原告：上海高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地上海市普陀區(qū)。
　　法定代表人：鄧懿君，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：龔紅兵，上海市德尚律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：李樹寧，上海市德尚律師事務(wù)所律師。
　　被告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)。
　　原告上海高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司與被告李某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2019年1月2日立案后，依法進(jìn)行審理。
　　上海高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告向原告支付2017年4月至2018年6月期間的物業(yè)管理費(fèi)25955.79元；2.判令被告以每月欠付物業(yè)管理費(fèi)為本金，按每日0.3%標(biāo)準(zhǔn)向原告支付自每個(gè)欠費(fèi)月16日起分段計(jì)算至判決生效之日止的滯納金；3.判令被告向原告支付2017年4月至2018年6月期間的會(huì)所服務(wù)費(fèi)3708元；4.判令被告以每月欠付會(huì)所服務(wù)費(fèi)為本金，按每日0.3%標(biāo)準(zhǔn)向原告支付自每個(gè)欠費(fèi)月16日起分段計(jì)算至判決生效之日止的滯納金；5.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告與上海合庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《尚浦公寓前期物業(yè)服務(wù)合同之補(bǔ)充協(xié)議》約定委托原告擔(dān)任尚浦公寓的物業(yè)服務(wù)單位并明確了物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、會(huì)所服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等,后雙方又簽訂《尚浦公寓前期物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議書》。2017年9月，因尚浦公寓1-5號(hào)辦公樓“68公館”大業(yè)主委托的其他物業(yè)公司撤場(chǎng)，上海市楊浦區(qū)新江灣城街道房屋管理辦事處發(fā)函要求原告接管尚浦公寓1-5號(hào)辦公樓并全面提供物業(yè)管理服務(wù)。原告已按約為被告所在的物業(yè)管理服務(wù)小區(qū)提供了優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)，被告系上海市楊浦區(qū)江灣城路XXX弄XXX號(hào)XXX室的業(yè)主，欠繳2017年4月至2018年6月期間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及會(huì)所服務(wù)費(fèi)，原告多次催討未果，故起訴至法院。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，上海高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司與上海合庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽署的前期物業(yè)服務(wù)合同中約定合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)申請(qǐng)仲裁。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及業(yè)主均具有約束力。當(dāng)事人對(duì)管轄有明確約定的，應(yīng)從約定，本院無(wú)管轄權(quán)。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十四條第(二)項(xiàng)、第一百五十四條第一款第(三)項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：
　　駁回上海高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)有限公司的起訴。
　　如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：金??瑋

書記員：施政達(dá)