寬城匯利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
龔麗娜（河北伸正律師事務(wù)所）
張鐵成
承某宏達(dá)燃?xì)馀üこ逃邢薰?br/>楊學(xué)會（河北承某雙橋區(qū)雙嶠法律服務(wù)所）

上訴人(原審被告）寬城匯利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地，寬城滿族自治縣寬城鎮(zhèn)中街。
（以下簡稱匯利公司）
法定代表人:李俊巖，職務(wù)，總經(jīng)理。
委托代理人龔麗娜，河北伸正律師事務(wù)所律師。
委托代理人張鐵成。
被上訴人（原審原告）承某宏達(dá)燃?xì)馀üこ逃邢薰荆∷?，承某市雙橋區(qū)德匯大廈A座901室。
（以下簡稱宏達(dá)公司）
法定代表人馬艷華，職務(wù)，總經(jīng)理。
委托代理人楊學(xué)會，承某市雙橋區(qū)雙嶠法律服務(wù)所法律工作者。
上訴人寬城匯利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被上訴人承某宏達(dá)燃?xì)馀üこ逃邢薰窘ㄔO(shè)工程合同糾紛一案，原由寬城滿族自治縣人民法院于2015年12月2日作出（2015）寬民初字第3062號民事判決書。
寬城匯利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不服，向本院提起上訴。
本院依法組成合議庭，于2016年3月31日公開開庭審理了本案，上訴人寬城匯利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人龔麗娜、張鐵成，被上訴人承某宏達(dá)燃?xì)馀üこ逃邢薰疚写砣藯顚W(xué)會到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原判認(rèn)定:2009年8月31日，被告匯利公司與案外人寬城滿族自治縣建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司簽訂《建設(shè)工程監(jiān)理合同》，合同約定:“第一部分協(xié)議書委托人（全稱）:寬城匯利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司監(jiān)理人（全稱）:寬城滿族自治縣建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司一、工程概況1、工程名稱:寬城縣隴上新居工程2、工程地點(diǎn):寬城鎮(zhèn)老虎溝3、工程規(guī)模:總建筑面積52282平方米。
……六、期限1、監(jiān)理期限:自2009年9月1日始，至2011年6月30日止。
……第三部分專用條件……2、監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍包括:該工程圖紙范圍內(nèi)相關(guān)內(nèi)容。
……2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括:現(xiàn)行國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及河北省承某市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料，工程施工合同和設(shè)備材料供貨合同。
……”2010年10月15日，原告宏達(dá)公司與被告匯利公司簽訂了《民用燃?xì)夤艿腊惭b合同書》。
合同約定:“甲方:寬城匯利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:承某宏達(dá)燃?xì)馀üこ逃邢薰炯追介_發(fā)的隴上新居小區(qū)第一期工程，需安裝液化氣管道供氣設(shè)施，鑒于乙方具備此項目施工資質(zhì)，甲方同意將此項目委托給乙方施工。
雙方就具體事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、工程內(nèi)容:小區(qū)內(nèi)室外輸配管網(wǎng)、室內(nèi)輸配管網(wǎng)及控制、計量系統(tǒng)工程的安裝。
二、工程建設(shè)費(fèi):小區(qū)總戶數(shù)為312戶，居民用戶安裝工程費(fèi)2500元/戶。
三、工程款結(jié)算:本合同簽字生效后，甲方即預(yù)付工程款10%的工程設(shè)計費(fèi)及準(zhǔn)備費(fèi)，待施工材料進(jìn)場時甲方撥付工程款的40%，室內(nèi)工程完工后撥付到工程款的80%，室內(nèi)管網(wǎng)在氣密驗收合格后將剩余的工程款一次性付給乙方，并扣除保修費(fèi)5%。
