黃某某
許學(xué)兵
黎瓊樓（湖北海舟律師事務(wù)所）
湖北海舟律師事務(wù)所（湖北海舟律師事務(wù)所）
通城縣塘湖井堝巒采石場(chǎng)
李三明（湖北泰元律師事務(wù)所）

上訴人（原審被告）黃某某。
上訴人（原審被告）許學(xué)兵。
二
上訴人
委托代理人黎瓊樓，湖北海舟律師事務(wù)所律師。
二
上訴人
委托代理人張仲衡，湖北海舟律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被上訴人（原審原告）通城縣塘湖井堝巒采石場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)井堝巒采石場(chǎng)）。住所地:通城縣塘湖鎮(zhèn)獅子村一組。
負(fù)責(zé)人張八甫，獨(dú)資企業(yè)投資人。
委托代理人李三明，湖北泰元律師事務(wù)所律師。
原審被告深圳市秦海建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)秦海建筑公司）。住所地:廣東省深圳市福田區(qū)燕南路閣林網(wǎng)苑606、608、610、612室。
法定代表人吳長(zhǎng)偉，秦海建筑公司董事長(zhǎng)。
委托代理人黎瓊樓，湖北海舟律師事務(wù)所律師。
上訴人黃某某、許學(xué)兵因與被上訴人井堝巒采石場(chǎng)、原審被告秦海建筑公司企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同糾紛一案，不服湖北省通城縣人民法院（2013）鄂通城民初字第01880號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審認(rèn)定，2012年6月28日，被告黃某某以被告秦海建筑公司法定代表人的身份、被告許學(xué)兵以個(gè)人身份共同作為乙方與原告井堝巒采石場(chǎng)的具體負(fù)責(zé)人劉向陽(yáng)為甲方簽訂了一份《井堝巒采石場(chǎng)承租合同》。合同約定:經(jīng)出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）和承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲方將位于通城縣塘湖獅子村井堝巒碎石場(chǎng)的石料開(kāi)采加工承租給乙方，并且由乙方自行銷(xiāo)售石料，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，特訂協(xié)議如下以供共同遵守。一、承租項(xiàng)目及內(nèi)容:甲方將位于通城縣塘湖獅子村井堝巒采石場(chǎng)的石料開(kāi)采加工承租給乙方，乙方自行銷(xiāo)售石料，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧；甲方將位于通城縣塘湖采石場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有的礦山、場(chǎng)地、道路、水電及生產(chǎn)設(shè)備登記造冊(cè)（附設(shè)備清單，見(jiàn)本合同附件），并保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)的前提下交付給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，在承租期內(nèi)其相關(guān)設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)、保管。生產(chǎn)設(shè)備不足的由乙方投資，合同期滿(mǎn)后歸乙方所有。二、石料的計(jì)價(jià)原則:承租期內(nèi)的石料銷(xiāo)售定價(jià)由乙方自主定價(jià)，甲方不得干涉。三、承租費(fèi)用的計(jì)算與付款方式:甲方將位于通城縣塘湖獅子村井堝巒采石場(chǎng)的石料開(kāi)采加工承租給乙方，由乙方自主安排人員組織開(kāi)采、銷(xiāo)售，銷(xiāo)售石料款由乙方自行結(jié)算，乙方在石料結(jié)算款中自行結(jié)算人員工資等費(fèi)用，乙方保證按期向甲方支付承租金人民幣2000000元整，到期拖欠承租款，甲方有權(quán)對(duì)乙方采取相應(yīng)措施或罰款。除此之外甲方不得向乙方收取合同約定之外的任何費(fèi)用，承租期不足兩年的按兩年結(jié)算。每滿(mǎn)四個(gè)月結(jié)算一次租金。具體結(jié)算時(shí)間與金額如下:第一次，2012年6月28日支付承包金人民幣400000元；第二次，2012年10月20日支付承包金人民幣300000元；第三次，2013年2月20日支付承包金人民幣400000元；第四次，2013年6月6日支付承包金人民幣300000元；第五次，2013年10月6日支付人民幣300000元；第六次，2014年2月28日支付承包金人民幣300000元。