上訴人（原審原告）張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，慶安縣張山東飯店業(yè)主。
委托代理人朱朝陽(yáng)，系黑龍江天城律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體。
委托代理人高天書，系黑龍江龍程律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
委托代理人張立華（張某某女兒），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。

上訴人張某某因與被上訴人王某某、張某某占有物返還糾紛一案，不服鐵力市人民法院（2015）鐵民初字第654號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。上訴人張某某及其委托代理人朱朝陽(yáng)，被上訴王某某的委托代理人高天書、被上訴人張某某的委托代理人張立華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審認(rèn)定：2012年10月11日，原告張某某交給王力購(gòu)買鐵力市雙豐鎮(zhèn)明旺鑫城小區(qū)3號(hào)樓2單元403室73.21平方米住宅樓購(gòu)房款73210元，王力為其出具加蓋明旺鑫城售樓專用章的收據(jù)一份。2012年8月4日，被告張某某交給被告王某某購(gòu)買鐵力市雙豐鎮(zhèn)明旺鑫城小區(qū)3號(hào)樓2單元403室73.21平方米住宅樓的購(gòu)房款55000元，王某某為其出具加蓋明旺鑫城售樓專用章的收據(jù)一份。明旺鑫城小區(qū)系雙豐林業(yè)局棚戶改造區(qū)項(xiàng)目，建設(shè)用地規(guī)劃許可證批復(fù)的用地單位是雙豐林業(yè)局，建設(shè)單位是雙豐林業(yè)局?，F(xiàn)爭(zhēng)議樓房由被告張某某占有使用。原告訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)原告的購(gòu)房合同有效，樓房歸原告所有，被告張某某停止侵權(quán)，將樓房返還給原告。
原審認(rèn)為，原告張某某提供的證據(jù)，只能證實(shí)其經(jīng)過(guò)王力交納了73210元購(gòu)房款，未簽訂購(gòu)房合同。而明旺鑫城小區(qū)是雙豐林業(yè)局棚戶改造區(qū)項(xiàng)目，建設(shè)用地規(guī)劃許可證批復(fù)的用地單位是雙豐林業(yè)局，建設(shè)單位是雙豐林業(yè)局，并不是王力個(gè)人。原告未提供證據(jù)證實(shí)王力有權(quán)利出售明旺鑫城小區(qū)的樓房，故原告不能證實(shí)其對(duì)鐵力市雙豐鎮(zhèn)明旺鑫城小區(qū)3號(hào)樓2單元403室73.21平方米住宅樓擁有合法的所有權(quán)，原告的訴訟請(qǐng)求不能成立，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十二條，《商品房銷售管理辦法》第七條，《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，判決：駁回原告張某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)1630元，由原告張某某承擔(dān)。
二審查明，王力先后多次向張某某借款30余萬(wàn)元，張力用多套房屋頂賬給張某某，涉案房屋亦屬于王力頂賬給張某某。
原審認(rèn)定的其它事實(shí)與而審查明的一致，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，因涉案房屋系頂賬房屋，王力向張某某出具了購(gòu)房收據(jù)，雙方并未簽訂房屋買賣合同，亦未到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。被上訴人張某某對(duì)涉案房屋已經(jīng)裝修并已占有使用多年，上訴人張某某主張被上訴人張某某將侵占樓房返還證據(jù)不足，該項(xiàng)主張不予支持。上訴人張某某主張王某某無(wú)權(quán)處分涉案房屋、私刻公章并未提交證據(jù)證實(shí)，該項(xiàng)主張不予支持。上訴人主張一審法院調(diào)取證據(jù)未經(jīng)開庭質(zhì)證，經(jīng)查一審法院已組織雙方當(dāng)事人對(duì)該證據(jù)進(jìn)行核實(shí)，對(duì)該證據(jù)雙方當(dāng)事人無(wú)異議，上訴人主張一審法院程序違法該項(xiàng)主張不予支持。綜上，原審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，上訴人的上訴理由不成立，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)1630元，由上訴人張某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長(zhǎng)　　焦　楊 審　判　員　　郭良富 代理審判員　　高　峰

書記員：郭昱彤