上訴人（原審原告）：通城縣育才中學(xué)（以下簡稱育才中學(xué)），住所地通城縣雋水鎮(zhèn)旭紅路38號。組織機(jī)構(gòu)代碼：77758387。
法定代表人：池海，育才中學(xué)校長。
委托訴訟代理人：黎明，湖北泰元律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：黎少海，男，1966年10月13日生，漢族，湖北省通城縣人，個體戶，住湖北省通城縣。
被上訴人（原審被告）：通城縣恒通雋唯置業(yè)有限公司（以下簡稱雋唯公司），住所地通城縣雋水鎮(zhèn)通城大道99號。組織機(jī)構(gòu)代碼：94981662F。
法定代表人：吳雋輝，雋唯公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：黎少海，雋唯公司項(xiàng)目經(jīng)理。
被上訴人（原審第三人）：吳雋輝，男，1966年3月11日生，漢族，湖北省通城縣人，通城縣恒通雋唯置業(yè)有限公司總經(jīng)理，住湖北省通城縣。
委托訴訟代理人：徐勝甫，通城縣石南法律服務(wù)所法律工作者。

本院認(rèn)為，被上訴人吳雋輝通過司法拍賣競拍獲得的育才中學(xué)第二宗地的土地證面積為1003.6平方米，其稱實(shí)際少了176.3平方米，以及上訴人育才中學(xué)稱吳雋輝侵占其第三宗地176.3平方米，這些數(shù)據(jù)均未經(jīng)權(quán)威部門測量核實(shí)，重審時應(yīng)當(dāng)審查確認(rèn)。第二宗地的土地證是否進(jìn)行了變更，亦需查證。原審認(rèn)定吳雋輝占用育才中學(xué)第三宗地176.3平方米是自助行為的定性，有待甄別。綜上所述，原審判決認(rèn)定事實(shí)不清，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷湖北省通城縣人民法院（2016）鄂1222民初586號民事判決；
二、本案發(fā)回湖北省通城縣人民法院重審。
上訴人育才中學(xué)預(yù)交的二審案件受理費(fèi)2500元予以退回。

審判長　　王洪斌 審判員　　王凱群 審判員　　李　偉

書記員：蔣昊