四、合同期限:本合同期限為兩年，即自2012年6月28日起至2014年7月8日止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù):1、甲方將現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備登記造冊(cè)（見(jiàn)本合同附件設(shè)備清單）、并在保證正常運(yùn)轉(zhuǎn)的前提下交付給乙方使用、管理；乙方合同期滿(mǎn)必須保證正常運(yùn)營(yíng)并如數(shù)交還給甲方，遺失或者損壞照價(jià)賠償（正常磨損除外），鑄件設(shè)備裂痕必須更新。2、甲方提供全套有效的采石場(chǎng)所有證照印章，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、采礦許可證、安全生產(chǎn)許可證、爆破作業(yè)許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)手續(xù)，如需延期或年審原告負(fù)責(zé)辦理，所需各項(xiàng)費(fèi)稅乙方承擔(dān)60％，張規(guī)剛負(fù)責(zé)40％。3、甲方負(fù)責(zé)按乙方要求指派專(zhuān)人長(zhǎng)期駐場(chǎng)協(xié)調(diào)采石場(chǎng)周邊關(guān)系，無(wú)條件保證采石場(chǎng)24小時(shí)順利正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，如遇當(dāng)?shù)卮迕褡柚?，甲方主?dòng)無(wú)條件出面協(xié)調(diào)；若因甲方經(jīng)濟(jì)遺留問(wèn)題引發(fā)糾紛，所開(kāi)支經(jīng)費(fèi)甲方負(fù)責(zé)，若乙方生產(chǎn)或其他問(wèn)題引發(fā)糾紛所開(kāi)支費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。同時(shí)乙方負(fù)責(zé)一人駐場(chǎng)人員工資待遇，年薪叁萬(wàn)元包干（甲方調(diào)解人員必須以乙方建設(shè)為標(biāo)準(zhǔn)），否則乙方有權(quán)辭退甲方調(diào)解人員。4、采石場(chǎng)在承租前的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，承租期間新發(fā)生的房租、水電費(fèi)、民工工資、當(dāng)?shù)亟枨房畹冉?jīng)濟(jì)往來(lái)在合同期滿(mǎn)前乙方必須結(jié)付完畢。5、甲方負(fù)責(zé)開(kāi)采地至石料用料施工現(xiàn)場(chǎng)間的道路暢通，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)城管、安監(jiān)、交警、派出所等職能部門(mén)的關(guān)系，協(xié)調(diào)臨時(shí)突發(fā)性妨礙運(yùn)輸車(chē)輛通行的各種問(wèn)題，甲方必須確保石料運(yùn)輸車(chē)輛通行無(wú)阻，相關(guān)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。6、開(kāi)采范圍，在乙方承租期間，采礦作業(yè)量無(wú)法滿(mǎn)足乙方實(shí)際生產(chǎn)需求量時(shí)，甲方無(wú)條件向當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)申請(qǐng)?jiān)黾拥V山可采國(guó)土面積，征用礦山的費(fèi)用、國(guó)家相關(guān)單位費(fèi)稅由乙方負(fù)責(zé)，村、組、戶(hù)征山費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。7、承租期內(nèi)，如遇國(guó)家或政府統(tǒng)收或者征收礦產(chǎn)資源，對(duì)乙方的補(bǔ)償由甲乙雙方協(xié)商確定，乙方40%，甲方60%，各股資的設(shè)備由各自所有。8、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)確保水電、炸藥、雷管等物品由通城縣民爆公司提供，其價(jià)格按照通城縣民爆公司提供的發(fā)票為準(zhǔn)。乙方必須嚴(yán)格依法使用保管民爆物品。