上訴人（原審被告）：沙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，回族，個(gè)體業(yè)主，現(xiàn)住黑龍江省伊春市伊春區(qū)。
被上訴人（原審原告）：趙某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住海南省?？谑忻捞m區(qū)。
委托訴訟代理人：鞏麗艷，黑龍江澤瑞律師事務(wù)所律師。

上訴人沙某某因與被上訴人趙某租賃合同糾紛一案，不服伊春市伊春區(qū)人民法院（2017）黑0702民初681號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年8月31日立案后，依法組成合議庭，開庭進(jìn)行了審理。上訴人沙某某、被上訴人趙某的委托訴訟代理人鞏麗艷到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
沙某某上訴請求：撤銷原判，發(fā)回重審。事實(shí)與理由：沙某某于2015年5月1日租趙某車庫，租金8000元，租期為一年。2016年3月18日16時(shí)許，車庫發(fā)生火災(zāi)造成沙某某車庫內(nèi)的玉石制品、桃木制品等工藝品和燒烤用品、日常生活用品等物品受損。根據(jù)消防部門火災(zāi)事故認(rèn)定書認(rèn)定起火原因?yàn)椴逃薪谲噹旆宽斶M(jìn)行電焊切割鋼管作業(yè)時(shí)，焊渣掉落在車庫大頂棚夾層中，引燃夾層中的保溫材料起火成災(zāi)。趙某雇人修理車庫頂棚造成火災(zāi)，理應(yīng)賠償沙某某的經(jīng)濟(jì)損失，沙某某于2016年11月18日向法院起訴，此案正在審理中，關(guān)于租金待此案審理后一并處理。
趙某答辯稱，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，駁回上訴，維持原判。
趙某向一審法院起訴請求：依法判決沙某某從趙某的車庫中搬出；請求沙某某支付租金8000元。事實(shí)與理由：2015年5月1日至2016年5月1日，沙某某租用趙某車庫，租金8000元。現(xiàn)租期已到，沙某某仍占有并使用趙某的車庫，趙某多次要求沙某某搬出，但沙某某至今也未從趙某的車庫中搬出。趙某起訴到法院，請求依法判決沙某某從趙某的車庫中搬出并支付2016年5月1日至今的房屋租金，以維護(hù)趙某的合法權(quán)益不受侵犯。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：2015年5月1日趙某將位于伊春區(qū)衛(wèi)星小區(qū)10號(hào)樓左數(shù)第6戶車庫租賃給沙某某，租期一年，租金為8000元。同日趙某給沙某某出具收據(jù)1份，收到租庫款8000元。車庫租賃期滿后沙某某仍使用并在該車庫中存放物品至今。沙某某自2016年5月2日未支付租賃費(fèi)。趙某訴至本院，要求沙某某從趙某的車庫中搬出并支付2016年5月1日后1年的租金8000元。法院認(rèn)為，趙某與沙某某形成的租賃合同關(guān)系，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，應(yīng)屬合法有效行為。趙某要求沙某某從其的車庫中搬出。趙某、沙某某約定租賃期限為一年，租賃期滿后，沙某某繼續(xù)使用趙某的房屋，趙某也沒有提出異議，該租賃期間為不定期，不定期租賃趙某可以隨時(shí)解除合同。因此，趙某要求沙某某搬出有理應(yīng)予支持。趙某要求沙某某支付2016年5月1日后一年的房屋租金8000元。租賃期滿后，沙某某的物品至今存放在趙某的房屋中，因此趙某要求沙某某支付2016年5月1日至2017年4月31日一年租金8000元有理應(yīng)予支持。沙某某辯稱車庫發(fā)生火災(zāi)造成損失應(yīng)與本案合并審理。沙某某另行主張的民事賠償案件與本案不屬于同一法律關(guān)系，不宜合并審理，故對(duì)沙某某的該辯解意見本院不予采納。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條、《中華人民共和國合同法》第二百一十二條、第二百二十七條、第二百三十二條、第二百三十六條規(guī)定，判決：一、被告沙某某自本判決生效之日起10日內(nèi)將其物品搬出位于伊春區(qū)衛(wèi)星小區(qū)10號(hào)樓左數(shù)第6戶車庫，并將該車庫交付給原告趙某；二、被告沙某某自本判決生效之日起10日內(nèi)一次性給付原告趙某2016年5月1日至2017年4月30日房屋租賃費(fèi)8000元。案件受理費(fèi)50元，由被告沙某某負(fù)擔(dān)。
本院二審期間，當(dāng)事人圍繞上訴請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。沙某某提交的租房協(xié)議一份，證實(shí)與他人于2016年1月交付定金，7月4日簽訂了房屋租賃合同，不是自己不想搬走，而因物品被火災(zāi)損毀，需要對(duì)燒損物品進(jìn)行鑒定。趙某質(zhì)證認(rèn)為，該證據(jù)與本案缺少關(guān)聯(lián)性，不是搬走的理由。該證據(jù)與本案不屬于同一法律關(guān)系，本院不予采信。二審查明的事實(shí)與原審認(rèn)定的事實(shí)一致，對(duì)原審認(rèn)定的事實(shí)本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，雙方簽訂的租賃合同依法確認(rèn)有效，租賃合同期滿后，沙某某未與趙某簽訂租賃協(xié)議而繼續(xù)使用涉訴車庫，可以按不定期租賃處理，同時(shí)雙方均可依照合同法關(guān)于租賃合同的相關(guān)規(guī)定隨時(shí)解除合同。本案原審判決沙某某應(yīng)當(dāng)支付拖欠的租金、騰退租賃車庫符合法律規(guī)定。沙某某的上訴理由不足，本院不予采納。
綜上所述，上訴人沙某某的上訴請求不能成立，不予支持。一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)50元，由沙某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長　　韓玉紅 審判員　　張紫微 審判員　　郭良富

書記員：肖尊輝