上訴人（原審原告）：姜某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，海南斯方達(dá)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司職員，住廣東省深圳市南山區(qū)高新南環(huán)路8號(hào)博海名苑3棟21A。
委托訴訟代理人：劉新福，黑龍江興福律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：于萬(wàn)瀾，北京博儒律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：鐵力市宏遠(yuǎn)水泥有限責(zé)任公司，住所地：黑龍江省鐵力市鐵力鎮(zhèn)群英街。
法定代表人：李春艷，職務(wù)：總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：郭慶明，黑龍江龍程律師事務(wù)所律師。
原審第三人：黑龍江省鐵力市工業(yè)經(jīng)貿(mào)和科技信息化局，住所地：黑龍江省鐵力市鐵力鎮(zhèn)建設(shè)大街。
法定代表人：尹濤，職務(wù)：局長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：萬(wàn)永利，該單位主任科員。
原審第三人：鐵力市人民政府，住所地：黑龍江省鐵力市鐵力鎮(zhèn)建設(shè)大街51-1號(hào)。
法定代表人：史春光，職務(wù)：市長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：陳為國(guó)，黑龍江仗義律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：?jiǎn)螘郧?，黑龍江省鐵力市人民政府法制辦公室副主任。
原審第三人：李海軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)，現(xiàn)黑龍江省住鐵力市鐵力鎮(zhèn)正陽(yáng)社區(qū)二委六組。
委托訴訟代理人：張海林，黑龍江省鐵力北方法律事務(wù)所法律工作者。

上訴人姜某某因與被上訴人黑龍江省鐵力市宏遠(yuǎn)水泥有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱宏遠(yuǎn)水泥公司）、原審第三人黑龍江省鐵力市人民政府、黑龍江省鐵力市工業(yè)經(jīng)貿(mào)和科技信息化局（以下簡(jiǎn)稱鐵力市經(jīng)貿(mào)局）、李海軍物權(quán)保護(hù)糾紛一案，不服黑龍江省鐵力市人民法院（2016）黑0781民初78號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年3月29日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人姜某某的委托訴訟代理人劉新福、于萬(wàn)瀾，被上訴人宏遠(yuǎn)水泥公司的委托訴訟代理人郭慶明、原審第三人黑龍江省鐵力市人民政府委托訴訟代理人陳為國(guó)、單曉秋、黑龍江省鐵力市經(jīng)貿(mào)局的委托代理人萬(wàn)永利、李海軍的委托訴訟代理人張海林到庭參加訴訟?，F(xiàn)已審理終結(jié)。
姜某某上訴請(qǐng)求：撤銷黑龍江省鐵力市人民法院（2016）黑0781民初78號(hào)民事判決，判令黑龍江省鐵力市人民政府、鐵力市工業(yè)和科技信息化局將鐵力市水泥廠出售給李海軍的行為無(wú)效，黑龍江省鐵力市宏遠(yuǎn)公司返還土地95畝、廠房2997平方米、機(jī)械設(shè)備52臺(tái)（淸單附后）；并向姜某某支付土地、廠房、機(jī)械設(shè)備占用費(fèi)20萬(wàn)元。理由：本案涉訴財(cái)產(chǎn)屬于姜某某所有，鐵力市人民政府、鐵力市工業(yè)和科技信息化局將姜某某的財(cái)產(chǎn)出售綻李海軍的行為屬于無(wú)權(quán)處分。李海軍屬于非法占有，應(yīng)予返還。
姜某某向一審法院起訴請(qǐng)求：姜某某系原鐵力市雙鐵水泥廠土地的使用權(quán)人，同時(shí)系原鐵力市雙鐵水泥廠廠房和機(jī)械設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人。宏遠(yuǎn)水泥公司私自占用姜某某所有的土地和廠房、設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，拒不返還，嚴(yán)重?fù)p害姜某某的合法權(quán)益，因此訴至法院，要求宏遠(yuǎn)水泥公司返還原鐵力市雙鐵水泥廠98畝土地、2997平方米廠房、52臺(tái)機(jī)械設(shè)備，并判令鐵力市人民政府、鐵力市經(jīng)貿(mào)局將鐵力市雙鐵水泥廠出售給李海軍的行為無(wú)效。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：1995年9月1日本院裁定宣告鐵力市雙鐵水泥廠（鐵力市水泥廠）破產(chǎn)，1995年12月12日鐵力市雙鐵水泥廠破產(chǎn)清算組作出破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案。