保修期滿付清。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù):1、甲方負(fù)責(zé)按乙方要求建氣化站房一座（約50平米），并承擔(dān)費(fèi)用。
2、甲方指定一名代表負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場工作，協(xié)助乙方處理好與現(xiàn)場第三方關(guān)系，并負(fù)責(zé)為乙方施工提供臨時用電、用水及施工用臨時庫房。
……4、甲方負(fù)責(zé)工程圖紙審驗、委托工程監(jiān)理和工程驗收，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
5、甲方負(fù)責(zé)將燃?xì)夤艿拦こ碳{入小區(qū)配套項目之內(nèi)，與小區(qū)建設(shè)項目一并報相關(guān)部門審批手續(xù)。
6、甲方應(yīng)按合同約定及時撥付工程款。
五、乙方的權(quán)利及義務(wù):1、必須按國家的規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)施工，并對室外輸配管網(wǎng)工程合格驗收負(fù)責(zé)。
2、負(fù)責(zé)燃?xì)獗頇z測，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
3、協(xié)助甲方辦理消防部門的審批手續(xù)。
4、工程竣工后，負(fù)責(zé)提供完整的施工資料。
5、從工程竣工驗收合格算起，保修二年。
保修內(nèi)容:施工質(zhì)量及材料質(zhì)量。
六、施工工期:在主體封頂后進(jìn)場，室內(nèi)、室外燃?xì)夤こ膛c小區(qū)同步完工驗收，遇下列情況工期順延:1、不能提供施工場地，水、電源、道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工。
2、非承包方原因?qū)е卤O(jiān)理簽證不及時而影響工序。
3、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款及工程款。
4、在施工過程中停電、停水。
七、甲、乙雙方要認(rèn)真履行合同中的責(zé)任與義務(wù)，任何一方不得隨意終止合同。
如單方違約，違約方除按損失額度進(jìn)行賠償外，還須按總安裝工程款的10%賠給對方。
發(fā)生糾紛時要協(xié)商解決，協(xié)商未果時可申請承某市法院解決。
八、未盡事宜雙方共同協(xié)商解決。
九、此合同雙方簽字蓋章后即生法律效力。
十、此合同一式四份，甲乙雙方各兩份。
”合同簽訂后，原告于2010年11月15日開工，至2011年12月3日竣工，2013年10月24日被告在《隴上新居工程竣工驗收單》上簽字驗收，驗收單載明驗收范圍為“外網(wǎng)管道和室內(nèi)管道”。
被告在竣工驗收前后共撥付給原告工程款540000元。
據(jù)此判決:一、由被告匯利公司給付原告宏達(dá)公司所欠工程款131360元及利息（利息自2013年10月25日起至欠款付清之日止按中國人民銀行同期貸款利率進(jìn)行計算）。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
上述款項于判決生效后十日內(nèi)付清。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5315元由被告匯利公司負(fù)擔(dān)。
宣判后，寬城匯利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不服，向本院提出上訴。
其上訴理由為:1、涉案工程因被上訴人未按合同約定提供完整施工資料、未建氣化站及配套設(shè)施，導(dǎo)致該工程未按合同約定、法律規(guī)定進(jìn)行驗收，上訴人行使先訴抗辯權(quán)，故，上訴人不應(yīng)支付尾款。
2、雙方竣工驗收單僅是對外網(wǎng)管道和室內(nèi)管道進(jìn)行的驗收、涉案工程沒有做室內(nèi)管道系統(tǒng)壓力實(shí)驗。
二審經(jīng)審理查明，2010年10月15日，被上訴人宏達(dá)公司與上訴人匯利公司簽訂了《民用燃?xì)夤艿腊惭b合同書》，約定由被上訴人宏達(dá)公司對上訴人匯利公司開發(fā)的隴上新居小區(qū)一期工程液化氣管道供氣設(shè)施進(jìn)行安裝施工。
合同約定:工程建設(shè)費(fèi):小區(qū)總戶數(shù)為312戶，居民用戶安裝工程費(fèi)2500元/戶。
工程款結(jié)算:本合同簽字生效后，甲方即預(yù)付工程款10%的工程設(shè)計費(fèi)及準(zhǔn)備費(fèi)，待施工材料進(jìn)場時甲方撥付工程款的40%，室內(nèi)工程完工后撥付到工程款的80%，室內(nèi)管網(wǎng)在氣密驗收合格后將剩余的工程款一次性付給乙方，并扣除保修費(fèi)5%。
保修期滿付清。
