黃某某
許學(xué)兵
黎瓊樓（湖北海舟律師事務(wù)所）
湖北海舟律師事務(wù)所（湖北海舟律師事務(wù)所）
通城縣塘湖井堝巒采石場
李三明（湖北泰元律師事務(wù)所）

上訴人（原審被告）黃某某。
上訴人（原審被告）許學(xué)兵。
二
上訴人
委托代理人黎瓊樓，湖北海舟律師事務(wù)所律師。
二
上訴人
委托代理人張仲衡，湖北海舟律師事務(wù)所實習(xí)律師。
被上訴人（原審原告）通城縣塘湖井堝巒采石場（以下簡稱井堝巒采石場）。住所地:通城縣塘湖鎮(zhèn)獅子村一組。
負(fù)責(zé)人張八甫，獨資企業(yè)投資人。
委托代理人李三明，湖北泰元律師事務(wù)所律師。
原審被告深圳市秦海建筑工程有限公司（以下簡稱秦海建筑公司）。住所地:廣東省深圳市福田區(qū)燕南路閣林網(wǎng)苑606、608、610、612室。
法定代表人吳長偉，秦海建筑公司董事長。
委托代理人黎瓊樓，湖北海舟律師事務(wù)所律師。
上訴人黃某某、許學(xué)兵因與被上訴人井堝巒采石場、原審被告秦海建筑公司企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛一案，不服湖北省通城縣人民法院（2013）鄂通城民初字第01880號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審認(rèn)定，2012年6月28日，被告黃某某以被告秦海建筑公司法定代表人的身份、被告許學(xué)兵以個人身份共同作為乙方與原告井堝巒采石場的具體負(fù)責(zé)人劉向陽為甲方簽訂了一份《井堝巒采石場承租合同》。合同約定:經(jīng)出租人（以下簡稱甲方）和承租人（以下簡稱乙方）雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲方將位于通城縣塘湖獅子村井堝巒碎石場的石料開采加工承租給乙方，并且由乙方自行銷售石料，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，特訂協(xié)議如下以供共同遵守。一、承租項目及內(nèi)容:甲方將位于通城縣塘湖獅子村井堝巒采石場的石料開采加工承租給乙方，乙方自行銷售石料，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧；甲方將位于通城縣塘湖采石場場內(nèi)現(xiàn)有的礦山、場地、道路、水電及生產(chǎn)設(shè)備登記造冊（附設(shè)備清單，見本合同附件），并保證其正常運轉(zhuǎn)的前提下交付給乙方生產(chǎn)經(jīng)營，在承租期內(nèi)其相關(guān)設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)、保管。生產(chǎn)設(shè)備不足的由乙方投資，合同期滿后歸乙方所有。二、石料的計價原則:承租期內(nèi)的石料銷售定價由乙方自主定價，甲方不得干涉。三、承租費用的計算與付款方式:甲方將位于通城縣塘湖獅子村井堝巒采石場的石料開采加工承租給乙方，由乙方自主安排人員組織開采、銷售，銷售石料款由乙方自行結(jié)算，乙方在石料結(jié)算款中自行結(jié)算人員工資等費用，乙方保證按期向甲方支付承租金人民幣2000000元整，到期拖欠承租款，甲方有權(quán)對乙方采取相應(yīng)措施或罰款。除此之外甲方不得向乙方收取合同約定之外的任何費用，承租期不足兩年的按兩年結(jié)算。每滿四個月結(jié)算一次租金。具體結(jié)算時間與金額如下:第一次，2012年6月28日支付承包金人民幣400000元；第二次，2012年10月20日支付承包金人民幣300000元；第三次，2013年2月20日支付承包金人民幣400000元；第四次，2013年6月6日支付承包金人民幣300000元；第五次，2013年10月6日支付人民幣300000元；第六次，2014年2月28日支付承包金人民幣300000元。四、合同期限:本合同期限為兩年，即自2012年6月28日起至2014年7月8日止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù):1、甲方將現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備登記造冊（見本合同附件設(shè)備清單）、并在保證正常運轉(zhuǎn)的前提下交付給乙方使用、管理；乙方合同期滿必須保證正常運營并如數(shù)交還給甲方，遺失或者損壞照價賠償（正常磨損除外），鑄件設(shè)備裂痕必須更新。