對(duì)鐵力市雙鐵水泥廠向鐵力市財(cái)政局和中國(guó)工商銀行鐵力市支行抵押擔(dān)保的固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為269.6萬(wàn)元，按照評(píng)估后的資產(chǎn)值，鐵力市財(cái)政局應(yīng)受償47.46萬(wàn)元，中國(guó)工商銀行鐵力市支行應(yīng)受償222.14萬(wàn)元。1996年1月27日中國(guó)工商銀行鐵力市支行與鐵力市雙鐵水泥廠破產(chǎn)清算組達(dá)成財(cái)產(chǎn)移交協(xié)議，鐵力市雙鐵水泥廠將財(cái)產(chǎn)受償額為222.14萬(wàn)元的資產(chǎn)移交中國(guó)工商銀行鐵力市支行，附財(cái)產(chǎn)受償清單一份。2003年4月21日鐵力市人民政府召開五屆五次市長(zhǎng)辦公會(huì)議，中國(guó)工商銀行鐵力市支行行長(zhǎng)周志剛參加會(huì)議，決定有條件出售原鐵力水泥廠破產(chǎn)資產(chǎn)。鐵力市人民政府委托鐵力市國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)辦公室全權(quán)負(fù)責(zé)鐵力市水泥廠資產(chǎn)出售事宜，鐵力市國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)辦公室經(jīng)鐵力市政府授權(quán)委托鐵力市經(jīng)濟(jì)局負(fù)責(zé)鐵力市水泥廠資產(chǎn)出售事宜。2003年6月9日李海軍與鐵力市經(jīng)濟(jì)局簽訂鐵力市水泥廠資產(chǎn)有條件出售合同，出售價(jià)款60萬(wàn)元。200３年６月10日鐵力市公證處對(duì)鐵力市水泥廠資產(chǎn)有條件出售合同進(jìn)行公證，并出具公證書。2003年7月11日注冊(cè)鐵力市宏遠(yuǎn)水泥有限公司，法定代表人李海軍。2005年1月5日姜某某在伊春市拍賣有限責(zé)任公司拍賣會(huì)上以100，000.00元成交鐵力水泥廠，2005年1月9日伊春市拍賣有限責(zé)任公司出具收款收據(jù)，但姜某某未取得拍賣標(biāo)的物。2005年11月3日鐵力市宏遠(yuǎn)水泥有限責(zé)任公司通過(guò)出讓方式取得66107.5平方米的工業(yè)用地使用權(quán)，2009年6月2日鐵力市宏遠(yuǎn)水泥有限責(zé)任公司辦公樓辦理了房屋所有權(quán)人為李海軍的房屋所有權(quán)證。2013年10月25日李海軍將其持有公司股權(quán)的60%轉(zhuǎn)讓給李春艷，將其持有公司股權(quán)的40%轉(zhuǎn)讓給李春芳，公司的法定代表人變更為李春艷?！獙彿ㄔ赫J(rèn)為，物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。姜某某主張其通過(guò)拍賣取得原鐵力市雙鐵水泥廠98畝土地、2997平方米廠房、52臺(tái)機(jī)械設(shè)備，其是以上財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人，并舉證伊春市拍賣有限責(zé)任公司拍賣成交確認(rèn)書及發(fā)票等證明自己的主張。拍賣成交確認(rèn)書和發(fā)票能夠確認(rèn)拍賣成立，但拍賣后本案爭(zhēng)議的標(biāo)的物并沒有交付給姜某某，不動(dòng)產(chǎn)也沒有按照規(guī)定登記，原告沒有取得爭(zhēng)議標(biāo)的物的所有權(quán)，故姜某某無(wú)權(quán)要求返還，無(wú)權(quán)要求宏遠(yuǎn)公司支付占用費(fèi)200，000.00元，亦無(wú)權(quán)要求確認(rèn)鐵力市人民政府、鐵力市經(jīng)貿(mào)局將鐵力市雙鐵水泥廠出售給李海軍合同效力問(wèn)題，因此姜某某的訴訟請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十一條、第七十五條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十四條的規(guī)定，判決：駁回姜某某的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)26171.00元，姜某某負(fù)擔(dān)。
二審中，當(dāng)事人沒有提交新的證據(jù)。本院二審查明的事實(shí)與一審查明認(rèn)定事實(shí)一致，對(duì)一審認(rèn)定的事實(shí)本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，姜某某雖然拍賣取得雙鐵水泥廠的土地、廠房、設(shè)備，但拍賣的所有權(quán)人沒有將拍賣物實(shí)際交付給姜某某，姜某某與拍賣人沒有辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，姜某某并沒有實(shí)際取得拍賣物的所有權(quán)。要求李海軍返還侵占的土地、廠房、設(shè)備沒有法律依據(jù)。李海軍于2003年6月9日與鐵力市經(jīng)濟(jì)局簽訂了出售鐵力市雙鐵水泥廠合同，并取得了產(chǎn)權(quán)登記。姜某某提出李海軍侵占其拍賣物及求賠償損失的上訴理由，沒有證據(jù)。不予支持。綜上所述，姜某某的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)26171元，由姜某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　焦　楊 審判員　蓋國(guó)建 審判員　于曉星

書記員：肖尊輝