原告:上海高境物業(yè)管理有限公司,住所地上海市寶山區(qū)。
法定代表人:包文俊,董事長兼總經(jīng)理。
委托代理人:顧成功,上海海徹律師事務所律師。
委托代理人:岳玲,上海海徹律師事務所律師。
被告:單理國,男,1956年12月4日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
委托代理人:羅燕菁(系被告妻子),女,1969年11月4日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)共和新路XXX弄XXX號XXX室。
原告上海高境物業(yè)管理有限公司與被告單理國物業(yè)服務合同糾紛一案,本院于2019年1月4日立案受理后,依法適用小額訴訟程序,于2019年1月24日公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人岳玲及其被告單理國的委托訴訟理人羅燕菁到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。本案查明的事實如下:
一、系爭物業(yè)地址:上海市寶山區(qū)共和新路XXX弄XXX號XXX室。
二、簽訂(前期)物業(yè)服務合同時間:2014年7月30日。
三、合同期限:三年,自2014年8月1日起,若業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的,本合同自動終止。
四、系爭物業(yè)收費標準:0.45元/月·平方米、保安費、保潔費每月各5元。
五、系爭物業(yè)建筑面積:91.80平方米。
六、物業(yè)完成情況:提供物業(yè)服務。
七、房屋權(quán)利人:單理國。
八、未繳納物業(yè)費期間:1999年1月至2017年12月。
九、原告的訴訟請求:判令被告支付拖欠的物業(yè)管理費9418.68元。
以上事項中,雙方有爭議的為第六項,其他事項無爭議。
依照《中華人民共和國合同法》第一百零九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十二條的規(guī)定,判決如下:
被告單理國于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海高境物業(yè)管理有限公司自1999年1月至2017年12月的物業(yè)服務費9,418.68元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案適用簡易程序(小額訴訟)審理,案件受理費計10元,由被告單理國負擔。
本判決為終審判決。
審判員:葉??嶺
書記員:傅佳怡
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