2、甲方提供全套有效的采石場所有證照印章，如工商營業(yè)執(zhí)照、采礦許可證、安全生產(chǎn)許可證、爆破作業(yè)許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)手續(xù)，如需延期或年審原告負(fù)責(zé)辦理，所需各項費稅乙方承擔(dān)60％，張規(guī)剛負(fù)責(zé)40％。3、甲方負(fù)責(zé)按乙方要求指派專人長期駐場協(xié)調(diào)采石場周邊關(guān)系，無條件保證采石場24小時順利正常生產(chǎn)經(jīng)營，如遇當(dāng)?shù)卮迕褡柚?，甲方主動無條件出面協(xié)調(diào)；若因甲方經(jīng)濟(jì)遺留問題引發(fā)糾紛，所開支經(jīng)費甲方負(fù)責(zé)，若乙方生產(chǎn)或其他問題引發(fā)糾紛所開支費用乙方負(fù)責(zé)。同時乙方負(fù)責(zé)一人駐場人員工資待遇，年薪叁萬元包干（甲方調(diào)解人員必須以乙方建設(shè)為標(biāo)準(zhǔn)），否則乙方有權(quán)辭退甲方調(diào)解人員。4、采石場在承租前的所有債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，承租期間新發(fā)生的房租、水電費、民工工資、當(dāng)?shù)亟枨房畹冉?jīng)濟(jì)往來在合同期滿前乙方必須結(jié)付完畢。5、甲方負(fù)責(zé)開采地至石料用料施工現(xiàn)場間的道路暢通，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)城管、安監(jiān)、交警、派出所等職能部門的關(guān)系，協(xié)調(diào)臨時突發(fā)性妨礙運輸車輛通行的各種問題，甲方必須確保石料運輸車輛通行無阻，相關(guān)費用乙方負(fù)責(zé)。6、開采范圍，在乙方承租期間，采礦作業(yè)量無法滿足乙方實際生產(chǎn)需求量時，甲方無條件向當(dāng)?shù)赝凉懿块T申請增加礦山可采國土面積，征用礦山的費用、國家相關(guān)單位費稅由乙方負(fù)責(zé)，村、組、戶征山費用由甲方負(fù)責(zé)。7、承租期內(nèi)，如遇國家或政府統(tǒng)收或者征收礦產(chǎn)資源，對乙方的補(bǔ)償由甲乙雙方協(xié)商確定，乙方40%，甲方60%，各股資的設(shè)備由各自所有。8、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)確保水電、炸藥、雷管等物品由通城縣民爆公司提供，其價格按照通城縣民爆公司提供的發(fā)票為準(zhǔn)。乙方必須嚴(yán)格依法使用保管民爆物品。乙方因民爆物品管理不善所引發(fā)的各項責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù):1、在本合同承租期內(nèi)，乙方根據(jù)生產(chǎn)需要，有權(quán)聘用選任管理人員、技術(shù)人員、生產(chǎn)人員、甲方不得干涉。2、在合同承租期間，乙方應(yīng)當(dāng)做好職工的安全生產(chǎn)教育工作，增加安全意識，預(yù)防和杜絕安全事故，確保職工的人身安全。乙方應(yīng)當(dāng)按國家規(guī)定給乙方所有職工購買安全勞動保險。若出現(xiàn)任何安全事故，概由乙方負(fù)全責(zé)。3、乙方必須遵紀(jì)守法，服從當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，并妥善處理與當(dāng)?shù)卮迕竦恼ｊP(guān)系，若生產(chǎn)或放炮不慎損壞當(dāng)?shù)卮迕穹课葚敭a(chǎn)應(yīng)及時協(xié)商補(bǔ)償。4、在本合同期限內(nèi)，乙方享有對塘湖獅子采石場石料的生產(chǎn)、管理、銷售的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。5、在本合同期滿，乙方在平等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)。