上訴人（原審被告）：伊春市鴻某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省伊春市伊春區(qū)旭日辦繁榮社區(qū)繁榮街東11戶門市。法定代表人：高洪亮，該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：張霄，黑龍江新飛律師事務(wù)所律師。被上訴人（原審原告）：宋某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住黑龍江省伊春市伊春區(qū)。委托訴訟代理人：蹇秀艷，黑龍江圣玉律師事務(wù)所律師。

上訴人伊春市鴻某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱鴻某公司）因與被上訴人宋某某房屋買賣合同糾紛一案，不服黑龍江省伊春市伊春區(qū)人民法院（2017）黑0702民初1548號民事判決，向本院提出上訴。本院依法組成合議庭，對本案進行了審理。

本院認為，宋某某訴訟請求，其與鴻某公司解除《商品房認購書》、返還購房款并支付利息和賠償損失。經(jīng)查，宋某某與鴻某公司簽訂的兩戶房屋、一戶車庫《商品房認購書》，是由伊春市烏馬河區(qū)森宇商砼站（以下簡稱森宇商砼站）欠宋某某錢，再由森宇商砼站用商砼款抵頂《商品房認購書》中兩戶房屋、一戶車庫的房屋款，形成三方抹帳協(xié)議的情況下，鴻某公司才與宋某某簽訂《商品房認購書》。現(xiàn)鴻某公司將房屋另售他人，導致該《商品房認購書》無法履行。二審期間，除森宇商砼站負責人王樹利先后向法院出具兩份書面說明，相互矛盾外；庭審中，森宇商砼站負責人王樹利出庭證實，其送商砼后，由誰進戶由其批準才能入戶。鴻某公司對其與宋某某、森宇商砼站三方抹帳的事實予以否認。重審時，應將森宇商砼站追加本案被告參加訴訟，查清事實后作出裁判，故一審判決認定事實不清，適用法律不當，經(jīng)本院審判委員會討論決定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）項規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷黑龍江省伊春市伊春區(qū)人民法院（2017）黑0702民初1548號民事判決；二、本案發(fā)回黑龍江省伊春市伊春區(qū)人民法院重審。上訴人鴻某公司預交的二審案件受理費14625元予以退回。