上訴人(一審原告):孟某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
委托訴訟代理人:關(guān)玉春,黑龍江吉相律師事務(wù)所律師。
被上訴人(一審被告):孫某某,女,xxxx年xx月xx日出生漢族。
被上訴人(一審被告):鶴崗市龍大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。
法定代表人李君,職務(wù)董事長。
上訴人孟某某因與被上訴人孫某某、鶴崗市龍大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案,不服黑龍江省鶴崗市興山區(qū)人民法院(2017)黑0407民初35號(hào)民事判決,向本院提起上訴,本院于2017年9月12日立案后,依法組成合議庭,開庭進(jìn)行了審理。上訴人孟某某的委托訴訟代理人關(guān)玉春、被上訴人孫某某到庭參加訴訟,鶴崗市龍大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
孟某某上訴請求:1.依法撤銷興山區(qū)人民法院(2017)黑0407民初35號(hào)民事判決,發(fā)回重審或者改判;2.請求法院依法支持上訴人的一審訴求。事實(shí)和理由:1.一審法院認(rèn)定,沒有證據(jù)證明無照面積68.61平方米被拆遷平方所有權(quán)屬于上訴人,這一認(rèn)定沒有事實(shí)依據(jù)支持,是一審法院認(rèn)定在沒有查清該平房的性質(zhì),作出的認(rèn)定;2.一審法院沒有查清本案的事實(shí)。沒有查清無照面積是獨(dú)立的房屋還是利用主房的外墻搭建而來的,就認(rèn)定無照面積不歸上訴人所有,這一認(rèn)定上訴人認(rèn)為并沒有證據(jù)予以證實(shí),綜上,請求二審法院依法查清本案的事實(shí),支持上訴人訴求。
孫某某辯稱,同意上訴人的意見。
孟某某向一審法院起訴請求:請求興山法院判令確認(rèn)鶴崗市興山區(qū)22委龍興B棟綜合樓000105室商服樓房(建筑面積為125.22平房米,套內(nèi)面積118.9680平方米,房產(chǎn)證號(hào)鶴崗市房權(quán)證興山區(qū)字第QZ20160419053號(hào))為原告所有。
一審法院認(rèn)定事實(shí):原告孟某某系被告孫某某與孟慶峰的婚生子女,孫某某與孟慶峰于2006年8月21日,經(jīng)鶴崗市工農(nóng)區(qū)法院調(diào)解協(xié)議離婚,鶴崗市工農(nóng)區(qū)法院(2016)工民一初字第389號(hào)民事調(diào)解書協(xié)議約定將坐落于鶴崗市興山區(qū)溝北附近平房一戶(60平方米)歸子女孟某某所有。2006年10月31日工農(nóng)法院(2006)工法執(zhí)字第223號(hào)協(xié)助執(zhí)行通知書以孟某某未到法定年齡不能予以辦理過戶手續(xù)為由,將該平房執(zhí)行到孟某某法定代理人孫某某名下,經(jīng)孟某某同意此平房產(chǎn)權(quán)所有人變更為孫某某。孫某某于2006年11月5日辦理鶴崗市房權(quán)證興山區(qū)字第QZ00020048號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證,平房位置為興山區(qū)22委4組,面積62.39平方米。2008年4月18日,拆遷人鶴崗市龍大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與被拆遷人孟慶峰簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》,約定:原告住宅面積62.39平方米;無照面積68.61平方米,對換新樓房131.0平方米商服。原房主孫某某。該平房拆遷置換為鶴崗市興山區(qū)22委龍興B棟綜合樓000105室規(guī)劃用途為商服,建筑面積為125.22平房米,套內(nèi)面積118.96平方米,房產(chǎn)證號(hào)鶴崗市房權(quán)證興山區(qū)字第QZ20160419053號(hào),現(xiàn)該樓房產(chǎn)權(quán)證登記的房屋所有人為被告鶴崗市龍大房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。一審法院認(rèn)為,房屋所有權(quán)的取得主要通過兩種方式即原始取得與繼受取得。繼受取得是指以房屋原所有人的所有權(quán)和意志為依據(jù),通過某種法律行為或法律事件從房屋原所有人那里取得房屋所有權(quán)。確認(rèn)房屋所有權(quán)的惟一依據(jù),是存在著取得房屋所有權(quán)的事實(shí)。本案中,根據(jù)鶴崗市工農(nóng)區(qū)法院(2016)工民一初字第389號(hào)民事調(diào)解書,可以確定協(xié)議約定將坐落于鶴崗市興山區(qū)溝北附近平房一戶(60平方米)歸原告孟某某所有的事實(shí),但在原告提供的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》及《鶴崗市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置審批單》中,用于置換興山區(qū)22委龍興B棟綜合樓000105室,125.22平方米商服的置換平房,包括原住宅有照面積62.39平方米和無照面積68.61平方米。而原告無證據(jù)證明其對拆遷協(xié)議及拆遷審批單中無照面積68.61平方米平房存在著取得房屋所有權(quán)的事實(shí)。即原告無法證明對訴爭房屋享有全部的繼受取得事實(shí),故原告的訴訟請求,因證據(jù)不足,缺乏事實(shí)及法律依據(jù),本院不予支持。綜上所述,依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第七十二條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告的訴訟請求。
案件受理費(fèi)100.00元,由原告孟某某承擔(dān)。
本院二審期間雙方當(dāng)事人均未提交新的證據(jù),二審查明事實(shí)與一審一致。
本院認(rèn)為,本案系所有權(quán)確認(rèn)糾紛,上訴人應(yīng)對自己的上訴請求提供充分的證據(jù)證明,現(xiàn)上訴人不能證明對訴爭房屋享有全部的繼受取得事實(shí),故上訴人的上訴請求,本院不予支持。
綜上,孟某某的上訴請求不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、一百七十條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)一百元,由上訴人孟某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審 判 長 林偉鶴 代理審判員 劉延霞 代理審判員 劉延鑫
書記員:趙敏
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