田某某
田小軍
田某某
田云靖（河北十力律師事務(wù)所）
王俊英
張鳳岐
楊志軍（河北浩博律師事務(wù)所）

上訴人（原審被告）:田某某。
上訴人（原審被告）:田小軍。
上訴人（原審被告）:田某某。
三
上訴人
委托代理人:田云靖，河北十力律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）:王俊英。
委托代理人:張鳳岐，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系王俊英丈夫。
委托代理人:楊志軍，河北浩博律師事務(wù)所律師。
原審被告:田小力。
原審被告:江太平，系田小力丈夫。
上訴人田某某、田小軍、田某某因房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，不服邯鄲市叢臺(tái)區(qū)人民法院（2008）叢民初字第1418號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。三上訴人委托代理人田云靖、被上訴人委托代理人張鳳岐、楊志軍、原審被告田小力、江太平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審認(rèn)定:原告與被告的父母是鄰居關(guān)系，被告父母去世后留有位于邯鄲市叢臺(tái)區(qū)青年路北休干院（29號(hào)院）4-5號(hào)房屋一套，但被告田某某、田小軍、田某某均不在此處亦不在本市居住，原告找到被告江太平要求購(gòu)買(mǎi)該房屋，江太平通過(guò)電話征得其他四被告的同意于2006年11月4日與原告簽訂賣(mài)（買(mǎi)）房協(xié)議書(shū)，內(nèi)容為“因房屋產(chǎn)權(quán)人田同一已去世，經(jīng)四子女協(xié)商同意將父親田同一在邯鄲市青年路29號(hào)院4號(hào)樓5號(hào)一套房屋（建筑面積56.8平方米），附帶煤房一間，以捌萬(wàn)元賣(mài)給王俊英。四子女（均在外地）委托江太平負(fù)責(zé)賣(mài)房所有事項(xiàng)，江太平收王俊英買(mǎi)房款捌萬(wàn)元整。從即日起房屋產(chǎn)權(quán)歸王俊英所有，原田同一房產(chǎn)證交給王俊英，待子女辦完遺產(chǎn)盡快將房產(chǎn)證過(guò)戶給王俊英”。協(xié)議簽訂當(dāng)日，原告即將房款付清，被告江太平將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給原告，原告經(jīng)過(guò)裝修居住使用至房屋被拆遷。被告未為原告辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方爭(zhēng)議成訟。另查明，被告田小力與江太平系夫妻關(guān)系。
本院認(rèn)為:該爭(zhēng)議房產(chǎn)是三個(gè)上訴人以及原審被告田小力父母的房產(chǎn)，登記在其父親田同一的名下，三上訴人又均在外地工作居住，該房屋的出租和管理、維護(hù)均是江太平、田小力，原審被告江太平又持有本案爭(zhēng)議房產(chǎn)的房產(chǎn)證，被上訴人王俊英有理由相信江太平有代理權(quán)。江太平作為女婿告知被上訴人王俊英其征求了四個(gè)子女的意見(jiàn)將該房賣(mài)給王俊英，并交付房產(chǎn)證，王俊英也支付了賣(mài)房款80000元，按當(dāng)時(shí)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格也符合當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情。民事活動(dòng)應(yīng)遵循誠(chéng)信、公平原則，應(yīng)保護(hù)交易的安全。一審判決并無(wú)不妥，上訴人的上訴理由不成立，其請(qǐng)求本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審訴訟費(fèi)80元，由上訴人田某某、田小軍、田某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為:該爭(zhēng)議房產(chǎn)是三個(gè)上訴人以及原審被告田小力父母的房產(chǎn)，登記在其父親田同一的名下，三上訴人又均在外地工作居住，該房屋的出租和管理、維護(hù)均是江太平、田小力，原審被告江太平又持有本案爭(zhēng)議房產(chǎn)的房產(chǎn)證，被上訴人王俊英有理由相信江太平有代理權(quán)。江太平作為女婿告知被上訴人王俊英其征求了四個(gè)子女的意見(jiàn)將該房賣(mài)給王俊英，并交付房產(chǎn)證，王俊英也支付了賣(mài)房款80000元，按當(dāng)時(shí)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格也符合當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情。民事活動(dòng)應(yīng)遵循誠(chéng)信、公平原則，應(yīng)保護(hù)交易的安全。一審判決并無(wú)不妥，上訴人的上訴理由不成立，其請(qǐng)求本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審訴訟費(fèi)80元，由上訴人田某某、田小軍、田某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：徐世民
審判員：陳建英
審判員：張?jiān)雒?/p>

書(shū)記員：耿麗娟