原告:上海靜某和信小額貸款股份有限公司,住所地上海市靜某區(qū)。
法定代表人:王邦煜,董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:弓沙沙,女。
委托訴訟代理人:李釗,女。
被告:上海京珠科技發(fā)展工程有限公司,住所地上海市嘉定區(qū)。
法定代表人:王堅(jiān)。
被告:巴某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市黃浦區(qū)。
委托訴訟代理人:徐偉國(guó),上海市寶恒律師事務(wù)所律師。
被告:江漪,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市黃浦區(qū)。
原告上海靜某和信小額貸款股份有限公司與被告上海京珠科技發(fā)展工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“京珠公司”)、被告巴某某、被告江漪金融借款合同糾紛一案,本院于2019年5月22日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2019年6月13日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人弓沙沙、李釗、被告巴某某委托訴訟代理人徐偉國(guó)到庭參加訴訟,被告京珠公司、被告江漪經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.被告京珠公司歸還原告借款本金2,000,000元;2.被告京珠公司支付原告自2019年5月20日起至全部貸款本金清償之日止的逾期利息(以上述本金為基數(shù),逾期利率按2%每月計(jì)算);3.被告巴某某、被告江漪對(duì)被告京珠公司上述第一、二項(xiàng)付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任;4.原告對(duì)被告的抵押物有優(yōu)先受償權(quán);5.訴訟費(fèi)由三被告共同承擔(dān)。
事實(shí)和理由:2018年3月5日,被告京珠公司與原告簽訂《貸款合同》(編號(hào):DXXXXXXX),約定原告向債務(wù)人提供2,000,000元貸款用于公司流動(dòng)資金;貸款期限自2018年3月5日起至2018年9月4日止,若合同的貸款日期、金額與貸款憑證不一致,以貸款憑證記載為準(zhǔn);貸款以實(shí)際用款天數(shù)按日計(jì)息,按月結(jié)息,月利率為1.45%,結(jié)息日為每月20日,貸款到期,利隨本清;還款方式為一次性還款;債務(wù)人逾期還款的,原告有權(quán)對(duì)違約部分的金額按日計(jì)收逾期利息,逾期月利率為2%;該合同項(xiàng)下產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用支出(包括但不限于訴訟費(fèi)等)等由債務(wù)人承擔(dān)。同日,原告與被告巴某某、被告江漪簽訂《保證合同》(編號(hào):BXXXXXXX),約定被告巴某某、被告江漪對(duì)被告京珠公司在前述《貸款合同》項(xiàng)下的債務(wù)向原告承擔(dān)連帶責(zé)任保證;保證期間為自主合同項(xiàng)下的貸款期限屆滿(mǎn)之日起2年;保證范圍包括貸款本金、利息、逾期利息和原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)等)等。同日,原告與被告巴某某簽訂《抵押合同》(編號(hào):YXXXXXXX),約定被告巴某某以其所有的位于上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)新建西路XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)為被告京珠公司在前述《貸款合同》項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保;抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、逾期利息和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)等)等;被告江漪作為抵押物共有人在《抵押合同》上簽名確認(rèn)。2018年3月18日,雙方辦理了上述房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)登記證明[編號(hào):滬(2018)奉字不動(dòng)產(chǎn)證明第XXXXXXXX號(hào)],原告系第一順位抵押權(quán)人。
2018年3月6日,原告向債務(wù)人放款2,000,000元,借款期限自2018年3月6日起至2018年9月4日止。
貸款到期后,因被告京珠公司無(wú)力還款,向原告申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限,2018年9月4日,原告與被告京珠公司簽訂《貸款展期合同》(編號(hào):ZDXXXXXXX),約定對(duì)案涉借款2,000,000元予以展期,展期至2019年3月1日,展期借款利率為月利率2%,被告巴某某、被告江漪承諾繼續(xù)提供擔(dān)保,并約定本展期合同系對(duì)上述《貸款合同》、《保證合同》、《抵押合同》部分條款的調(diào)整和補(bǔ)充;被告巴某某、被告江漪作為個(gè)人擔(dān)保人在《貸款展期合同》上簽名確認(rèn)。展期期限屆滿(mǎn)后,被告京珠公司未按約還款,其余各被告亦未按約承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任,故原告提起本案訴訟。