乙方因民爆物品管理不善所引發(fā)的各項(xiàng)責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù):1、在本合同承租期內(nèi)，乙方根據(jù)生產(chǎn)需要，有權(quán)聘用選任管理人員、技術(shù)人員、生產(chǎn)人員、甲方不得干涉。2、在合同承租期間，乙方應(yīng)當(dāng)做好職工的安全生產(chǎn)教育工作，增加安全意識(shí)，預(yù)防和杜絕安全事故，確保職工的人身安全。乙方應(yīng)當(dāng)按國(guó)家規(guī)定給乙方所有職工購(gòu)買(mǎi)安全勞動(dòng)保險(xiǎn)。若出現(xiàn)任何安全事故，概由乙方負(fù)全責(zé)。3、乙方必須遵紀(jì)守法，服從當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，并妥善處理與當(dāng)?shù)卮迕竦恼ｊP(guān)系，若生產(chǎn)或放炮不慎損壞當(dāng)?shù)卮迕穹课葚?cái)產(chǎn)應(yīng)及時(shí)協(xié)商補(bǔ)償。4、在本合同期限內(nèi)，乙方享有對(duì)塘湖獅子采石場(chǎng)石料的生產(chǎn)、管理、銷(xiāo)售的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉。5、在本合同期滿(mǎn)，乙方在平等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。6、乙方必須按礦山設(shè)計(jì)要求進(jìn)行分層剝離階梯式開(kāi)采，全機(jī)械化鏟裝，強(qiáng)化安全生產(chǎn)責(zé)任，加強(qiáng)安全監(jiān)管，及時(shí)排除隱患，按操作規(guī)程放炮，確保放炮震動(dòng)不對(duì)周?chē)用穹课葚?cái)產(chǎn)造成損害。六、違約責(zé)任1、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系問(wèn)題引起的違約處理。因甲方協(xié)調(diào)關(guān)系不到位，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)從租金中直接扣除違約金，具體辦法由甲乙雙方約定，并且對(duì)甲方指派的協(xié)調(diào)人員工作不力，無(wú)法處理采石場(chǎng)周邊關(guān)系的，乙方有權(quán)要求甲方劉向陽(yáng)立即到場(chǎng)協(xié)調(diào)關(guān)系，甲方不得推諉。2、因開(kāi)采證的另一采石點(diǎn)張規(guī)剛礦點(diǎn)出現(xiàn)的安全事故或違規(guī)開(kāi)采被相關(guān)職能部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)、吊銷(xiāo)證照的，導(dǎo)致到本采石場(chǎng)停產(chǎn)、停業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)按照如下約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（1）造成乙方停產(chǎn)10天以上的，乙方有權(quán)從上交給甲方的承包金直接按照每多停一個(gè)工作日扣除一個(gè)工作日的上交租金；或影響一天、合同順延追加一天，并有權(quán)要求甲方及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，保證乙方及時(shí)恢復(fù)正常生產(chǎn)。（2）造成乙方停產(chǎn)30天以上，乙方有權(quán)解除合同。七、不可抗力，在合同執(zhí)行期間如遇不可抗力的自然災(zāi)害，造成生產(chǎn)中斷或其它經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，甲乙雙方協(xié)商解決。八、未盡事宜，甲方雙方協(xié)商解決。九、合同期滿(mǎn)，乙方必須保證在五個(gè)工作日內(nèi)運(yùn)走所有停放在碎石場(chǎng)內(nèi)堆放的成品、料石和廢料。十、合同生效日。本合同自甲乙雙方簽字即發(fā)生法律效力，單方反悔，按合同總租金數(shù)賠償對(duì)方。本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份，均享有同等法律效力。合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴解決。
