上訴人（原審被告）：上海頤尊水療康體會所管理有限公司，住所地：中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)浦建路76號6樓603室。
法定代表人：戴巖圣，該公司董事長。
委托訴訟代理人：何學(xué)忠，上海市申辰律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：余劍敏，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系上海頤尊水療康體會所管理有限公司員工。
被上訴人（原審原告）：大慶薩某圖萬達(dá)廣場投資有限公司萬達(dá)喜來登酒店，住所地：大慶市薩某圖區(qū)東風(fēng)新村經(jīng)二街2號。
法定代表人：齊屆，該酒店總監(jiān)。
委托訴訟代理人：盛衍龍，黑龍江典通律師事務(wù)所律師。

上訴人上海頤尊水療康體會所管理有限公司因與被上訴人大慶薩某圖萬達(dá)廣場投資有限公司萬達(dá)喜來登酒店租賃合同糾紛一案，不服大慶市薩某圖區(qū)人民法院（2015）薩商初字第1016號民事判決，向本院提起上訴。本院于2016年8月9日立案后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。上訴人上海頤尊水療康體會所管理有限公司的委托訴訟代理人何學(xué)忠、余劍敏，被上訴人大慶薩某圖萬達(dá)廣場投資有限公司萬達(dá)喜來登酒店的委托訴訟代理人盛衍龍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

關(guān)于原告大慶薩某圖萬達(dá)廣場投資有限公司萬達(dá)喜來登酒店要求被告上海頤尊水療康體會所管理有限公司支付違約金的訴訟請求，本院認(rèn)為，被告上海頤尊水療康體會所管理有限公司違約期自2014年10月起至2015年7月15日止，而每月15日為每期場租繳納日，截止到雙方解約之日，被告上海頤尊水療康體會所管理有限公司累計違約日期為1348天（違約期共八期，分別為2014年10月應(yīng)付當(dāng)期場租費用25000元的違約天數(shù)為301天，2014年11月為271天，2014年12月為240天，2015年1月為210天，2015年2月為179天，2015年3月為148天，2015年4月為120天，2015年5月為89天），其違約金額計算公式為每期未付場租×違約天數(shù)×日違約金0.5%，合計八期場租違約金共計189008.06元；關(guān)于收入提成違約金部分，截止到雙方解約之日，被告上海頤尊水療康體會所管理有限公司累計未付收入提成部分為33981元，累計違約日期為1177天（違約期共八期，分別為2014年10月應(yīng)付當(dāng)期收入分成的違約天數(shù)為253天，2014年11月為223天，2014年12月為192天，2015年1月為161天，2015年2月為133天，2015年3月為102天，2015年4月為72天，2015年5月為41天），其違約金額計算公式為每期未付收入提成×違約天數(shù)×日違約金5%，合計八期收入提成違約金共計257212.67元；關(guān)于水電雜費違約金部分，截止到雙方解約之日，被告上海頤尊水療康體會所管理有限公司累計未付水電雜費為41886.5元，累計違約日期為1348天（違約期共八期，分別為2014年10月應(yīng)付當(dāng)期水電雜費的違約天數(shù)為301天，2014年11月為271天，2014年12月為240天，2015年1月為210天，2015年2月為179天，2015年3月為148天，2015年4月為120天，2015年5月為89天），其違約金額計算公式為每期未付水電雜費×違約天數(shù)×日違約金0.5%，合計八期水電雜費違約金共計43502.43元。
關(guān)于原告大慶薩某圖萬達(dá)廣場投資有限公司萬達(dá)喜來登酒店要求被告上海頤尊水療康體會所管理有限公司支付解除租賃合同違約金30萬元的訴訟請求，本院認(rèn)為，因雙方簽訂的委托管理協(xié)議中約定，關(guān)于對游泳池及健身房的管理，如解約則應(yīng)一次性支付對方50萬元違約金，該條款屬于雙方真實意思表示，符合法律規(guī)定，故原告大慶薩某圖萬達(dá)廣場投資有限公司萬達(dá)喜來登酒店要求其支付30萬元違約金的訴訟請求未超過合同約定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第六十條及《中華人民共和國民事訴訟費》第一百四十四條之規(guī)定，判決：一、被告上海頤尊水療康體會所管理有限公司于本判決生效后一次性支付原告大慶薩某圖萬達(dá)廣場投資有限公司萬達(dá)喜來登酒店拖欠的場地租金、收入分成、水電雜費共262964.27元，并支付原告大慶薩某圖萬達(dá)廣場投資有限公司萬達(dá)喜來登酒店場地租金違約金、收入分成違約金、水電雜費違約金共489723.16元，二項合計752687.43元；二、被告上海頤尊水療康體會所管理有限公司于本判決生效后一次性支付原告大慶薩某圖萬達(dá)廣場投資有限公司萬達(dá)喜來登酒店解除租賃合同違約金30萬元。案件受理費14553元，由被告上海頤尊水療康體會所管理有限公司承擔(dān)。

審判長 張智源
審判員 趙楠
代理審判員 張和平

書記員： 李美鷗