被告巴某某認(rèn)可原告訴稱(chēng)的貸款及擔(dān)保事實(shí),但辯稱(chēng),原告訴請(qǐng)?zhí)幏值盅何锱c訴訟程序有沖突,具體程序問(wèn)題由法院依法審核。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了以下證據(jù)材料:1.《貸款合同》,2.《保證合同》,3.《抵押合同》,4.《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》,5.《貸款展期合同》,6.上海銀行業(yè)務(wù)回單,7.送達(dá)地址確認(rèn)書(shū),8.本金及利息清單。
被告巴某某對(duì)原告提供的上述證據(jù)均無(wú)異議,亦未提交證據(jù)。
被告京珠公司、被告江漪均未到庭應(yīng)訴,亦未作答辯。
本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。原告提交的上述證據(jù),真實(shí)、合法,與本案有關(guān)聯(lián)性,本院均予以確認(rèn)并在卷佐證。
經(jīng)審理查明,本院確認(rèn)原告所述屬實(shí)。
另查明,截至2019年8月1日,被告京珠公司尚欠原告借款本金2,000,000元,及自2019年7月20日起至2019年8月1日止的逾期利息16,000元。
本院認(rèn)為,當(dāng)事人間簽訂的《貸款合同》《保證合同》《抵押合同》《貸款展期合同》均系各方真實(shí)意思表示,合法有效,各方理應(yīng)恪守。原告按約履行放款義務(wù)后,被告京珠公司未按約履行還款義務(wù),構(gòu)成違約,原告按約要求被告京珠公司償還全部借款本息,并要求被告巴某某、被告江漪承擔(dān)連帶保證責(zé)任的訴訟請(qǐng)求,具有事實(shí)和法律依據(jù),應(yīng)予支持。被告巴某某為被告京珠公司在《貸款合同》項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保,原告有權(quán)提起訴訟要求以該抵押房產(chǎn)折價(jià)、或拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款在該限額內(nèi)優(yōu)先受償,被告巴某某的相關(guān)辯解,無(wú)法律依據(jù),本院不予采納。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條、第一百九十五條第一、二款、第一百九十八條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十一條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定,判決如下:
一、被告上海京珠科技發(fā)展工程有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告上海靜某和信小額貸款股份有限公司借款本金2,000,000元;
二、被告上海京珠科技發(fā)展工程有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海靜某和信小額貸款股份有限公司截至2019年8月1日止的逾期利息16,000元,并以上述借款本金為基數(shù),按《貸款展期合同》約定的逾期利率支付原告上海靜某和信小額貸款股份有限公司自2019年8月2日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息;
三、被告巴某某、被告江漪對(duì)被告上海京珠科技發(fā)展工程有限公司上述第一、二項(xiàng)付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,被告巴某某、被告江漪承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向被告上海京珠科技發(fā)展工程有限公司追償;
四、被告上海京珠科技發(fā)展工程有限公司不履行上述第一、二項(xiàng)付款義務(wù)的,原告上海靜某和信小額貸款股份有限公司可以與被告巴某某協(xié)議,以位于上海市奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)新建西路XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)折價(jià),或者申請(qǐng)以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償,其價(jià)款超過(guò)債權(quán)部分歸被告巴某某所有,不足部分由被告上海京珠科技發(fā)展工程有限公司繼續(xù)清償;被告巴某某承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,可以向被告上海京珠科技發(fā)展工程有限公司追償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)22,800元,減半收取計(jì)11,400元,由三被告共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海金融法院。
審判員:征偉杰
書(shū)記員:馬旭盼
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