上訴人（原審被告）：高金花，女，漢族，現(xiàn)住桃山區(qū)彩城院后。
上訴人（原審被告）：陳某某，男，漢族，現(xiàn)住桃山區(qū)旭日小區(qū)。
二上訴人委托訴訟代理人：王淑燕，七臺(tái)河市中心法律服務(wù)所法律工作者。
被上訴人（原審原告）：七臺(tái)河華聯(lián)中等職業(yè)學(xué)校，住所地七臺(tái)河市茄子河區(qū)茄子河鎮(zhèn)東勝村。
法定代表人：何素?fù)?，職?wù)校長。
委托訴訟代理人：張淇雅，黑龍江宏昌律師事務(wù)所律師。

上訴人高金花、陳某某因與被上訴人七臺(tái)河華聯(lián)中等職業(yè)學(xué)校房屋租賃合同糾紛一案,不服七臺(tái)河市茄子河區(qū)人民法院(2017)黑0904民初17號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人陳某某及上訴人高金花、陳某某的委托訴訟代理人王淑燕、被上訴人七臺(tái)河華聯(lián)中等職業(yè)學(xué)校的法定代表人何素?fù)娂捌湮性V訟代理人張淇雅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人上訴請求：1.請求撤銷茄子河區(qū)人民法院作出的（2017）黑0904民初17號(hào)民事判決改判駁回被上訴人的訴訟及訴訟請求或發(fā)回原審法院重新審理；2.本案所涉費(fèi)用均由被上訴人承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年5月，雙方協(xié)商一致變更原租賃合同，雖然沒有簽定書面協(xié)議，但從變更后的租賃使用的房屋與原租賃使用的房屋的位置的變化的事實(shí)，可以推定變更原合同的事實(shí)成立。同時(shí)一審存在原告主體不適格的問題。原審法院認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，判決錯(cuò)誤，嚴(yán)重?fù)p害上訴人的合法權(quán)益。
二審中，當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。二審經(jīng)審理查明，本案認(rèn)定的事實(shí)和證據(jù)與一審一致，且經(jīng)一審當(dāng)庭舉證、質(zhì)證，一審法院認(rèn)定的事實(shí)和證據(jù)本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，本案系房屋租賃合同糾紛。雙方當(dāng)事人簽定的房屋租賃合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，真實(shí)有效，何素?fù)娤灯吲_(tái)河華聯(lián)中等職業(yè)學(xué)校的校長，該校系民辦學(xué)校，雙方當(dāng)事人間簽定的房屋租賃合同有七臺(tái)河華聯(lián)中等職業(yè)學(xué)校蓋章及其法定代表人何素?fù)姷暮灻?，有高金花、陳某某的簽名，雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守合同的內(nèi)容，履行合同的義務(wù)。因此，七臺(tái)河華聯(lián)中等職業(yè)學(xué)校認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵害時(shí)，即有權(quán)向合同相對方即本案上訴人請求主張其合法權(quán)利。對于上訴人提出的雙方于2014年5月口頭協(xié)商變更合同的意見，經(jīng)查，與現(xiàn)有證據(jù)及查明的事實(shí)不符，依法不予采信。2015年7月26日，被上訴人將面積800平方米的房屋租給七臺(tái)河市育才營養(yǎng)快餐食品有限公司，租期為五年，其800平方米占用了租給被告房屋一部分的面積，因此，自2015年7月26日至2016年5月1日期間的房屋租賃費(fèi)用，上訴人不予承擔(dān)。因此，一審法院綜合全案證據(jù)、事實(shí)、情節(jié)及雙方當(dāng)事人認(rèn)定的面積情況，作出的判決并無不當(dāng)之處。
綜上所述，上訴人的上訴請求不能成立，應(yīng)予駁回。一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)4600.00元，由上訴人承擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長　李　歡 審判員　關(guān)　勇 審判員　王旭辰

書記員：梁玲玲