6、乙方必須按礦山設(shè)計要求進(jìn)行分層剝離階梯式開采，全機(jī)械化鏟裝，強(qiáng)化安全生產(chǎn)責(zé)任，加強(qiáng)安全監(jiān)管，及時排除隱患，按操作規(guī)程放炮，確保放炮震動不對周圍居民房屋財產(chǎn)造成損害。六、違約責(zé)任1、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系問題引起的違約處理。因甲方協(xié)調(diào)關(guān)系不到位，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)從租金中直接扣除違約金，具體辦法由甲乙雙方約定，并且對甲方指派的協(xié)調(diào)人員工作不力，無法處理采石場周邊關(guān)系的，乙方有權(quán)要求甲方劉向陽立即到場協(xié)調(diào)關(guān)系，甲方不得推諉。2、因開采證的另一采石點張規(guī)剛礦點出現(xiàn)的安全事故或違規(guī)開采被相關(guān)職能部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)、吊銷證照的，導(dǎo)致到本采石場停產(chǎn)、停業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)按照如下約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（1）造成乙方停產(chǎn)10天以上的，乙方有權(quán)從上交給甲方的承包金直接按照每多停一個工作日扣除一個工作日的上交租金；或影響一天、合同順延追加一天，并有權(quán)要求甲方及時采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，保證乙方及時恢復(fù)正常生產(chǎn)。（2）造成乙方停產(chǎn)30天以上，乙方有權(quán)解除合同。七、不可抗力，在合同執(zhí)行期間如遇不可抗力的自然災(zāi)害，造成生產(chǎn)中斷或其它經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)調(diào)查核實，甲乙雙方協(xié)商解決。八、未盡事宜，甲方雙方協(xié)商解決。九、合同期滿，乙方必須保證在五個工作日內(nèi)運走所有停放在碎石場內(nèi)堆放的成品、料石和廢料。十、合同生效日。本合同自甲乙雙方簽字即發(fā)生法律效力，單方反悔，按合同總租金數(shù)賠償對方。本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份，均享有同等法律效力。合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴解決。
原告井堝巒采石場按期將該采石場交付給被告生產(chǎn)經(jīng)營，被告在庭審中陳述已支付給原告租金700000元（但未提交證據(jù)）；被告將井堝巒采石場生產(chǎn)的石料銷售給中交四航局一公司咸寧通城至界上高速公路工程項目經(jīng)理部并簽有3900000元碎石購銷合同，被告從2013年8月起未按期支付給原告已到期的租金。2013年10月17日，被告租用的裝卸車車主前往原告井堝巒采石場準(zhǔn)備開走裝卸車，被當(dāng)?shù)卮迕褡钄r。自此，被告在采石場停止生產(chǎn)。原告井堝巒采石場訴至人民法院，請求判決被告黃某某、秦海建筑公司、許學(xué)兵共同支付原告井堝巒采石場承租款1000000元。
同時查明，被告黃某某、許學(xué)兵在提交答辯狀時提出反訴，請求原告塘湖井堝巒采石場賠償2500000元，原審法院為此在庭審中明確通知被告黃某某、許學(xué)兵預(yù)交反訴案件受理費，但被告黃某某、許學(xué)兵未交納，其反訴原審法院未予受理。被告黃某某、許學(xué)兵請求原告井堝巒采石場賠償扣車損失和賠償2500000元損失，已另案提起訴訟。
