中國工商銀行股份有限公司伊某分行
房忠華（黑龍江聯(lián)合律師事務所）
劉某某
梁微（黑龍江運金律師事務所）
黑龍江國林拍賣有限公司
王春輝（黑龍江興福律師事務所）

上訴人（原審被告）中國工商銀行股份有限公司伊某分行，住所地黑龍江省伊某市伊某區(qū)新興中大街78號。
負責人呂云彪，職務行長。
委托代理人房忠華，黑龍江聯(lián)合律師事務所律師。
被上訴人（原審原告）劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人梁微，黑龍江運金律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）黑龍江國林拍賣有限公司，住所地黑龍江省伊某市伊某區(qū)旭日辦事處繁榮社區(qū)繁榮街。
法定代表人崔立偉，職務經(jīng)理。
委托代理人王春輝，黑龍江興福律師事務所律師。
上訴人中國工商銀行股份有限公司伊某分行不服伊某市南岔區(qū)人民法院作出（2016）黑0703民初54號民事裁定，向本院提出上訴。上訴人中國工商銀行股份有限公司伊某分行訴稱:本案雖涉及到房屋，但爭議不是權屬問題，案由并非權屬糾紛，不適用專屬管轄的規(guī)定，應依《拍賣成交確認書》中的約定由伊某區(qū)法院管轄。

本院經(jīng)審查認為，被上訴人劉某某與上訴人中國工商銀行股份有限公司伊某分行、原審被告黑龍江國林拍賣有限公司系因房屋買賣發(fā)生的糾紛，雙方當事人雖然在《拍賣成交確認書》中約定發(fā)生糾紛由伊某區(qū)法院管轄，但本案訴爭房屋屬于不動產(chǎn)，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，應適用專屬管轄的規(guī)定，故雙方當事人對本案管轄權的約定，應認定無效。原審法院以本案屬于因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，適用專屬管轄規(guī)定，認定由訴爭房屋所在地的人民法院管轄，符合法律規(guī)定。上訴人以本案非權屬糾紛，不適用專屬管轄的上訴理由不能成立。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?（一）項之規(guī)定，裁定如下:
駁回上訴，維持原裁定。
本裁定為終審裁定。

本院經(jīng)審查認為，被上訴人劉某某與上訴人中國工商銀行股份有限公司伊某分行、原審被告黑龍江國林拍賣有限公司系因房屋買賣發(fā)生的糾紛，雙方當事人雖然在《拍賣成交確認書》中約定發(fā)生糾紛由伊某區(qū)法院管轄，但本案訴爭房屋屬于不動產(chǎn)，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，應適用專屬管轄的規(guī)定，故雙方當事人對本案管轄權的約定，應認定無效。原審法院以本案屬于因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，適用專屬管轄規(guī)定，認定由訴爭房屋所在地的人民法院管轄，符合法律規(guī)定。上訴人以本案非權屬糾紛，不適用專屬管轄的上訴理由不能成立。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?（一）項之規(guī)定，裁定如下:

駁回上訴，維持原裁定。

審判長：顧炳恒
審判員：黃曉謙
審判員：夏巖

書記員：孟研