上訴人（原審被告）：伊春市黎某電器有限公司，住所地：黑龍江省伊春市伊春區(qū)，組織機(jī)構(gòu)代碼證12956854-5。
法定代表人:陳杰博，職務(wù):經(jīng)理。
委托訴訟代理人：張慶偉，黑龍江中興律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省伊春市伊春區(qū)。
委托訴訟代理人：劉新福，黑龍江興福律師事務(wù)所律師。

上訴人伊春市黎某電器有限公司因與被上訴人王某某財(cái)產(chǎn)賠償糾紛一案，不服伊春市伊春區(qū)人民法院（2016）黑0702民初522號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年11月21日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人伊春市黎某電器有限公司法定代表人陳杰博及委托訴訟代理人張慶偉、被上訴人王某某及委托訴訟代理人劉新福到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
伊春市黎某電器有限公司上訴請(qǐng)求：撤銷一審判決，駁回被上訴人的訴訟請(qǐng)求。理由：被上訴人取得涉案房屋，在原設(shè)計(jì)中是門衛(wèi)室，現(xiàn)房屋為配電室、為公共使用面積，所有權(quán)人為全體業(yè)主。法院依法調(diào)取的“購(gòu)物中心樓盤表”證實(shí)被上訴人21號(hào)房屋所有權(quán)登記的位置與實(shí)際位置不符，面積不符。21號(hào)房屋所有權(quán)為他人，被上訴人無權(quán)主張倒出房屋。
王某某辯稱：一審判決正確，應(yīng)予維持。
王某某向一審法院起訴請(qǐng)求：1、被告立即從原告所有的伊春區(qū)旭日辦繁榮社區(qū)購(gòu)物中心一層內(nèi)搬出；2、被告賠償由于其強(qiáng)行占用原告的伊春區(qū)旭日辦繁榮社區(qū)購(gòu)物中心一層給原告造成的損失40000元；3、被告將原告所有的伊春區(qū)旭日辦繁榮社區(qū)購(gòu)物中心一層房屋內(nèi)安裝的取暖主管道設(shè)施移走，并將占用窗外牌匾撤走，恢復(fù)原告房屋內(nèi)的采光；4、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2012年，原告購(gòu)買了位于伊春區(qū)旭日辦繁榮社區(qū)購(gòu)物中心一層，面積為7.75平方米，并于2015年6月29日取得該商品房的房產(chǎn)權(quán)證（伊房權(quán)證伊春字第201503852號(hào)）。然而，被告在接受該商品時(shí)發(fā)現(xiàn)其已被被告強(qiáng)行占用，自2012年至2016年被告出租給衣百匯使用，每年房租10000元，被告還擅自安裝取暖主管道設(shè)施，窗外安裝了牌匾，影響了原告房屋內(nèi)的采光。雖經(jīng)原告多次主動(dòng)與被告交涉，排除妨礙，恢復(fù)原狀，但被告對(duì)此不予理睬，仍繼續(xù)強(qiáng)行占有原告的商品房。被告的行為導(dǎo)致原告無法將自己所有的商品房出租和進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)，致使原告蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失。
一審法院認(rèn)定的事實(shí)：2012年7月17日原告王某某在廣易開發(fā)公司花7750元購(gòu)買了商服，房屋坐落于伊春市伊春區(qū)旭日辦繁榮社區(qū)購(gòu)物中心一層21號(hào)，建筑面積7.75平方米。買完后原告做倉(cāng)儲(chǔ)使用，2013年9月原告王某某發(fā)現(xiàn)被告把該房屋安裝取暖設(shè)備后，租給他人用于營(yíng)業(yè)使用。原告王某某發(fā)現(xiàn)后多次找過被告協(xié)商：一是使用房屋的租賃費(fèi)，二是倒出房屋，一直沒達(dá)成協(xié)議。被告說王某某沒辦產(chǎn)權(quán)證，收據(jù)不好使。2015年6月29日原告王某某辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證（伊房權(quán)證伊春字第201503852號(hào)），辦完房證后原告王某某多次找到被告協(xié)商，至今未協(xié)商成。
一審法院認(rèn)為，公民的合法權(quán)益受法律保護(hù)。原告王某某2012年7月17日在廣易公司購(gòu)買位于伊春市伊春區(qū)旭日辦繁榮社區(qū)購(gòu)物中心一層21號(hào)，建筑面積7.75平方米商服一處，于2015年6月29日辦理了該處房屋的產(chǎn)權(quán)登記，依法取得該處房產(chǎn)的所有權(quán)，成為該處房屋合法產(chǎn)權(quán)所有人。被告伊春市黎某電器有限公司未經(jīng)原告王某某準(zhǔn)許，擅自將該處房屋占用并出租給他人使用，侵犯了原告王某某的合法權(quán)益。原告王某某要求被告搬出該房屋于法有據(jù)，本院予以支持。被告在原告王某某所有的房屋內(nèi)安裝取暖設(shè)施，并在窗外安裝牌匾，原告王某某要求被告恢復(fù)原狀于法有據(jù)，本院予以支持。原告王某某請(qǐng)求判令被告賠償由于其強(qiáng)行占用原告的伊春區(qū)旭日辦繁榮社區(qū)購(gòu)物中心一層給原告造成的損失40000元，但對(duì)此并未提供證據(jù)證明，原告王某某僅憑自己房屋被他人占用而要求賠償損失40000元于法無據(jù)。故對(duì)原告要求被告賠償由于其強(qiáng)行占用原告的伊春區(qū)旭日辦繁榮社區(qū)購(gòu)物中心一層給原告造成的損失40000元的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條、第三十四條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條、第一百一十七條、第一百三十四條、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決：一、被告伊春市黎某電器有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)將位于伊春市伊春區(qū)旭日辦繁榮社區(qū)購(gòu)物中心一層21號(hào)，建筑面積7.75平方米的私產(chǎn)房屋內(nèi)安裝的取暖設(shè)施及窗外安裝的牌匾拆除恢復(fù)原狀并騰出房屋歸還原告王某某；二、駁回原告王某某的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)800元，由被告伊春市黎某電器有限公司承擔(dān)50元,原告王某某承擔(dān)750元，
本院二審期間，當(dāng)事人圍繞上訴請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人二審爭(zhēng)議的事實(shí)，本院認(rèn)定如下：王某某在伊春市廣易房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司購(gòu)買坐落于伊春市伊春區(qū)旭日辦繁榮社區(qū)購(gòu)物中心南正門門口值班室，位置在第21戶門市范圍之內(nèi)，建筑面積7.75平方米，但不屬于21號(hào)門市。

本院認(rèn)為，王某某在伊春市廣易房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司購(gòu)買坐落于伊春市伊春區(qū)旭日辦繁榮社區(qū)購(gòu)物中心南正門門口值班室，位置在第21戶門市范圍之內(nèi)，建筑面積7.75平方米，并于2015年6月29日辦理了產(chǎn)權(quán)登記，依法取得該處房產(chǎn)的所有權(quán)，因此，王某某對(duì)該處房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。伊春市黎某電器有限公司未經(jīng)王某某準(zhǔn)許，擅自將該處房屋占有出租給他人使用，并在房屋內(nèi)安裝取暖設(shè)施，窗外安裝牌匾，侵犯了王某某的合法權(quán)益。
綜上所述，上訴人伊春市黎某電器有限公司的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)50元，由上訴人負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　張　輝 審判員　蓋國(guó)建 審判員　于曉星

書記員：肖尊輝