原審認(rèn)為，原告井堝巒采石場是經(jīng)合法成立的個人獨資企業(yè)，具備開采建筑石料資質(zhì)，其與被告黃某某、許學(xué)兵簽訂的井堝巒采石場承租合同不違反國家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效。被告黃某某、許學(xué)兵應(yīng)按合同約定支付租賃費用。原告井堝巒采石場訴求被告黃某某、許學(xué)兵支付拖欠租金的請求，應(yīng)予以支持。關(guān)于原告井堝巒采石場要求被告秦海建筑公司向原告井堝巒采石場支付拖欠的租金，因未提交證據(jù)證實被告秦海建筑公司實際參與井堝巒采石場承租合同中的采石場承包、投資、經(jīng)營管理，故被告秦海建筑公司不應(yīng)在本案中承擔(dān)責(zé)任。原告井堝巒采石場主張被告秦海建筑公司支付拖欠租金的訴求，不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第二百二十六條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?之規(guī)定，經(jīng)原審法院審委員討論決定，判決:一、被告黃某某、許學(xué)兵在本判決書發(fā)生法律效力后十五日內(nèi)共同向原告井堝巒采石場一次性支付自2012年6月28日至2013年10月17日的租賃費用1337142.86元（含被告黃某某、許學(xué)兵已實際支付的承租金在內(nèi)）。二、駁回原告井堝巒采石場的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案收取案件受理費12000元，被告黃某某、許學(xué)兵共同負(fù)擔(dān)12000元。
上訴人黃某某、許學(xué)兵不服原審判決，向本院提起上訴稱:一、原審認(rèn)定事實錯誤。（一）上訴人黃某某、許學(xué)兵與被上訴人井堝巒采石場簽訂的《井堝巒采石場承租合同》是雙務(wù)合同。交納租金是上訴人黃某某、許學(xué)兵的義務(wù)，但前提條件是被上訴人井堝巒采石場應(yīng)履行保證上訴人24小時正常經(jīng)營和道路暢通的義務(wù)。但上訴人在經(jīng)營期間，被當(dāng)?shù)卮迕褡钃?，晚?點過后采石場即不能生產(chǎn)經(jīng)營，對此被上訴人不能有效協(xié)調(diào)，未能履行保證上訴人24小時經(jīng)營的義務(wù)，故上訴人依法有權(quán)拒絕被上訴人要求支付租金的請求，且因上訴人每天將近一半的時間無法生產(chǎn)經(jīng)營，故雙方約定的租金應(yīng)減半計算。（二）被上訴人代表劉向陽于2013年7月8日前即將采石場出廠道路挖斷，扣押上訴人機(jī)械，導(dǎo)致上訴人無法進(jìn)場施工，屬被上訴人單方面強(qiáng)行終止了合同。車主張春等于2014年10月17日前去采石場撤回車輛，也被劉向陽強(qiáng)行阻攔。因此，原審法院認(rèn)定2014年10月17日起停止生產(chǎn)是錯誤的。（三）上訴人已支付被上訴人租金80多萬元，因劉向陽采取斷路、扣押機(jī)械行為引起雙方?jīng)_突，致使被上訴人存放于采石場的租金賬目未能提供，原審法院應(yīng)將已付租金的事實查清并予以核減。二、原審法院采信被上訴人指派的駐場代表、與被上訴人有利害關(guān)系的證人葛四明的證言，不采信采石場現(xiàn)場管理人員陳忠、李偉的證言不當(dāng)。對上訴人在經(jīng)營期間被當(dāng)?shù)卮迕褡钃?，每天晚?點過后采石場即不能生產(chǎn)經(jīng)營，且被上訴人不能有效協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，未能保證上訴人24小時經(jīng)營等事實未予認(rèn)定不當(dāng)。三、原審法院判決不當(dāng)。原審法院超越當(dāng)事人的訴訟請求范圍“租金1000000元”而判決上訴人支付租金1337142.86元不當(dāng)；2013年7月8日劉向陽挖斷道路及扣押機(jī)械，事實上已單方面強(qiáng)行終止了合同，租金計算截止日只能計算至2013年7月8日；因被上訴人不能保證上訴人24小時生產(chǎn)和道路暢通，租金計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)予減半。四、原審法院計算和分擔(dān)訴訟費錯誤。請求二審查明事實，依法改判或?qū)⒈景赴l(fā)回重審。
