上訴人（原審被告）：季某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職業(yè)，伊春市友好區(qū)個(gè)體雪糕棒廠業(yè)主。住黑龍江省伊春市友好區(qū)豐林委。
委托訴訟代理人：葛立民，伊春市伊春區(qū)法律服務(wù)所法律工作者。
被上訴人（原審原告）：薛某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，伊春市友好區(qū)養(yǎng)康樂(lè)老院業(yè)主，住黑龍江省伊春市友好區(qū)康樂(lè)老院。
委托訴訟代理人：姜芳芳，黑龍江合玄律師事務(wù)所律師。
原審第三人：友好箸業(yè)有限公司清算組。
負(fù)責(zé)人，褚桂華。

本院認(rèn)為，二審中，上訴人季某某提交與友好箸業(yè)有限公司簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，證實(shí)2008年12月16日，取得爭(zhēng)議干燥室從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)至今。2015年友好箸業(yè)有限公司成立清算組。《中華人民共和國(guó)公司法》第一百八十四條規(guī)定：“清算組在清算期間行使下列職權(quán)（六）處理公司清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)”。2016年9月8日，友好箸業(yè)有限公司清算組將爭(zhēng)議干燥室出售給薛某的行為已超出其權(quán)限。伊春市不動(dòng)產(chǎn)登記中心友好分中心于2016年8月22日成立后，將友好區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理中心的職能納入友好分中心。故原審判決認(rèn)定基本事實(shí)不清。原審法院給季某某送達(dá)開(kāi)庭傳票是2016年12月15日8:30分到友好法院道北法庭開(kāi)庭，后電話通知變更到友好法院開(kāi)庭，季某某及委托訴訟代理人下午到友好法院開(kāi)庭時(shí)被告知庭已開(kāi)完，但原審法庭審理筆錄中開(kāi)庭地點(diǎn)記載仍是道北法庭。二審?fù)徶?，被上訴人及原審第三人均認(rèn)可一審開(kāi)庭是在友好法院進(jìn)行的，因季某某不屬于《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定被告無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的情形，故原審法院缺席判決程序違法。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

撤銷伊春市友好區(qū)人民法院（2016）黑0704民初242號(hào)民事判決；
本案發(fā)回伊春市友好區(qū)人民法院重審。
上訴人季某某預(yù)交的二審案件受理費(fèi)100元予以退回。

審判長(zhǎng)　張　輝 審判員　郭良富 審判員　張紫微

書(shū)記員：肖尊輝