上訴人（原審原告）：席某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住遼寧省大連市。
委托訴訟代理人：楊勇，黑龍江仗義律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：席某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住黑龍江省鐵力市。
被上訴人（原審被告）：謝某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住黑龍江省鐵力市。
委托訴訟代理人：夏慶軍，黑龍江澤瑞律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審第三人）：褚連成，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住黑龍江省鐵力市。
被上訴人（原審第三人）：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住黑龍江省鐵力市。

上訴人席某某因與被上訴人席某某、謝某某、褚連成、王某某物權(quán)保護糾紛一案，不服鐵力市人民法院（2016）黑0781民初1272號民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年4月12日立案后，依法組成合議庭，開庭進行了審理。上訴人席某某的委托訴訟代理人楊勇，被上訴人謝某某及委托訴訟代理人夏慶軍、被上訴人褚連成到庭參加訴訟。被上訴人席某某、被上訴人王某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
席某某上訴請求：1、依法撤銷原判；2、確認(rèn)被上訴人簽訂房屋買賣協(xié)議無效；3、確認(rèn)涉案房屋所有權(quán)歸上訴人所有；4、判決被上訴人向上訴人返還涉案房屋；5、訴訟費由被上訴人承擔(dān)。理由：涉案房屋系歸上訴人所有，被上訴人席某某、謝某某在未經(jīng)上訴人同意和授權(quán)的情況下，以極低的價格將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給被上訴人儲連成、王某某。被上訴人儲連成、王某某在明知房屋產(chǎn)權(quán)人為上訴人，且席某某、謝某某并非房屋所有權(quán)人，無權(quán)處分房屋的情況下，還私下與被上訴人席某某、謝某某以極不合理的價格進行房屋交易，其行為顯然屬惡意交易行為。上訴人因其母親年老休弱，且無房可住，上訴人本打算將涉案房屋作為其母親養(yǎng)老用房，四被上訴人私相授受上訴人房產(chǎn)行為導(dǎo)致上訴人母親居無定所，且四被上訴人惡意轉(zhuǎn)讓上訴人房產(chǎn)行為嚴(yán)重侵害上訴人合法財產(chǎn)權(quán)益。涉案房屋屬于棚改回遷房屋，按照法律規(guī)定該類性質(zhì)房屋回遷后五年內(nèi)不得進行交易。因此，四被上訴人惡意轉(zhuǎn)讓上訴人房產(chǎn)行為屬違法行為。原審法院在審理過程中枉顧案件事實，混淆案件性質(zhì)，其所作的一審裁判結(jié)果嚴(yán)重侵害上訴人合法權(quán)益，且無法律依據(jù)。
席某某未到庭亦未提交答辯狀。
謝某某辯稱，一審認(rèn)定事實清楚，證據(jù)充分，適用法律正確，應(yīng)駁回上訴請求。
褚連成辯稱，涉案房屋支付了6萬元，不涉及惡意串通，我看到回遷房是席某某的名，我認(rèn)為房子是席某某的，沒看到有轉(zhuǎn)給上訴人的證明，但看到了上訴人的身份證。
王某某未到庭亦未提交答辯狀。
席某某向一審法院起訴請求：1、確認(rèn)被告席某某與第三人褚連成、王某某簽訂的房屋買賣協(xié)議無效；2、要求被告席某某、第三人褚連成、王某某返還原告房屋。事實和理由：被告席某某、謝某某系原告席某某兄長、兄嫂，第三人系買房人。1990年原告的父親席樹清購買了張盡忠泥草房36平方米，產(chǎn)權(quán)登記在席樹清名下。1991年6月25日原告的父親席樹清自費建造磚木房屋85平方米（東西兩戶，西戶由席某某居住，東戶由原告及父母居住）。1996年4月18日辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)登記在父親席樹清名下，當(dāng)時父母考慮膝下一子一女，女兒在大連工作，兒子能養(yǎng)老送終，同意將席樹清自建房屋85平方米變更登記在“席文權(quán)”名下，產(chǎn)權(quán)證號：鐵力縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）字第910122號。該訴爭房屋始終由原告父母與席某某分別居住。2001年席樹清去世，該房產(chǎn)由母親姜玉芬與席某某分別居住。