被上訴人井堝巒采石場辯稱:一、上訴人黃某某、許學(xué)兵稱其承包采石場后實際工作時間只到晚上9點，被上訴人井堝巒采石場未保障其24小時順利正常生產(chǎn)經(jīng)營與事實不符，也未能舉證證明。采石場是否連續(xù)工作24小時，涉及二上訴人對于采石場作息時間的安排、礦山機(jī)械的檢修、保養(yǎng)等多方面原因，并非被上訴人井堝巒采石場的違約過錯造成。另外，二上訴人主張當(dāng)?shù)卮迕穸啻巫杪穼?dǎo)致其承包的采石場停工數(shù)天，未舉證證明，且采石場停工系因當(dāng)?shù)卮迕褚穑c被上訴人井堝巒采石場無關(guān)，二上訴人對此在原審亦未依法提起反訴，原審判決對此不予支持正確。二、二上訴人因其自身原因，拖欠他人款項未付，銷售不暢停產(chǎn)后準(zhǔn)備于2013年10月17日惡意轉(zhuǎn)移礦山設(shè)施，被當(dāng)?shù)卮迕癫扇∷搅葷?jì)手段扣留了一輛鄂L18548號車輛，這并不影響二上訴人繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營。二上訴人認(rèn)為租金只應(yīng)計算至2013年7月8日及租金應(yīng)減半收取的上訴理由不成立。三、原審判決由二上訴人按實際經(jīng)營至2013年10月17日的租賃期計算給付租金1337142.86元，扣除已付租金，實際判決金額不足1000000元，并未超出被上訴人井堝巒采石場的訴訟請求。四、按照雙方簽訂的合同第三條約定，承租期不足兩年的，租金按兩年結(jié)算，原審判決租金僅計算至2013年10月17日不當(dāng)。被上訴人井堝巒采石場為避免訴累，未提起上訴，但保留另案起訴的權(quán)利。請求二審駁回二上訴人的上訴請求，維持原判。
原審被告秦海建筑公司辯稱:秦海建筑公司不是簽訂本案《井堝巒采石場承租合同》的主體，不應(yīng)承擔(dān)任何民事責(zé)任。
二審訴訟中，上訴人黃某某、許學(xué)兵向本院提交了以下四組證據(jù)，擬證明二上訴人向被上訴人井堝巒采石場交納了租金共計778000.5元，其中:一、被上訴人井堝巒采石場的具體負(fù)責(zé)人劉向陽簽字認(rèn)可的款項16筆，合計金額489732元；二、葛四明簽字認(rèn)可的由二上訴人支付的采石場規(guī)費22筆，合計115826元；三、劉向陽在采石場拉石料未付款項19筆，合計154241.5元；四、二上訴人根據(jù)劉向陽的安排以產(chǎn)品抵劉向陽外欠款57筆，合計18201元。
對于二上訴人提交的上述四組證據(jù)，被上訴人井堝巒采石場認(rèn)為:一、第一組證據(jù)16筆款項中認(rèn)可415332元款項，該款可抵扣二上訴人所欠被上訴人租金。對于第一組證據(jù)中第4筆條據(jù)“退據(jù)證明，因甲乙雙方合同租金結(jié)賬退原始憑證款幣44169元，特此證明，劉向陽，2013.6.4”中的款項，實際上是二上訴人維修采石場設(shè)備的費用，當(dāng)時雙方協(xié)商的意見是由二上訴人承擔(dān)10000元，被上訴人承擔(dān)34169元，故該筆款項中只能抵扣租金34169元；對于第一組證據(jù)中第5筆款項是二上訴人預(yù)付的電費款24000元，該款已由被上訴人代二上訴人支付給電力公司，且二上訴人尚欠電力公司電費50000余元左右，該預(yù)付電費款不能抵扣租金；對于第一組證據(jù)中第10筆廟會款200元、第15筆修寺廟費用200元，均是二上訴人基于公序良俗對寺廟的捐助款，與被上訴人無關(guān)，不能抵扣租金；對于第一組證據(jù)中第11筆款項系二上訴人付給其工作人員葛四明的工資40000元，與被上訴人無關(guān)，不能抵扣租金。二、對于二上訴人提交的第二組證據(jù)，二上訴人提交的是案外人葛四明經(jīng)手開支的費用，與被上訴人缺乏關(guān)聯(lián)性，被上訴人亦不知情，不能抵扣租金；三、對于二上訴人提交的第三組證據(jù)，二上訴人雖主張是被上訴人具體負(fù)責(zé)人劉向陽在采石場拉石料清單，但清單上并無劉向陽簽字，劉向陽也未授權(quán)委托他人在采石場拉石料，該組證據(jù)中的費用與被上訴人缺乏關(guān)聯(lián)性，不能抵扣租金；四、對于二上訴人提交的第四組證據(jù)，二上訴人雖主張是被上訴人具體負(fù)責(zé)人劉向陽在外的欠款，但劉向陽并未出具任何欠款手續(xù)，該款項與被上訴人缺乏關(guān)聯(lián)性，不能抵扣租金。