原告井堝巒采石場(chǎng)按期將該采石場(chǎng)交付給被告生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，被告在庭審中陳述已支付給原告租金700000元（但未提交證據(jù)）；被告將井堝巒采石場(chǎng)生產(chǎn)的石料銷(xiāo)售給中交四航局一公司咸寧通城至界上高速公路工程項(xiàng)目經(jīng)理部并簽有3900000元碎石購(gòu)銷(xiāo)合同，被告從2013年8月起未按期支付給原告已到期的租金。2013年10月17日，被告租用的裝卸車(chē)車(chē)主前往原告井堝巒采石場(chǎng)準(zhǔn)備開(kāi)走裝卸車(chē)，被當(dāng)?shù)卮迕褡钄r。自此，被告在采石場(chǎng)停止生產(chǎn)。原告井堝巒采石場(chǎng)訴至人民法院，請(qǐng)求判決被告黃某某、秦海建筑公司、許學(xué)兵共同支付原告井堝巒采石場(chǎng)承租款1000000元。
同時(shí)查明，被告黃某某、許學(xué)兵在提交答辯狀時(shí)提出反訴，請(qǐng)求原告塘湖井堝巒采石場(chǎng)賠償2500000元，原審法院為此在庭審中明確通知被告黃某某、許學(xué)兵預(yù)交反訴案件受理費(fèi)，但被告黃某某、許學(xué)兵未交納，其反訴原審法院未予受理。被告黃某某、許學(xué)兵請(qǐng)求原告井堝巒采石場(chǎng)賠償扣車(chē)損失和賠償2500000元損失，已另案提起訴訟。
原審認(rèn)為，原告井堝巒采石場(chǎng)是經(jīng)合法成立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，具備開(kāi)采建筑石料資質(zhì)，其與被告黃某某、許學(xué)兵簽訂的井堝巒采石場(chǎng)承租合同不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。被告黃某某、許學(xué)兵應(yīng)按合同約定支付租賃費(fèi)用。原告井堝巒采石場(chǎng)訴求被告黃某某、許學(xué)兵支付拖欠租金的請(qǐng)求，應(yīng)予以支持。關(guān)于原告井堝巒采石場(chǎng)要求被告秦海建筑公司向原告井堝巒采石場(chǎng)支付拖欠的租金，因未提交證據(jù)證實(shí)被告秦海建筑公司實(shí)際參與井堝巒采石場(chǎng)承租合同中的采石場(chǎng)承包、投資、經(jīng)營(yíng)管理，故被告秦海建筑公司不應(yīng)在本案中承擔(dān)責(zé)任。原告井堝巒采石場(chǎng)主張被告秦海建筑公司支付拖欠租金的訴求，不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百二十六條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，經(jīng)原審法院審委員討論決定，判決:一、被告黃某某、許學(xué)兵在本判決書(shū)發(fā)生法律效力后十五日內(nèi)共同向原告井堝巒采石場(chǎng)一次性支付自2012年6月28日至2013年10月17日的租賃費(fèi)用1337142.86元（含被告黃某某、許學(xué)兵已實(shí)際支付的承租金在內(nèi)）。二、駁回原告井堝巒采石場(chǎng)的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案收取案件受理費(fèi)12000元，被告黃某某、許學(xué)兵共同負(fù)擔(dān)12000元。
上訴人黃某某、許學(xué)兵不服原審判決，向本院提起上訴稱(chēng):一、原審認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。（一）上訴人黃某某、許學(xué)兵與被上訴人井堝巒采石場(chǎng)簽訂的《井堝巒采石場(chǎng)承租合同》是雙務(wù)合同。交納租金是上訴人黃某某、許學(xué)兵的義務(wù)，但前提條件是被上訴人井堝巒采石場(chǎng)應(yīng)履行保證上訴人24小時(shí)正常經(jīng)營(yíng)和道路暢通的義務(wù)。但上訴人在經(jīng)營(yíng)期間，被當(dāng)?shù)卮迕褡钃?，晚?點(diǎn)過(guò)后采石場(chǎng)即不能生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，對(duì)此被上訴人不能有效協(xié)調(diào)，未能履行保證上訴人24小時(shí)經(jīng)營(yíng)的義務(wù)，故上訴人依法有權(quán)拒絕被上訴人要求支付租金的請(qǐng)求，且因上訴人每天將近一半的時(shí)間無(wú)法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，故雙方約定的租金應(yīng)減半計(jì)算。