原告：上海鋼豐數(shù)控工具有限公司，住所地上海市金山區(qū)。
　　法定代表人：汪玉米，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：王濤平，北京市同一源律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：金紅輝，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址浙江省溫嶺市。
　　被告：上海岱程標識織造有限公司，住所地上海市金山區(qū)。
　　法定代表人：蘇某某。
　　被告：蘇某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址上海市閔行區(qū)。
　　原告上海鋼豐數(shù)控工具有限公司訴被告上海岱程標識織造有限公司(以下簡稱“岱程公司”)、蘇某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年8月14日受理后，依法適用簡易程序進行審理，并于2018年9月12日公開開庭進行了審理，原告委托訴訟代理人王濤平、被告岱程公司法定代表人兼被告蘇某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：1、判令解除原告與被告岱程公司于2017年5月6日簽訂的《廠房租賃合同》；2、判令被告岱程公司立即搬離坐落于上海市金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)中濤路XXX號第5幢廠房；3、判令被告岱程公司支付自2018年6月23日起至2018年7月22日的租金以及自2018年7月23日起至實際搬離之日止的廠房占用費；4、判令被告岱程公司支付逾期支付廠房租金的滯納金(以拖欠租金的金額為基數(shù)，自2018年6月23日起至實際支付日止，按日5‰計算)；5、判令被告岱程公司支付逾期支付占用費的滯納金(以每日1,805元為基數(shù)，從2018年7月23日起至實際搬離日止，按日5‰計算)；6、判令被告岱程公司承擔原告已支付的律師代理費8,000元；7、判令被告蘇某某對被告岱程公司所負上述第3、4、5、6項付款責任承擔連帶清償責任；8、訴訟費由兩被告承擔。事實與理由：原告訴被告岱程公司房屋租賃合同糾紛一案，經(jīng)上海市金山區(qū)人民法院出具的(2018)滬0116民初5997號《民事調(diào)解書》生效結(jié)案。同時生效的還有原告與被告岱程公司、蘇某某達成的《〈民事調(diào)解書〉補充協(xié)議》，約定被告岱程公司不履行《民事調(diào)解書》或延期支付任何一期租金的，雙方之間的《廠房租賃合同》于逾期支付次日解除。由此，被告岱程公司除應立即搬離廠房外，還應承擔逾期搬離廠房期間的占用費及違約金。“補充協(xié)議”還約定原告有權就被告蘇某某應對被告岱程公司承擔連帶責任之主張一并提起訴訟。《民事調(diào)解書》出具以后，被告岱程公司又違約向第三方出租了涉案廠房，并且收取了80,000元左右的租金。被告岱程公司既未履行《民事調(diào)解書》，也未履行補充協(xié)議。同時，被告蘇某某是被告岱程公司的自然人出資人，被告岱程公司在經(jīng)營中與被告蘇某某的權益嚴重混同，且被告蘇某某于2018年4月25日以個人名義向原告出具欠條，承諾對被告岱程公司所欠款項承擔責任，因此被告蘇某某應與被告岱程公司共同承擔連帶責任。
　　兩被告辯稱：不同意被告蘇某某對被告岱程公司所負付款責任承擔連帶清償責任的訴訟請求，對原告的其余訴訟請求沒有異議，但是認為原告主張按照日5‰計算滯納金過高，希望法庭予以調(diào)整。
　　經(jīng)審理查明：2017年5月6日，原告與被告岱程公司簽訂《廠房租賃合同》，約定被告岱程公司承租原告坐落于上海市金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)中濤路XXX號第5幢廠房。年租金650,000元，一年分12次支付，每月54,150元，合同租賃保證金54,150元，押一個月付一個月。租金先付后用，一月一付，每月22號前支付。被告岱程公司逾期未交付租金，每逾期一天，原告有權按欠繳租金的5‰加收滯納金。