2015年9月訴爭的房產(chǎn)被鐵力市房屋征收辦公室拆遷，當(dāng)時母親考慮家庭狀況和對老人的撫養(yǎng)程度，經(jīng)母親與被告席某某自愿協(xié)商一致并征得原告同意，回遷兩戶房產(chǎn)面積109.27平方米，其中一戶47.96平方米的房屋處分給席某某所有，回遷的另一戶61.62平方米的房屋處分給原告席某某所有，席某某同意母親對房產(chǎn)的安排和處分，母親委托席某某辦理房屋拆遷安置事宜。原、被告在房屋安置補償協(xié)議上簽字確認(rèn)了上述事實。因被告不支付母親姜玉芬的生活費及醫(yī)療費，母親無奈去大連女兒家就醫(yī)，回來后發(fā)現(xiàn)將處分給原告的房屋被二被告出售給第三人。被告售房的行為屬于無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，未經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)被告出售房屋的合同屬于無效合同。故請求法院確認(rèn)被告席某某與第三人褚連成簽訂的房屋買賣協(xié)議無效。第三人褚連成在購房時明知該房產(chǎn)不是席某某所有，在權(quán)利人未到場簽字確認(rèn)的情況下與其無處分權(quán)人簽訂了房屋買賣協(xié)議，并非善意取得，購房的價格明顯不合理低于市場價格，受讓房產(chǎn)沒有經(jīng)房產(chǎn)部門變更產(chǎn)權(quán)登記，沒有取得房屋所有權(quán)為無效合同。為此，判令被告席某某、第三人褚連成返還原告房屋。
一審法院認(rèn)定事實：被告席某某與原告席某某系兄妹關(guān)系，被告席某某、謝某某系夫妻關(guān)系，第三人褚連成、王某某系夫妻關(guān)系。1991年原、被告的父親席樹清自建磚木房屋85平方米，東西兩戶，西戶由席某某居住，東戶由原告及父母居住。1996年4月18日辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)登記在“席文權(quán)”名下，產(chǎn)權(quán)證號：鐵力縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）字第910122號。2015年9月該房屋被征收，并簽訂征收補償安置協(xié)議，協(xié)議書甲方為鐵力市房屋征收辦公室，乙方為席某某、席某某（席某某簽名為席某某代簽），委托代理人為席某某，被征收房屋產(chǎn)權(quán)證照為席某某，征收安置樓房為席某某意向戶型47.09平方米，席某某意向戶型62.12平方米。2015年9月30日回遷，鐵力市弘毅物業(yè)管理有限公司收取入戶手續(xù)費、物業(yè)費等費用，并出具收據(jù)，收據(jù)載明交款人為席某某，收據(jù)由席某某持有。2016年6月21日席某某以席某某、姜玉芬的名義將回遷的產(chǎn)業(yè)新城小區(qū)7號樓3單元201室62.12平方米的樓房以60，000.00元的價格賣給第三人褚連成、王某某，協(xié)議上的席某某、姜玉芬簽名是被告席某某代簽。一審法院認(rèn)為，原告主張訴爭的樓房系其所有，并舉證鐵力市房屋征收辦公室房屋征收補償安置協(xié)議證明自己的主張，但該房屋征收補償安置協(xié)議的被征收人系被告席某某，被安置的對象亦應(yīng)是被告席某某，雖然簽訂協(xié)議時被告席某某同意將訴爭的房屋贈與原告，但訴爭的房屋并未交付原告席某某，原告席某某也未取得房屋所有權(quán)證，贈與關(guān)系并未成立，故原告并未取得訴爭的樓房的所有權(quán)，原告亦無權(quán)要求確認(rèn)被告席某某與第三人簽訂房屋買賣協(xié)議是否有效，亦無權(quán)要求被告席某某與第三人倒出訴爭的房屋，原告的訴訟請求不予支持。判決：駁回原告席某某的訴訟請求。
二審中，當(dāng)事人沒有提交新證據(jù)。本院對一審查明的事實予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，本案爭議的焦點問題是席某某對爭議房屋是否享有所有權(quán)。席某某以爭議房屋在鐵力市房屋征收時，在房屋征收補償安置協(xié)議上有自己姓名，要求確權(quán)。經(jīng)查，該房屋征收補償安置協(xié)議被征收人系席某某，被拆遷的85平方米的房屋產(chǎn)權(quán)人亦是席某某，雖然簽訂房屋征收補償安置協(xié)議時席某某將自己和席某某的姓名都寫上，但席某某并未將訴爭房屋實際交付席某某，席某某也未提供證據(jù)證明爭議房屋歸其所有，席某某要求確認(rèn)席某某與褚連成、王某某簽訂房屋買賣協(xié)議無效依據(jù)不足，故席某某要求確認(rèn)該房屋所有權(quán)歸其所有并返還該房屋的上訴請求與法無據(jù)。
綜上所述，席某某的上訴請求不能成立，本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費1050元，由席某某負擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長　　韓玉紅 審判員　　郭良富 審判員　　韓　笑

書記員：郭昱彤