在曲江新區(qū)“榮禾.曲池東岸”的一套房子及朱某某單位同事的一套房子賣給周某某。合同簽訂后周某某按照合同約定先后多次向劉某某支付了購房首付款共計人民幣166萬元錢，2013年年初劉某某攜款失去聯(lián)系。周某某事后詢問“榮禾.曲池東岸”物業(yè)，物業(yè)工作人員稱“榮禾.曲池東岸”小區(qū)并無劉某某及朱某某個人房產(chǎn)，劉某某涉嫌合同詐騙，受害人周某某被騙人民幣166萬元錢。我局民警先后前往榮禾投資（集團(tuán)）有限公司、西安市雁塔區(qū)曲江街道辦事處調(diào)查取證。榮禾投資（集團(tuán)）有限公司稱劉某某、朱某某及曲江街道辦事處未曾在“榮禾.曲池東岸”認(rèn)購房源。曲江街道辦事處稱從未在“榮禾.曲池東岸”認(rèn)購房源。經(jīng)審查：被不起訴人劉某某對其與受害人周某某簽訂出讓“榮禾.曲池東岸”小區(qū)房源的房屋買賣合同及收取購房首付款的事實予以確認(rèn)，收到周某某的購房首付款全部用于個人消費及本人公司運(yùn)營。

本院審查后認(rèn)定的事實為：

2010年6月，朱某某所在單位曲江街道辦事處擬組織本單位人員在曲江集資建房，同年6月25日，朱某某向單位繳納集資建房款10萬元，并取得相應(yīng)收款收據(jù)。之后朱某某妻子被不起訴人劉某某提出將朱某某單位擬集資所建之房轉(zhuǎn)賣出去以供其經(jīng)營的*乙中介公司所用，后得到朱某某同意。之后劉某某通過同事穆磊聯(lián)系到有意購房者顧某某，顧某某根據(jù)劉某某提供的信息打探到朱某某單位意向建房的小區(qū)可能是“榮禾·曲池東岸”，便與劉某某、朱某某簽訂了房屋買賣合同，約定購買朱某某在“榮禾·曲池東岸”的房子，并支付了部分房款，之后因約定房子遲遲不能交付，顧某某提出終止合同，劉某某退還了其所支付的房款。2011年初，同為房屋中介機(jī)構(gòu)從業(yè)者的被害人周某某通過穆磊得知劉某某丈夫朱某某單位意向建房可能是“榮禾·曲池東岸”，有意購買，便聯(lián)系到劉某某。同年2月1日，劉某某、朱某某與周某某在本市雁塔區(qū)雁南三路曲池坊小區(qū)樓下周某某經(jīng)營的*甲中介公司簽訂了房屋買賣合同，約定以105萬元購買朱某某在“榮禾·曲池東岸”的房子，周某某先后支付86萬元。2011年4月18日，劉某某向周某某提出朱某某單位同事也有意轉(zhuǎn)賣集資房，劉某某、周某某二人均有意通過倒賣集資房賺取差價，便約定以二人自己名義簽訂合同，房價議定為130萬。如果劉某某之后能夠以110萬元取得集資房并出售給周某某，雙方都可以從中各賺取10萬元差價。于是，劉某某再次與周某某在雁南三路曲池坊小區(qū)樓下周某某經(jīng)營的*甲中介公司中簽訂了一份房屋買賣合同，周某某支付80萬元。之后，劉某某將收取的購房款用于經(jīng)營*甲中介公司、賠付交通事故款項和家庭生活開支。此后，朱某某單位團(tuán)購房再無進(jìn)展。2012年4月，周某某打聽到曲江街辦無法團(tuán)購到“榮禾·曲池東岸”的房子，遂要求劉某某退款，劉某某答應(yīng)退款但因款項已使用，暫時沒有歸還能力。2012年4月中旬，周某某因涉嫌其他犯罪被刑事拘留，2013年初，劉某某因與朱某某感情矛盾，以及為逃避其他債務(wù)追討原因，帶孩子離開西安回到遼寧老家。2013年4月，周某某被釋放后無法聯(lián)系劉某某遂找到朱某某，朱某某不承認(rèn)與這件事有關(guān)，周某某隨即報案。2018年7月5日，劉某某被抓獲歸案。經(jīng)查，曲江街道辦事處于2010年集資建房意向?qū)賹?，但后因政策原因取消，朱某某上繳的集資款10萬元至今仍未退還。

經(jīng)本院審查并退回補(bǔ)充偵查，本院仍然認(rèn)為西安市公安局雁塔分局認(rèn)定劉某某涉嫌合同詐騙罪的事實不清、證據(jù)不足，不符合起訴條件。依照《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十五條第四款的規(guī)定，決定對劉某某不起訴。

被不起訴人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日內(nèi)向本院申訴。

被害人如不服本決定，可以自收到本決定書后七日以內(nèi)向西安市人民檢察院申訴，請求提起公訴；也可以不經(jīng)申訴，直接向雁塔區(qū)人民法院提起自訴。

2019年4月22日