原告：上海遠(yuǎn)運(yùn)投資管理有限公司，住所地上海市靜安區(qū)。
　　法定代表人：鄒淑媛，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：魏艷，上海路森律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：倪夢(mèng)珉，上海誠(chéng)康律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海惠厘米餐飲有限公司，住所地上海市靜安區(qū)。
　　法定代表人：王珺。
　　被告：上海玖豊餐飲有限公司，住所地上海市崇明縣中興鎮(zhèn)興工路XXX號(hào)XXX號(hào)樓XXX室(上海廣福經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
　　法定代表人：周思圻。
　　被告：王珺，女，1983年4月23日出生，漢族，戶籍地吉林省遼源市。
　　被告：周思圻，女，1986年9月6日出生，漢族，戶籍地遼寧省沈陽(yáng)市。
　　原告上海遠(yuǎn)運(yùn)投資管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱遠(yuǎn)運(yùn)公司)與被告上?；堇迕撞惋嬘邢薰?以下簡(jiǎn)稱惠厘米公司)、上海玖豊餐飲有限公司(以下簡(jiǎn)稱玖豊公司)、王珺、周思圻房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年6月12日立案后，依法適用普通程序。因被告玖豊公司、周思圻下落不明，向其公告送達(dá)起訴狀副本及傳票等訴訟文書，于2018年11月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告遠(yuǎn)運(yùn)公司委托訴訟代理人魏艷到庭參加訴訟。被告惠厘米公司、王珺經(jīng)傳票傳喚，被告玖豊公司、周思圻經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，均未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告遠(yuǎn)運(yùn)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.四被告支付遠(yuǎn)運(yùn)公司租金108,355.41元，管理費(fèi)96,280.06元，推廣費(fèi)15,528.71元；2.四被告支付遠(yuǎn)運(yùn)公司墊付的電費(fèi)13,499.5元、水費(fèi)660.8元；3.四被告支付遠(yuǎn)運(yùn)公司滯納金38,079.08元；4.四被告支付遠(yuǎn)運(yùn)公司違約金180,732.67元；5.四被告按合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付自2018年3月1日起至實(shí)際遷出之日且租賃房屋上工商注冊(cè)地址變更或注銷完成之日止的房屋逾期占用費(fèi)；6.被告按合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付自起訴之日起至實(shí)際遷出之日的房屋逾期占用費(fèi)；7.本案訴訟費(fèi)由四被告承擔(dān)。2018年7月12日，遠(yuǎn)運(yùn)公司變更訴訟請(qǐng)求為：1.解除遠(yuǎn)運(yùn)公司與玖豊公司簽訂的《房屋租賃合同》及與玖豊公司、惠厘米公司簽訂的《合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議》；2.四被告支付遠(yuǎn)運(yùn)公司截至2018年8月31日的租金275,175.81元，管理費(fèi)154,048.06元，推廣費(fèi)24,528.71元；3.四被告支付遠(yuǎn)運(yùn)公司墊付的水電費(fèi)22,015元、垃圾清運(yùn)費(fèi)17,341.92元；4.四被告支付遠(yuǎn)運(yùn)公司滯納金81,558.24元(以欠繳費(fèi)用為基數(shù)，按每日千分之一計(jì)至實(shí)際支付之日止)；5.四被告支付遠(yuǎn)運(yùn)公司違約金180,732.67元；6.被告惠厘米公司將租賃物上工商注冊(cè)登記注銷；7.四被告按合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付自合同解除之日起至實(shí)際遷出之日的房屋逾期占用費(fèi)；8.本案訴訟費(fèi)由四被告承擔(dān)。嗣后，遠(yuǎn)運(yùn)公司變更訴訟請(qǐng)求為：1.判令遠(yuǎn)運(yùn)公司與玖豊公司簽訂的《房屋租賃合同》及與玖豊公司、惠厘米公司簽訂的《合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議》于2018年7月12日解除；2.四被告支付遠(yuǎn)運(yùn)公司截至2018年7月12日的租金229,079.04元，管理費(fèi)138,519.03元，推廣費(fèi)22,109.36元；3.四被告支付遠(yuǎn)運(yùn)公司墊付的水電費(fèi)22,015元、垃圾清運(yùn)費(fèi)17,341.92元；4.