　　2018年5月29日，原告因被告岱程公司未按約支付租金向本院提起訴訟，案號為(2018)滬0116民初5997號，后經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方達成如下協(xié)議：被告岱程公司應支付原告截止到2018年6月22日的房屋租金432,650元及違約金100,000元，合計532,650元。被告定于2018年8月5日支付88,775元，2018年8月20日支付88,775元，2018年9月5日支付88,775元，2018年9月20日支付88,775元，2018年10月5日支付88,775元，2018年10月20日支付88,775元。
　　2018年7月27日，原告與兩被告簽訂《〈民事調(diào)解書〉補充協(xié)議》，約定：1、被告岱程公司逾期履行《民事調(diào)解書》所述任何一期款項的，應承擔以下責任：1.1原告與被告岱程公司之間的《廠房租賃合同》自逾期支付次日起解除，被告岱程公司應立即搬出現(xiàn)租用原告的坐落于上海市金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)中濤路XXX號XXX幢廠房，并在同時清理廠區(qū)后交付原告。1.2被告岱程公司逾期搬出廠房的，應按1,805元/日支付廠房占用費，并承擔占用費5‰每日的滯納金。1.3因被告岱程公司拒絕、延期履行前述約定引發(fā)訴訟的，兩被告應承擔原告因該訴訟發(fā)生的案件受理費、律師代理費及必要的差旅費。2、被告岱程公司逾期履行《民事調(diào)解書》所述任何一期款項的，原告有權就其在(2018)滬0116民初5997號一案中主張的被告蘇某某應對被告岱程公司承擔連帶責任的訴求另行起訴，且不論人民法院判決結(jié)果如何，被告蘇某某均應承擔原告支付的案件受理費及律師代理費。3、(2018)滬0116民初5997號一案中未涉及的2018年7月(含7月)以后的租金按雙方之間的《廠房租賃合同》繼續(xù)履行，且被告岱程公司延期支付任何一期月租金的，雙方之間的《廠房租賃合同》自延期支付次日起終止。由此引發(fā)訴訟的，除原告有權對被告蘇某某應對被告岱程公司承擔連帶責任的主張一并提起訴訟外，兩被告還應承擔原告因該訴訟發(fā)生的案件受理費、律師代理費及必要的差旅費等。
　　被告岱程公司于2018年8月16日支付20,000元，2018年8月31日支付40,000元。
　　另查明，原告為本次訴訟支付律師代理費6,000元。
　　以上事實，由原、被告身份信息資料、《廠房租賃合同》、(2018)滬0116民初5997號《民事調(diào)解書》、《〈民事調(diào)解書〉補充協(xié)議》、當事人當庭陳述等證據(jù)所證實。
　　本院認為：《廠房租賃合同》及《〈民事調(diào)解書〉補充協(xié)議》系雙方真實意思表示一致的結(jié)果，合法有效，雙方均應恪守履行。根據(jù)雙方簽訂的《〈民事調(diào)解書〉補充協(xié)議》，被告岱程公司逾期履行《民事調(diào)解書》所述任何一期款項的，雙方之間的《廠房租賃合同》自逾期支付次日起解除，被告岱程公司立即搬離涉案廠房。而《民事調(diào)解書》確定被告岱程公司應于2018年8月5日支付88,775元，但被告岱程公司未支付，因此雙方約定的合同解除的條件已經(jīng)成就，本院確認雙方之間的《廠房租賃合同》于2018年8月6日解除。合同解除以后，被告岱程公司應當及時搬離涉案廠房，將廠房返還給原告?！稄S房租賃合同》約定涉案廠房租金每月54,150元，每月22號前支付，因此被告岱程公司應于2018年6月22日前支付原告2018年6月23日至2018年7月22日的租金54,150元，于2018年7月22日前支付原告2018年7月23日至2018年8月6日的酌定租金27,075元。合同解除以后，被告岱程公司未及時搬離廠房的，還應按照《〈民事調(diào)解書〉補充協(xié)議》約定的標準支付房屋占有使用費，故被告岱程公司還應支付原告2018年8月7日至實際搬離日止，按1,805元/日計算的房屋占有使用費。關于原告要求被告岱程公司按照日5‰支付逾期支付租金及占有使用費的滯納金，被告辯稱該滯納金過高，本院認為，本案中的滯納金具有違約金的性質(zhì)，合同對滯納金的約定除符合締約人真實意思表示外，另應遵循補償性為主、懲罰性為輔的基本原則，雖然被告確有違約行為，但系爭合同中約定的被告違約所須承擔的滯納金確實過高，如要求被告以合同約定的計算方法向原告償付滯納金，必然造成當事人之間合同權益的失衡，因此本院酌情將滯納金計算標準調(diào)整為按照日1‰計算。