施工工期:在主體封頂后進(jìn)場，室內(nèi)、室外燃?xì)夤こ膛c小區(qū)同步完工驗收。
其他有關(guān)權(quán)利義務(wù)的約定:上訴人匯利公司負(fù)責(zé)按被上訴人宏達(dá)公司要求建氣化站房一座（約50平米），并承擔(dān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)將燃?xì)夤艿兰{入小區(qū)配套項目之內(nèi)，與小區(qū)建設(shè)項目一并報相關(guān)部門審批手續(xù)。
被上訴人宏達(dá)公司在工程竣工后，提供完整的施工資料。
合同簽訂后，雙方協(xié)商同意按2400元/戶結(jié)算工程建設(shè)費(fèi)，即工程款合計為2400元/戶*312戶*95%（扣除保修費(fèi)5%）=711360元，上訴人匯利公司已付工程建設(shè)費(fèi)540000.00元,尚欠171360元。
涉案工程于2010年11月15日開工-2011年12月3日竣工。
2011年6月9日-2011年7月16日，由監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)單位對壟上新居小區(qū)燃?xì)夤こ踢M(jìn)行了《室內(nèi)管道系統(tǒng)壓力試驗記錄》，檢測結(jié)果為合格。
2013年10月24日上訴人匯利公司在隴上新居工程燃?xì)夤こ掏饩W(wǎng)管道和室內(nèi)管道的《竣工驗收單》上簽字并蓋章，工程竣工驗收單顯示為合格。
本院認(rèn)為:雙方簽訂的《民用燃?xì)夤艿腊惭b合同書》合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行。
涉案工程已經(jīng)雙方竣工驗收合格、氣密驗收合格，上訴人匯利公司未按合同約定支付尾款171360元，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
按合同約定上訴人匯利公司應(yīng)建氣化站房一座，因該氣化站房位于小區(qū)內(nèi)，地下車庫之上，距離前后樓房較近，不符合消防部門的安全規(guī)定，如建氣化站房屬擴(kuò)大損失，該氣化站房以不建為宜，但雙方約定工程款中已經(jīng)包括建氣化站配套設(shè)施費(fèi)用，應(yīng)在工程款中予以扣除，一審法院根據(jù)雙方主張，酌定為4萬元并無不當(dāng)。
上訴人匯利公司要求被上訴人宏達(dá)公司提供完整的施工資料，因隴上新居小區(qū)一期房屋已經(jīng)交付使用，按合同約定涉案室內(nèi)、室外燃?xì)夤こ膛c房屋同步完工驗收，而房屋交付使用前，房屋及其燃?xì)夤こ探桓妒┕べY料、進(jìn)行竣工驗收是必不可少的先決條件，故，可以認(rèn)定被上訴人宏達(dá)公司已經(jīng)履行了提供完整的施工資料的義務(wù)。
綜上，上訴人匯利公司上訴理由不能成立，本院不予支持。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)5315元人民幣，由上訴人寬城匯利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為:雙方簽訂的《民用燃?xì)夤艿腊惭b合同書》合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行。
涉案工程已經(jīng)雙方竣工驗收合格、氣密驗收合格，上訴人匯利公司未按合同約定支付尾款171360元，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
按合同約定上訴人匯利公司應(yīng)建氣化站房一座，因該氣化站房位于小區(qū)內(nèi)，地下車庫之上，距離前后樓房較近，不符合消防部門的安全規(guī)定，如建氣化站房屬擴(kuò)大損失，該氣化站房以不建為宜，但雙方約定工程款中已經(jīng)包括建氣化站配套設(shè)施費(fèi)用，應(yīng)在工程款中予以扣除，一審法院根據(jù)雙方主張，酌定為4萬元并無不當(dāng)。
上訴人匯利公司要求被上訴人宏達(dá)公司提供完整的施工資料，因隴上新居小區(qū)一期房屋已經(jīng)交付使用，按合同約定涉案室內(nèi)、室外燃?xì)夤こ膛c房屋同步完工驗收，而房屋交付使用前，房屋及其燃?xì)夤こ探桓妒┕べY料、進(jìn)行竣工驗收是必不可少的先決條件，故，可以認(rèn)定被上訴人宏達(dá)公司已經(jīng)履行了提供完整的施工資料的義務(wù)。
綜上，上訴人匯利公司上訴理由不能成立，本院不予支持。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)5315元人民幣，由上訴人寬城匯利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。

審判長：李莉
審判員：李春暉
審判員：范典

書記員：付相如