原告：上海黍居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地上海市奉賢區(qū)。
　　法定代表人：趙棟，經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：高麗林，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：程苗苗，北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：王進(jìn)盛，上海國(guó)策律師事務(wù)所律師。
　　原告上海黍居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與被告王某居間合同糾紛一案，本院于2020年1月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于同年3月27日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人高麗林、被告的委托訴訟代理人王進(jìn)盛到庭參加訴訟。2020年2月3日至次月26日為中止訴訟期間。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告支付原告居間服務(wù)費(fèi)3萬(wàn)元。事實(shí)和理由：2019年10月8日，被告作為買(mǎi)受方、案外人徐倩、朱德偉作為出售方，雙方就本區(qū)新場(chǎng)鎮(zhèn)牌樓東路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)通過(guò)原告居間，簽訂了三方協(xié)議的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》，約定：由被告支付原告?zhèn)蚪?萬(wàn)元；房屋價(jià)款總計(jì)353萬(wàn)元；(房屋買(mǎi)賣(mài)合同)成立，即表明原告居間成功。當(dāng)日，買(mǎi)賣(mài)雙方就買(mǎi)賣(mài)系爭(zhēng)房屋簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，原告居間成功，被告應(yīng)按約支付原告?zhèn)蚪穑试嬲?qǐng)求判如訴請(qǐng)。
　　被告王某辯稱：不同意原告的訴訟請(qǐng)求。原告作為居間方只是促成雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)的預(yù)備合同，該合同不是房地產(chǎn)交易必備的網(wǎng)簽合同，不能完成房地產(chǎn)交易登記過(guò)戶手續(xù)；交易雙方對(duì)交易的具體條件如交易稅費(fèi)的構(gòu)成、裝修及家具設(shè)施部分的清單及移交等問(wèn)題均未達(dá)成一致意見(jiàn)，導(dǎo)致雙方最終放棄了交易。請(qǐng)求法院酌情確定被告應(yīng)支付合理的居間費(fèi)用。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于當(dāng)事人各方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。2019年10月8日，案外人徐倩、朱德偉作為出售方(甲方)、被告作為買(mǎi)受方(乙方)、原告作為居間方(丙方)，三方就系爭(zhēng)房屋簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》，約定：總房?jī)r(jià)款353萬(wàn)元；(房屋買(mǎi)賣(mài)合同)成立，即表明原告居間成功；被告支付原告?zhèn)蚪?萬(wàn)元。當(dāng)日，甲乙雙方就買(mǎi)賣(mài)系爭(zhēng)房屋簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定：總房?jī)r(jià)款353萬(wàn)元；雙方于67天內(nèi)前往居間方簽訂示范合同；具體付款方式；交易過(guò)戶時(shí)間為2020年2月5日之前；稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)；附屬設(shè)施設(shè)備及室內(nèi)固定裝修的價(jià)格已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)(但未載明交付的家具、電器明細(xì))；等等。后甲乙雙方?jīng)]有繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，被告陳述雙方已口頭協(xié)議解除合同。
　　本院認(rèn)為，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。本案中，《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》有效，現(xiàn)原告已經(jīng)促成被告與案外人簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，原告已經(jīng)完成了促成訂立買(mǎi)賣(mài)合同的居間合同主要義務(wù)，故原告要求被告支付傭金的請(qǐng)求，合法有據(jù)，可予支持。被告認(rèn)為《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的性質(zhì)為預(yù)備合同的辯稱意見(jiàn)本院不予采納。鑒于被告和案外人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，不履行合同，使得原告減少了后續(xù)網(wǎng)簽、過(guò)戶等服務(wù)成本支出，根據(jù)公平原則，本院酌情調(diào)減傭金0.6萬(wàn)元。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五條和第四百二十六條第一款規(guī)定，判決如下：
　　被告王某于本判決生效后十日內(nèi)支付原告上海黍居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司傭金即居間服務(wù)費(fèi)2.4萬(wàn)元。
　　如果未按本判決指定的期間履行金錢(qián)給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)550元,減半收取計(jì)275元(原告已預(yù)交275元)，由被告王某負(fù)擔(dān)，于本判決生效后七日內(nèi)交納本院。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　
　　

審判員：王??睿

書(shū)記員：沈怡雯