（二）被上訴人代表劉向陽(yáng)于2013年7月8日前即將采石場(chǎng)出廠道路挖斷，扣押上訴人機(jī)械，導(dǎo)致上訴人無(wú)法進(jìn)場(chǎng)施工，屬被上訴人單方面強(qiáng)行終止了合同。車(chē)主張春等于2014年10月17日前去采石場(chǎng)撤回車(chē)輛，也被劉向陽(yáng)強(qiáng)行阻攔。因此，原審法院認(rèn)定2014年10月17日起停止生產(chǎn)是錯(cuò)誤的。（三）上訴人已支付被上訴人租金80多萬(wàn)元，因劉向陽(yáng)采取斷路、扣押機(jī)械行為引起雙方?jīng)_突，致使被上訴人存放于采石場(chǎng)的租金賬目未能提供，原審法院應(yīng)將已付租金的事實(shí)查清并予以核減。二、原審法院采信被上訴人指派的駐場(chǎng)代表、與被上訴人有利害關(guān)系的證人葛四明的證言，不采信采石場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)管理人員陳忠、李偉的證言不當(dāng)。對(duì)上訴人在經(jīng)營(yíng)期間被當(dāng)?shù)卮迕褡钃?，每天晚?點(diǎn)過(guò)后采石場(chǎng)即不能生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，且被上訴人不能有效協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，未能保證上訴人24小時(shí)經(jīng)營(yíng)等事實(shí)未予認(rèn)定不當(dāng)。三、原審法院判決不當(dāng)。原審法院超越當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求范圍“租金1000000元”而判決上訴人支付租金1337142.86元不當(dāng)；2013年7月8日劉向陽(yáng)挖斷道路及扣押機(jī)械，事實(shí)上已單方面強(qiáng)行終止了合同，租金計(jì)算截止日只能計(jì)算至2013年7月8日；因被上訴人不能保證上訴人24小時(shí)生產(chǎn)和道路暢通，租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)予減半。四、原審法院計(jì)算和分擔(dān)訴訟費(fèi)錯(cuò)誤。請(qǐng)求二審查明事實(shí)，依法改判或?qū)⒈景赴l(fā)回重審。
被上訴人井堝巒采石場(chǎng)辯稱(chēng):一、上訴人黃某某、許學(xué)兵稱(chēng)其承包采石場(chǎng)后實(shí)際工作時(shí)間只到晚上9點(diǎn)，被上訴人井堝巒采石場(chǎng)未保障其24小時(shí)順利正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與事實(shí)不符，也未能舉證證明。采石場(chǎng)是否連續(xù)工作24小時(shí)，涉及二上訴人對(duì)于采石場(chǎng)作息時(shí)間的安排、礦山機(jī)械的檢修、保養(yǎng)等多方面原因，并非被上訴人井堝巒采石場(chǎng)的違約過(guò)錯(cuò)造成。另外，二上訴人主張當(dāng)?shù)卮迕穸啻巫杪穼?dǎo)致其承包的采石場(chǎng)停工數(shù)天，未舉證證明，且采石場(chǎng)停工系因當(dāng)?shù)卮迕褚?，與被上訴人井堝巒采石場(chǎng)無(wú)關(guān)，二上訴人對(duì)此在原審亦未依法提起反訴，原審判決對(duì)此不予支持正確。二、二上訴人因其自身原因，拖欠他人款項(xiàng)未付，銷(xiāo)售不暢停產(chǎn)后準(zhǔn)備于2013年10月17日惡意轉(zhuǎn)移礦山設(shè)施，被當(dāng)?shù)卮迕癫扇∷搅葷?jì)手段扣留了一輛鄂L18548號(hào)車(chē)輛，這并不影響二上訴人繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二上訴人認(rèn)為租金只應(yīng)計(jì)算至2013年7月8日及租金應(yīng)減半收取的上訴理由不成立。三、原審判決由二上訴人按實(shí)際經(jīng)營(yíng)至2013年10月17日的租賃期計(jì)算給付租金1337142.86元，扣除已付租金，實(shí)際判決金額不足1000000元，并未超出被上訴人井堝巒采石場(chǎng)的訴訟請(qǐng)求。四、按照雙方簽訂的合同第三條約定，承租期不足兩年的，租金按兩年結(jié)算，原審判決租金僅計(jì)算至2013年10月17日不當(dāng)。被上訴人井堝巒采石場(chǎng)為避免訴累，未提起上訴，但保留另案起訴的權(quán)利。請(qǐng)求二審駁回二上訴人的上訴請(qǐng)求，維持原判。
