安達(dá)市人民檢察院

不起訴決定書

黑安檢二部刑不訴〔2020〕35號

被不起訴人侯某某，男性，1979年**月**日出生，公民身份證號碼2323021979********，漢族，小學(xué)文化程度，戶籍所在地黑龍江省綏化市安達(dá)市，個體，住安達(dá)市**新城**室，因涉嫌合同詐騙罪，經(jīng)安達(dá)市公安局決定，于2019年5月29日被安達(dá)市公安局刑事拘留；因涉嫌犯有合同詐騙罪，經(jīng)安達(dá)市公安局決定，于2019年6月7日被安達(dá)市公安局取保候?qū)彙?/span>

本案由安達(dá)市公安局偵查終結(jié)，以被不起訴人侯某某涉嫌合同詐騙罪，于2020年6月9日向本院移送審查起訴。

經(jīng)本院依法審查查明：

悅達(dá)小區(qū)的承建商是董德信、被不起訴人侯某某、欒某某，開發(fā)商將悅達(dá)小區(qū)12號樓37門房源開給建筑商侯某某結(jié)算建筑工程款。2015年1月份，侯某某用悅達(dá)小區(qū)12號樓37門做抵押向王某某借款30萬元，并讓開發(fā)商為王某某開了購買悅達(dá)小區(qū)12號樓37門的購房財務(wù)收據(jù)。2015年6月份，侯某某又找到欒某某做王某某這30萬元債務(wù)的擔(dān)保人。2016年1月11日，悅達(dá)小區(qū)開發(fā)商要給悅達(dá)小區(qū)12號樓37門做預(yù)告登記，候申河在2015年5月份向曲某某借款120余萬元，用悅達(dá)小區(qū)12號樓36門、38門做抵押，因38門是回遷房，候申河又聯(lián)系不上王某某，于是候申河讓開發(fā)商將悅達(dá)小區(qū)12號樓37門做預(yù)告登記在曲某某名下并承諾可以隨時將房子抽回，還與開發(fā)商簽訂《協(xié)議書》，協(xié)議約定因此房預(yù)告登記的名字和之前開的購房財務(wù)收據(jù)不一致而產(chǎn)生的任何后果由侯某某負(fù)責(zé)。2016年8月份，王某某想要回借給侯某某的30萬元錢，但是聯(lián)系不上侯某某，王某某遂找擔(dān)保人欒某某要錢，欒某某讓王某某把悅達(dá)小區(qū)12號樓37門過戶給別人再次抵押借錢，從而還上欠王某某的30萬元債務(wù)。2016年10月份，欒某某找到趙某某商定將悅達(dá)小區(qū)12號樓37門抵押給趙某某并借款35萬元。2016年10月13日，欒某某帶著王某某和趙某某去悅達(dá)小區(qū)售樓處將悅達(dá)小區(qū)12號樓37門過戶給趙某某，并當(dāng)場將趙某某35的萬元交給王某某，從而消除欒某某擔(dān)保的侯某某與王某某之間30萬元的債務(wù)關(guān)系，由于侯某某當(dāng)時不在場，事后欒某某和侯某某又給王某某簽了一個情況說明，這份情況說明沒有題目，內(nèi)容主要是“侯某某已經(jīng)收回悅達(dá)小區(qū)12號樓37門的房子，并抵押給趙某某，此房屋出現(xiàn)任何債務(wù)及法律糾紛全部由侯某某、欒某某負(fù)責(zé)?！?/span>

2018年8月份，曲某某以侯某某欠其120萬為由向法院提起訴訟，經(jīng)過法院調(diào)解，侯某某將悅達(dá)小區(qū)12號樓37門抵償給了曲某某，曲某某申請了查封悅達(dá)小區(qū)12號樓37門，趙某某得知此事去法院提異議，法院以預(yù)告登記具有排他效力為由，駁回了趙某某的異議請求。?2020年1月21日安達(dá)市人民法院判決支持了趙某某執(zhí)行異議訴訟請求，將悅達(dá)小區(qū)12號樓37門解除查封。

本院認(rèn)為，侯某某雖然將已經(jīng)預(yù)告登記給曲某某的房產(chǎn)又向趙某某抵押借款，但其主觀上是為了償還王某某的借款，沒有合同詐騙的主觀故意，且該房產(chǎn)的所有權(quán)未確定，綜上侯某某沒有合同詐騙的犯罪事實，依照《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十七條第一款的規(guī)定，決定對侯某某不起訴。

被害人如果不服本決定，可以自收到本決定書后七日以內(nèi)向綏化市人民檢察院申訴，請求提起公訴；也可以不經(jīng)申訴，直接向安達(dá)市人民法院提起自訴。

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安達(dá)市人民檢察院

2020年7月9日