上訴人(原審原告)劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,退休干部,住鐵力市鐵力鎮(zhèn)宏偉社區(qū)三組。身份證號:xxxx。
委托代理人郭慶明,黑龍江龍程律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審被告)鐵力市光明城市信用社。
法定代表人顧功群,職務(wù)理事長。
委托代理人姚長志,該公司法律顧問。
原審被告袁某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,退休干部,住鐵力市鐵力鎮(zhèn)宏偉社區(qū)三組。身份證號:xxxx。
上訴人劉某某與被上訴人鐵力市光明城市信用社、原審被告袁某某確認(rèn)合同無效糾紛一案,不服鐵力市人民法院(2013)鐵民初字第316號民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭,于2014年4月1日公開開庭審理了此案。上訴人劉某某的委托代理人郭慶明,被上訴人鐵力市光明城市信用社的委托代理人姚長志、原審被告袁某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審查明,2002年7月10日,被告袁某某妹夫王忠在被告處貸款70.000.00元,用劉某某位于正陽街6委220平方米兩層樓房抵押。原告劉某某的妻子袁某某在同意書和房地產(chǎn)抵押登記申請書上簽上自己的名字和劉某某名字。從2005年開始原告夫婦到安徽省淮北市居住至今。現(xiàn)該地正在拆遷,面臨開發(fā)。
原審認(rèn)為,原告位于正陽街6委220平方米樓房是其最主要財產(chǎn),原告理應(yīng)對該樓房經(jīng)常進(jìn)行管理。2002年7月10日王忠在被告處貸款,2005年開始原告夫婦到安徽省淮北市居住,時隔3年之久,且原告的妻子袁某某在同意書和房地產(chǎn)抵押登記申請書上簽字同意,是表見代理行為,雙方在安徽省淮北市始終一起共同生活,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定原告連襟王忠在被告處貸款之事原告知曉。判決,駁回原告劉某某的訴訟請求。案件受理費200.00元,由原告承擔(dān)。
經(jīng)本院二審審理確認(rèn)原審查明的事實。
本院認(rèn)為,上訴人在原審訴訟中要求確認(rèn)被上訴人與原審被告簽訂的抵押合同擔(dān)保無效及要求被上訴人返還抵押擔(dān)保的上訴人房屋產(chǎn)權(quán)證,但該房屋已經(jīng)被被上訴人于2009年拍賣,被他人合法取得,其要求已無法實現(xiàn)。故其上訴理由不予支持。原審判決正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項之規(guī)定,判決如下:
駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費200元由上訴人承擔(dān)。
本判決為終審判決。
審 判 長 韓玉紅 審 判 員 黃 利 代理審判員 于曉星
書記員:高冬梅
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