原審被告秦海建筑公司辯稱(chēng):秦海建筑公司不是簽訂本案《井堝巒采石場(chǎng)承租合同》的主體，不應(yīng)承擔(dān)任何民事責(zé)任。
二審訴訟中，上訴人黃某某、許學(xué)兵向本院提交了以下四組證據(jù)，擬證明二上訴人向被上訴人井堝巒采石場(chǎng)交納了租金共計(jì)778000.5元，其中:一、被上訴人井堝巒采石場(chǎng)的具體負(fù)責(zé)人劉向陽(yáng)簽字認(rèn)可的款項(xiàng)16筆，合計(jì)金額489732元；二、葛四明簽字認(rèn)可的由二上訴人支付的采石場(chǎng)規(guī)費(fèi)22筆，合計(jì)115826元；三、劉向陽(yáng)在采石場(chǎng)拉石料未付款項(xiàng)19筆，合計(jì)154241.5元；四、二上訴人根據(jù)劉向陽(yáng)的安排以產(chǎn)品抵劉向陽(yáng)外欠款57筆，合計(jì)18201元。
對(duì)于二上訴人提交的上述四組證據(jù)，被上訴人井堝巒采石場(chǎng)認(rèn)為:一、第一組證據(jù)16筆款項(xiàng)中認(rèn)可415332元款項(xiàng)，該款可抵扣二上訴人所欠被上訴人租金。對(duì)于第一組證據(jù)中第4筆條據(jù)“退據(jù)證明，因甲乙雙方合同租金結(jié)賬退原始憑證款幣44169元，特此證明，劉向陽(yáng)，2013.6.4”中的款項(xiàng)，實(shí)際上是二上訴人維修采石場(chǎng)設(shè)備的費(fèi)用，當(dāng)時(shí)雙方協(xié)商的意見(jiàn)是由二上訴人承擔(dān)10000元，被上訴人承擔(dān)34169元，故該筆款項(xiàng)中只能抵扣租金34169元；對(duì)于第一組證據(jù)中第5筆款項(xiàng)是二上訴人預(yù)付的電費(fèi)款24000元，該款已由被上訴人代二上訴人支付給電力公司，且二上訴人尚欠電力公司電費(fèi)50000余元左右，該預(yù)付電費(fèi)款不能抵扣租金；對(duì)于第一組證據(jù)中第10筆廟會(huì)款200元、第15筆修寺廟費(fèi)用200元，均是二上訴人基于公序良俗對(duì)寺廟的捐助款，與被上訴人無(wú)關(guān)，不能抵扣租金；對(duì)于第一組證據(jù)中第11筆款項(xiàng)系二上訴人付給其工作人員葛四明的工資40000元，與被上訴人無(wú)關(guān)，不能抵扣租金。二、對(duì)于二上訴人提交的第二組證據(jù)，二上訴人提交的是案外人葛四明經(jīng)手開(kāi)支的費(fèi)用，與被上訴人缺乏關(guān)聯(lián)性，被上訴人亦不知情，不能抵扣租金；三、對(duì)于二上訴人提交的第三組證據(jù)，二上訴人雖主張是被上訴人具體負(fù)責(zé)人劉向陽(yáng)在采石場(chǎng)拉石料清單，但清單上并無(wú)劉向陽(yáng)簽字，劉向陽(yáng)也未授權(quán)委托他人在采石場(chǎng)拉石料，該組證據(jù)中的費(fèi)用與被上訴人缺乏關(guān)聯(lián)性，不能抵扣租金；四、對(duì)于二上訴人提交的第四組證據(jù)，二上訴人雖主張是被上訴人具體負(fù)責(zé)人劉向陽(yáng)在外的欠款，但劉向陽(yáng)并未出具任何欠款手續(xù)，該款項(xiàng)與被上訴人缺乏關(guān)聯(lián)性，不能抵扣租金。
本院認(rèn)為，二上訴人主張以其提交的上述四組證據(jù)中的費(fèi)用抵扣所欠被上訴人租金，應(yīng)同時(shí)舉證證明該四組證據(jù)中的費(fèi)用與其應(yīng)交納的租金之間存在案件上的關(guān)聯(lián)性。對(duì)于二上訴人提交的第二、三、四組證據(jù)中的費(fèi)用，因二上訴人不能舉證證明該三組證據(jù)中的費(fèi)用與被上訴人具體負(fù)責(zé)人劉向陽(yáng)之間，以及與二上訴人應(yīng)交納的租金之間的關(guān)聯(lián)性，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果，故該三組證據(jù)中的費(fèi)用不能抵扣二上訴人所欠被上訴人的租金。對(duì)于二上訴人提交的第一組證據(jù)中的費(fèi)用，被上訴人認(rèn)可其中的415332元款項(xiàng)可抵扣租金，本院予以確認(rèn)。對(duì)于第一組證據(jù)中第4筆條據(jù)中的44169元款項(xiàng)，被上訴人雖不認(rèn)可其中的10000元，但根據(jù)該條據(jù)上“因甲乙雙方合同租金結(jié)賬退原始憑證款幣44169元”的記載，可認(rèn)定該條據(jù)中的費(fèi)用系雙方當(dāng)事人對(duì)合同租金進(jìn)行結(jié)算的結(jié)果，應(yīng)抵扣二上訴人所欠被上訴人的租金。對(duì)于該組證據(jù)中第5、10、11、15筆款項(xiàng)，分別是二上訴人預(yù)付電費(fèi)款、廟會(huì)捐助款、付案外人葛四明工資款、修寺廟款等，二上訴人不能舉證證明該四筆款項(xiàng)與其應(yīng)交納的租金之間的關(guān)聯(lián)性，故不能以此抵扣租金。據(jù)此可以確認(rèn)，二上訴人提交的四組證據(jù)中的款項(xiàng)，可抵扣所欠被上訴人的租金數(shù)額為425332元。