本院認(rèn)為，二上訴人主張以其提交的上述四組證據(jù)中的費用抵扣所欠被上訴人租金，應(yīng)同時舉證證明該四組證據(jù)中的費用與其應(yīng)交納的租金之間存在案件上的關(guān)聯(lián)性。對于二上訴人提交的第二、三、四組證據(jù)中的費用，因二上訴人不能舉證證明該三組證據(jù)中的費用與被上訴人具體負(fù)責(zé)人劉向陽之間，以及與二上訴人應(yīng)交納的租金之間的關(guān)聯(lián)性，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果，故該三組證據(jù)中的費用不能抵扣二上訴人所欠被上訴人的租金。對于二上訴人提交的第一組證據(jù)中的費用，被上訴人認(rèn)可其中的415332元款項可抵扣租金，本院予以確認(rèn)。對于第一組證據(jù)中第4筆條據(jù)中的44169元款項，被上訴人雖不認(rèn)可其中的10000元，但根據(jù)該條據(jù)上“因甲乙雙方合同租金結(jié)賬退原始憑證款幣44169元”的記載，可認(rèn)定該條據(jù)中的費用系雙方當(dāng)事人對合同租金進(jìn)行結(jié)算的結(jié)果，應(yīng)抵扣二上訴人所欠被上訴人的租金。對于該組證據(jù)中第5、10、11、15筆款項，分別是二上訴人預(yù)付電費款、廟會捐助款、付案外人葛四明工資款、修寺廟款等，二上訴人不能舉證證明該四筆款項與其應(yīng)交納的租金之間的關(guān)聯(lián)性，故不能以此抵扣租金。據(jù)此可以確認(rèn)，二上訴人提交的四組證據(jù)中的款項，可抵扣所欠被上訴人的租金數(shù)額為425332元。
本院認(rèn)為，一、上訴人黃某某、許學(xué)兵主張被上訴人井堝巒采石場在履行合同過程中違約、單方面強(qiáng)行終止合同以及合同租金應(yīng)減半收取的上訴請求，應(yīng)當(dāng)在原審訴訟中依法提出反訴。因二上訴人在原審訴訟中并未依法提出反訴，故二上訴人的上述請求不屬于本案審理的范圍，本院二審訴訟中對此不予審查。二、上訴人黃某某、許學(xué)兵主張其承租經(jīng)營的采石場在2013年7月8日已被迫停止生產(chǎn)經(jīng)營，但未能提出有效證據(jù)證明，本院對此不予認(rèn)定。原審法院根據(jù)二上訴人欲撤離采石場的日期2013年10月17日據(jù)此認(rèn)定二上訴人停止生產(chǎn)經(jīng)營的時間并無不當(dāng)。三、關(guān)于二上訴人應(yīng)交納的租金數(shù)額問題，原審法院以二上訴人實際經(jīng)營的期間計算二上訴人的應(yīng)付租金，即從雙方當(dāng)事人簽訂合同之日2012年6月28日起至二上訴人實際停止經(jīng)營之日止，共計應(yīng)交納租金1337142.86元。對此，二上訴人雖主張其租金只能計算至其實際停止經(jīng)營日2013年7月8日止，但二上訴人不能舉證證明其實際停止經(jīng)營日期為2013年7月8日，該上訴請求缺乏事實依據(jù)，本院不予支持。此外，雖雙方當(dāng)事人簽訂的合同關(guān)于租金的約定是:“……承租期不足兩年的按兩年結(jié)算……”，但被上訴人井堝巒采石場對原審判決結(jié)果并未依法提起上訴，應(yīng)視為其認(rèn)可原審判決。故對于原審判決認(rèn)定的二上訴人應(yīng)交納的租金數(shù)額1337142.86元，本院繼續(xù)予以認(rèn)定。四、原審在未查明二上訴人已支付給被上訴人的部分租金數(shù)額的情況下，判決“被告黃某某、許學(xué)兵在本判決書發(fā)生法律效力后十五日內(nèi)共同向原告井堝巒采石場一次性支付自2012年6月28日至2013年10月17日的租賃費用1337142.86元（含被告黃某某、許學(xué)兵已實際支付的承租金在內(nèi)）”不當(dāng)，本院予以糾正。本院認(rèn)定二上訴人已交納的租金數(shù)額為425332元，以此計算二上訴人實際欠付被上訴人井堝巒采石場的租金數(shù)額為911810.86元（1337142.86元-425332元），所欠租金數(shù)額并未超出被上訴人井堝巒采石場訴訟請求的1000000元范圍，依法應(yīng)予以支持。原審認(rèn)定事實部分不清，導(dǎo)致實體處理欠妥，本院予以糾正。二上訴人的上訴理由部分成立。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?、第（二）項 ?之規(guī)定，判決如下:
