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上訴人范某某與被上訴人李某某房屋租賃合同糾紛一案二審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

上訴人(原審被告):范某某(曾用名:范家富),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無(wú)職業(yè),現(xiàn)住鶴崗市工農(nóng)區(qū)。
委托訴訟代理人:關(guān)玉春,黑龍江吉相律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告):李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無(wú)職業(yè),住鶴崗市工農(nóng)區(qū)。

上訴人范某某因與被上訴人李某某房屋租賃合同糾紛一案,不服鶴崗市工農(nóng)區(qū)人民法院(2018)黑0403民初533號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院于2018年9月3日立案后,依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院二審認(rèn)定事實(shí)與一審認(rèn)定事實(shí)一致。

本院認(rèn)為,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款規(guī)定,“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。”范某某稱2013年10月25日簽訂的協(xié)議書(shū)最后一句“下期房費(fèi)隨行就市可調(diào)整”是其在征得李某某同意后填寫(xiě)的,因李某某對(duì)該事實(shí)予以否認(rèn),且范某某未提供證據(jù)證實(shí)征得李某某的同意,故對(duì)范某某主張房屋租金可隨行就市進(jìn)行調(diào)整的請(qǐng)求不予支持,更無(wú)需對(duì)房屋租金進(jìn)行鑒定。李某某在一審審理期間同意將年租金由4.8萬(wàn)元調(diào)整為4.5萬(wàn)元,故原審法院判決范某某按年租金4.5萬(wàn)元給付李某某房屋租金正確。
綜上所述,范某某的上訴請(qǐng)求不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定,判決如下:

審判長(zhǎng) 楊曉輝
審判員 禹勝虎
審判員 劉延鑫

書(shū)記員: 陳璨

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