上訴人(原審被告)王某某。
委托代理人姜辣,河北坤平律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告)張某某。
委托代理人彭明文,河北坤平律師事務(wù)所律師。
委托代理人彭興宏(系原告兒媳婦)。
上訴人王某某因相鄰關(guān)系糾紛一案,不服河北省豐寧滿族自治縣人民法院(2016)冀0826民初3號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院認(rèn)定事實(shí):原告張某某的40號(hào)宅院與被告王某某的36號(hào)宅院均坐落在大閣鎮(zhèn)西街(俗稱鬼街)馬路東側(cè),兩家為南北鄰居,中間以一條寬約1.8m的胡同相隔,該胡同為公共走道。2006年,原告張某某在自家院內(nèi)翻建房屋三間,翻建的房屋在地下室北墻留有兩個(gè)82cmx42cm的窗口。2015年6月3日,被告在翻建自家房屋時(shí),以書面形式保證“院南1.8米寬便道維持原狀,不擅自增高”。事實(shí)上,被告翻建房屋后,將作為公共走道的胡同鋪設(shè)了水泥砌塊,進(jìn)行硬化。在鋪設(shè)水泥砌塊時(shí),人為地將地面鋪設(shè)為北高南低,同時(shí),提高了地面高度,相應(yīng)地降低了原告地下室窗口與地面的垂直高度。2015年夏秋季,連陰雨天,原告的地下室窗口進(jìn)水。
原審法院認(rèn)為,被告王某某對(duì)作為公共走道的胡同進(jìn)行硬化,其出發(fā)點(diǎn)是好的。但是,將路面人為地砌成北高南低,同時(shí),提高了地面高度,相應(yīng)地降低了原告張某某地下室窗口與地面的垂直高度,夏秋季,連陰雨天,使大量的積水涌到張某某的墻根下,該地下室進(jìn)水與王某某的行為有因果關(guān)系?!吨腥A人民共和國(guó)民法通則》第八十三條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失??紤]到該胡同實(shí)際地面基礎(chǔ)低于胡同口外柏油馬路路面的實(shí)際情況,胡同內(nèi)地勢(shì)不宜過(guò)分降低,防止積水倒灌的事件的發(fā)生,所以,原告對(duì)于自家的地下室窗口亦應(yīng)加以防護(hù)。為此,原審法院依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條、第一百三十四條第(一)、(二)款、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十四條之規(guī)定判決:一、限被告王某某在2016年5月30日之前,將鋪設(shè)的水泥砌塊拆除。
二、如果需要再次路面硬化,其路面與張某某地下室窗口下沿垂直高度不得小于20cm,且保持路面南北平整一致。
二審查明的事實(shí)與原審法院認(rèn)定事實(shí)基本一致。
本院認(rèn)為,原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,原審認(rèn)定上訴人王某某對(duì)作為公共走道的胡同進(jìn)行硬化,將路面人為地砌成北高南低,提高了地面高度,相應(yīng)地降低了被上訴人張某某家地下室窗口與地面的垂直高度,夏秋季,連陰雨天,使大量的積水涌到張某某家的墻根下,該地下室進(jìn)水與王某某的行為有因果關(guān)系的證據(jù)充分。因此,原審判決適用法律并無(wú)不當(dāng)。故上訴人王某某的上訴理由不能成立,本院不予支持。原審判決適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款(一)項(xiàng)[第二審人民法院對(duì)上訴案件,經(jīng)過(guò)審理,按照下列情形,分別處理(一)原判決、裁定認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確的,以判決、裁定方式駁回上訴,維持原判決、裁定]之規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)人民幣100.00元,由上訴人王某某承擔(dān)。
本判決為終審判決。
審 判 長(zhǎng) 陳建民 審 判 員 鄧立波 代理審判員 劉 瑩
書記員:郭軍
成為第一個(gè)評(píng)論者