一、維持湖北省通城縣人民法院（2013）鄂通城民初字第01880號民事判決主文第二項。
二、變更湖北省通城縣人民法院（2013）鄂通城民初字第01880號民事判決主文第一項為“上訴人黃某某、許學(xué)兵欠被上訴人井堝巒采石場租金911810.86元，由二上訴人于本判決送達(dá)后15日內(nèi)履行完畢”。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案一、二審案件受理費各12000元，由上訴人黃某某、許學(xué)兵共同分別負(fù)擔(dān)10942元，被上訴人井堝巒采石場分別負(fù)擔(dān)1058元。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，一、上訴人黃某某、許學(xué)兵主張被上訴人井堝巒采石場在履行合同過程中違約、單方面強(qiáng)行終止合同以及合同租金應(yīng)減半收取的上訴請求，應(yīng)當(dāng)在原審訴訟中依法提出反訴。因二上訴人在原審訴訟中并未依法提出反訴，故二上訴人的上述請求不屬于本案審理的范圍，本院二審訴訟中對此不予審查。二、上訴人黃某某、許學(xué)兵主張其承租經(jīng)營的采石場在2013年7月8日已被迫停止生產(chǎn)經(jīng)營，但未能提出有效證據(jù)證明，本院對此不予認(rèn)定。原審法院根據(jù)二上訴人欲撤離采石場的日期2013年10月17日據(jù)此認(rèn)定二上訴人停止生產(chǎn)經(jīng)營的時間并無不當(dāng)。三、關(guān)于二上訴人應(yīng)交納的租金數(shù)額問題，原審法院以二上訴人實際經(jīng)營的期間計算二上訴人的應(yīng)付租金，即從雙方當(dāng)事人簽訂合同之日2012年6月28日起至二上訴人實際停止經(jīng)營之日止，共計應(yīng)交納租金1337142.86元。對此，二上訴人雖主張其租金只能計算至其實際停止經(jīng)營日2013年7月8日止，但二上訴人不能舉證證明其實際停止經(jīng)營日期為2013年7月8日，該上訴請求缺乏事實依據(jù)，本院不予支持。此外，雖雙方當(dāng)事人簽訂的合同關(guān)于租金的約定是:“……承租期不足兩年的按兩年結(jié)算……”，但被上訴人井堝巒采石場對原審判決結(jié)果并未依法提起上訴，應(yīng)視為其認(rèn)可原審判決。故對于原審判決認(rèn)定的二上訴人應(yīng)交納的租金數(shù)額1337142.86元，本院繼續(xù)予以認(rèn)定。四、原審在未查明二上訴人已支付給被上訴人的部分租金數(shù)額的情況下，判決“被告黃某某、許學(xué)兵在本判決書發(fā)生法律效力后十五日內(nèi)共同向原告井堝巒采石場一次性支付自2012年6月28日至2013年10月17日的租賃費用1337142.86元（含被告黃某某、許學(xué)兵已實際支付的承租金在內(nèi)）”不當(dāng)，本院予以糾正。本院認(rèn)定二上訴人已交納的租金數(shù)額為425332元，以此計算二上訴人實際欠付被上訴人井堝巒采石場的租金數(shù)額為911810.86元（1337142.86元-425332元），所欠租金數(shù)額并未超出被上訴人井堝巒采石場訴訟請求的1000000元范圍，依法應(yīng)予以支持。原審認(rèn)定事實部分不清，導(dǎo)致實體處理欠妥，本院予以糾正。二上訴人的上訴理由部分成立。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?、第（二）項 ?之規(guī)定，判決如下:

一、維持湖北省通城縣人民法院（2013）鄂通城民初字第01880號民事判決主文第二項。
二、變更湖北省通城縣人民法院（2013）鄂通城民初字第01880號民事判決主文第一項為“上訴人黃某某、許學(xué)兵欠被上訴人井堝巒采石場租金911810.86元，由二上訴人于本判決送達(dá)后15日內(nèi)履行完畢”。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案一、二審案件受理費各12000元，由上訴人黃某某、許學(xué)兵共同分別負(fù)擔(dān)10942元，被上訴人井堝巒采石場分別負(fù)擔(dān)1058元。

審判長：熊魁
審判員：吳曉梅
審判員：楊榮華

書記員：成剛