綜上，被告岱程公司應支付原告逾期支付租金的滯納金(以54,150元為基數(shù)，自2018年6月23日起至實際清償日止；以27,075元為基數(shù)，自2018年7月23日起至實際清償日止；均按日1‰的標準計算)；被告岱程公司還應支付原告逾期支付房屋占有使用費的滯納金(以1,805元/日為基數(shù)，分別自房屋占有使用費應付之日起至實際清償日止，按日1‰的標準計算)。《〈民事調(diào)解書〉補充協(xié)議》還約定被告岱程公司拒絕、延期履行付款義務引發(fā)訴訟的，應當承擔原告因該訴訟發(fā)生的律師代理費，故原告要求被告岱程公司支付原告律師代理費的訴訟請求，于法有據(jù)，本院予以支持，但以原告實際支付給律師事務所的金額6,000元為標準。一人有限公司的股東不能證明自己的財產(chǎn)獨立于公司財產(chǎn)的，應當對公司債務承擔連帶清償責任。被告岱程公司系一人有限責任公司，被告蘇某某作為被告岱程公司的唯一股東，未能舉證證明其財產(chǎn)獨立于公司財產(chǎn)，因此對被告蘇某某認為其不應承擔付款責任的意見，不予采信，原告要求被告蘇某某對被告岱程公司所負付款責任承擔連帶清償責任的訴訟請求，于法有據(jù)，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十五條第一款、第九十七條、第一百一十四條、第二百二十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：
　　一、原告上海鋼豐數(shù)控工具有限公司與被告上海岱程標識織造有限公司于2017年5月6日簽訂的《廠房租賃合同》于2018年8月6日解除；
　　二、被告上海岱程標識織造有限公司應于本判決生效之日起三十日內(nèi)搬離坐落于上海市金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)中濤路XXX號第5幢廠房，將上述廠房返還給上海鋼豐數(shù)控工具有限公司；
　　三、被告上海岱程標識織造有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海鋼豐數(shù)控工具有限公司自2018年6月23日起至2018年8月6日止的租金81,225元；
　　四、被告上海岱程標識織造有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海鋼豐數(shù)控工具有限公司逾期支付租金的滯納金(以54,150元為基數(shù)，自2018年6月23日起至實際清償日止；以27,075元為基數(shù)，自2018年7月23日起至實際清償日止；均按日1‰的標準計算)；
　　五、被告上海岱程標識織造有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海鋼豐數(shù)控工具有限公司房屋占有使用費(自2018年8月7日起至實際搬離日止，按1,805元/日計算)；
　　六、被告上海岱程標識織造有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海鋼豐數(shù)控工具有限公司逾期支付房屋占有使用費的滯納金(以1,805元/日為基數(shù)，分別自房屋占有使用費應付之日起至實際清償日止，按日1‰的標準計算)；
　　七、被告上海岱程標識織造有限公司應于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海鋼豐數(shù)控工具有限公司律師代理費6,000元；
　　八、被告蘇某某對被告上海岱程標識織造有限公司的上述第三、四、五、六、七項付款義務承擔連帶清償責任；
　　九、駁回原告上海鋼豐數(shù)控工具有限公司的其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案案件受理費減半收取1,168元，由兩被告負擔，兩被告所負之款于本判決生效之日起七日內(nèi)繳納本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：李文華

書記員：陸園濤