本院認(rèn)為，一、上訴人黃某某、許學(xué)兵主張被上訴人井堝巒采石場(chǎng)在履行合同過(guò)程中違約、單方面強(qiáng)行終止合同以及合同租金應(yīng)減半收取的上訴請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)在原審訴訟中依法提出反訴。因二上訴人在原審訴訟中并未依法提出反訴，故二上訴人的上述請(qǐng)求不屬于本案審理的范圍，本院二審訴訟中對(duì)此不予審查。二、上訴人黃某某、許學(xué)兵主張其承租經(jīng)營(yíng)的采石場(chǎng)在2013年7月8日已被迫停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，但未能提出有效證據(jù)證明，本院對(duì)此不予認(rèn)定。原審法院根據(jù)二上訴人欲撤離采石場(chǎng)的日期2013年10月17日據(jù)此認(rèn)定二上訴人停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的時(shí)間并無(wú)不當(dāng)。三、關(guān)于二上訴人應(yīng)交納的租金數(shù)額問(wèn)題，原審法院以二上訴人實(shí)際經(jīng)營(yíng)的期間計(jì)算二上訴人的應(yīng)付租金，即從雙方當(dāng)事人簽訂合同之日2012年6月28日起至二上訴人實(shí)際停止經(jīng)營(yíng)之日止，共計(jì)應(yīng)交納租金1337142.86元。對(duì)此，二上訴人雖主張其租金只能計(jì)算至其實(shí)際停止經(jīng)營(yíng)日2013年7月8日止，但二上訴人不能舉證證明其實(shí)際停止經(jīng)營(yíng)日期為2013年7月8日，該上訴請(qǐng)求缺乏事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。此外，雖雙方當(dāng)事人簽訂的合同關(guān)于租金的約定是:“……承租期不足兩年的按兩年結(jié)算……”，但被上訴人井堝巒采石場(chǎng)對(duì)原審判決結(jié)果并未依法提起上訴，應(yīng)視為其認(rèn)可原審判決。故對(duì)于原審判決認(rèn)定的二上訴人應(yīng)交納的租金數(shù)額1337142.86元，本院繼續(xù)予以認(rèn)定。四、原審在未查明二上訴人已支付給被上訴人的部分租金數(shù)額的情況下，判決“被告黃某某、許學(xué)兵在本判決書(shū)發(fā)生法律效力后十五日內(nèi)共同向原告井堝巒采石場(chǎng)一次性支付自2012年6月28日至2013年10月17日的租賃費(fèi)用1337142.86元（含被告黃某某、許學(xué)兵已實(shí)際支付的承租金在內(nèi)）”不當(dāng)，本院予以糾正。本院認(rèn)定二上訴人已交納的租金數(shù)額為425332元，以此計(jì)算二上訴人實(shí)際欠付被上訴人井堝巒采石場(chǎng)的租金數(shù)額為911810.86元（1337142.86元-425332元），所欠租金數(shù)額并未超出被上訴人井堝巒采石場(chǎng)訴訟請(qǐng)求的1000000元范圍，依法應(yīng)予以支持。原審認(rèn)定事實(shí)部分不清，導(dǎo)致實(shí)體處理欠妥，本院予以糾正。二上訴人的上訴理由部分成立。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?、第（二）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:
一、維持湖北省通城縣人民法院（2013）鄂通城民初字第01880號(hào)民事判決主文第二項(xiàng)。
二、變更湖北省通城縣人民法院（2013）鄂通城民初字第01880號(hào)民事判決主文第一項(xiàng)為“上訴人黃某某、許學(xué)兵欠被上訴人井堝巒采石場(chǎng)租金911810.86元，由二上訴人于本判決送達(dá)后15日內(nèi)履行完畢”。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案一、二審案件受理費(fèi)各12000元，由上訴人黃某某、許學(xué)兵共同分別負(fù)擔(dān)10942元，被上訴人井堝巒采石場(chǎng)分別負(fù)擔(dān)1058元。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，一、上訴人黃某某、許學(xué)兵主張被上訴人井堝巒采石場(chǎng)在履行合同過(guò)程中違約、單方面強(qiáng)行終止合同以及合同租金應(yīng)減半收取的上訴請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)在原審訴訟中依法提出反訴。因二上訴人在原審訴訟中并未依法提出反訴，故二上訴人的上述請(qǐng)求不屬于本案審理的范圍，本院二審訴訟中對(duì)此不予審查。二、上訴人黃某某、許學(xué)兵主張其承租經(jīng)營(yíng)的采石場(chǎng)在2013年7月8日已被迫停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，但未能提出有效證據(jù)證明，本院對(duì)此不予認(rèn)定。原審法院根據(jù)二上訴人欲撤離采石場(chǎng)的日期2013年10月17日據(jù)此認(rèn)定二上訴人停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的時(shí)間并無(wú)不當(dāng)。三、關(guān)于二上訴人應(yīng)交納的租金數(shù)額問(wèn)題，原審法院以二上訴人實(shí)際經(jīng)營(yíng)的期間計(jì)算二上訴人的應(yīng)付租金，即從雙方當(dāng)事人簽訂合同之日2012年6月28日起至二上訴人實(shí)際停止經(jīng)營(yíng)之日止，共計(jì)應(yīng)交納租金1337142.86元。對(duì)此，二上訴人雖主張其租金只能計(jì)算至其實(shí)際停止經(jīng)營(yíng)日2013年7月8日止，但二上訴人不能舉證證明其實(shí)際停止經(jīng)營(yíng)日期為2013年7月8日，該上訴請(qǐng)求缺乏事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。此外，雖雙方當(dāng)事人簽訂的合同關(guān)于租金的約定是:“……承租期不足兩年的按兩年結(jié)算……”，但被上訴人井堝巒采石場(chǎng)對(duì)原審判決結(jié)果并未依法提起上訴，應(yīng)視為其認(rèn)可原審判決。故對(duì)于原審判決認(rèn)定的二上訴人應(yīng)交納的租金數(shù)額1337142.86元，本院繼續(xù)予以認(rèn)定。四、原審在未查明二上訴人已支付給被上訴人的部分租金數(shù)額的情況下，判決“被告黃某某、許學(xué)兵在本判決書(shū)發(fā)生法律效力后十五日內(nèi)共同向原告井堝巒采石場(chǎng)一次性支付自2012年6月28日至2013年10月17日的租賃費(fèi)用1337142.86元（含被告黃某某、許學(xué)兵已實(shí)際支付的承租金在內(nèi)）”不當(dāng)，本院予以糾正。本院認(rèn)定二上訴人已交納的租金數(shù)額為425332元，以此計(jì)算二上訴人實(shí)際欠付被上訴人井堝巒采石場(chǎng)的租金數(shù)額為911810.86元（1337142.86元-425332元），所欠租金數(shù)額并未超出被上訴人井堝巒采石場(chǎng)訴訟請(qǐng)求的1000000元范圍，依法應(yīng)予以支持。原審認(rèn)定事實(shí)部分不清，導(dǎo)致實(shí)體處理欠妥，本院予以糾正。二上訴人的上訴理由部分成立。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?、第（二）項(xiàng) ?之規(guī)定，判決如下:

一、維持湖北省通城縣人民法院（2013）鄂通城民初字第01880號(hào)民事判決主文第二項(xiàng)。
二、變更湖北省通城縣人民法院（2013）鄂通城民初字第01880號(hào)民事判決主文第一項(xiàng)為“上訴人黃某某、許學(xué)兵欠被上訴人井堝巒采石場(chǎng)租金911810.86元，由二上訴人于本判決送達(dá)后15日內(nèi)履行完畢”。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案一、二審案件受理費(fèi)各12000元，由上訴人黃某某、許學(xué)兵共同分別負(fù)擔(dān)10942元，被上訴人井堝巒采石場(chǎng)分別負(fù)擔(dān)1058元。

審判長(zhǎng)：熊魁
審判員：吳曉梅
審判員：楊榮華

書(shū)記員：成剛