四被告支付遠(yuǎn)運(yùn)公司滯納金81,558.24元(以欠繳的租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)、水電費(fèi)總額411,722.43元為基數(shù)，自2018年7月12日起按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)至實(shí)際支付之日止)；5.四被告支付遠(yuǎn)運(yùn)公司違約金180,732.67元；6.被告惠厘米公司將租賃物上工商注冊(cè)登記注銷；7.四被告按合同租金標(biāo)準(zhǔn)支付自合同解除之日起至實(shí)際遷出之日的房屋逾期占用費(fèi)；8.本案訴訟費(fèi)由四被告承擔(dān)。
　　事實(shí)和理由：遠(yuǎn)運(yùn)公司與玖豊公司于2016年6月1日簽訂了《上海協(xié)信星光廣場(chǎng)房屋租賃合同》，約定由玖豊公司承租位于本市靜安區(qū)江場(chǎng)路XXX號(hào)XXX層NB112房屋經(jīng)營(yíng)JOLIEHOUSE品牌，租賃期為2016年6月10日至2019年6月9日等。2016年7月1日，遠(yuǎn)運(yùn)公司、玖豊公司、惠厘米公司簽署《合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議》，約定玖豊公司在上述房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)由惠厘米公司概括承受，玖豊公司對(duì)惠厘米公司的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。但玖豊公司、惠厘米公司未依約履行付款義務(wù)。鑒于玖豊公司、惠厘米公司均為一人有限責(zé)任公司，王珺、周思圻分別為上述公司的法定代表人，故應(yīng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。遂涉訴。
　　被告惠厘米公司、王珺共同辯稱，惠厘米公司自2018年起才開始欠租，但是因?yàn)檫h(yuǎn)運(yùn)公司未依約提供引流服務(wù)，導(dǎo)致客流減少難以支付房租；遠(yuǎn)運(yùn)公司亦對(duì)系爭(zhēng)商鋪停水停電；惠厘米公司多次要求遠(yuǎn)運(yùn)公司解決問題未果，因此不同意遠(yuǎn)運(yùn)公司訴請(qǐng)。惠厘米公司、王珺未向法庭出示證據(jù)。
　　被告玖豊公司、周思圻未答辯，亦未向法庭出示證據(jù)。
　　因被告方未到庭參加訴訟，放棄對(duì)證據(jù)的質(zhì)證，本院對(duì)遠(yuǎn)運(yùn)公司的陳述及提供的證據(jù)進(jìn)行核對(duì)。經(jīng)審理查明：2016年6月1日，遠(yuǎn)運(yùn)公司(甲方)與玖豊公司(乙方)簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方將位于本市靜安區(qū)江場(chǎng)路XXX號(hào)XXX層NB112房屋租賃給乙方經(jīng)營(yíng)“JOLIE.HOUSE”品牌餐飲。該合同第11條約定，若乙方為開展及經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以該房屋地址取得了相關(guān)執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證，則乙方須于合同期屆滿或提前解除之前辦理該等執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證的注銷或變更登記等手續(xù)；如由于乙方遲延或拒絕辦理前述手續(xù)給甲方或該房屋未來租戶造成任何損失，乙方應(yīng)予賠償。該合同第15條約定，除開業(yè)日所在歷月外，乙方須于每歷月的第15日前向甲方預(yù)先繳納下月的基本租金，并于每個(gè)歷月的第15日前向租賃房屋所在物業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理公司預(yù)先繳納下月的管理費(fèi)。該合同第16條約定，乙方需按該房屋獨(dú)立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)收款通知書或賬單，于每個(gè)歷月第15日前，按甲方指定的付款方式支付所有在該房屋使用的水、電、煤氣、通訊及垃圾處置費(fèi)等費(fèi)用；乙方須于每個(gè)歷月第15日前向甲方預(yù)付下月推廣宣傳費(fèi)。該合同第25條約定，乙方逾期支付、以任何理由抵扣或拒絕支付其于本合同項(xiàng)下任何應(yīng)付款項(xiàng)，或逾期補(bǔ)足或重新交納履約保證金，且逾期超過14日的，視為乙方違約；出現(xiàn)乙方違約情形的，甲方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：……(d)經(jīng)事先通知后切斷該房屋的水、電、煤氣、通訊供應(yīng)，直至乙方的違約行為得到糾正，因此所產(chǎn)生的一切后果應(yīng)由乙方承擔(dān)；(e)如涉及支付義務(wù)，每延遲一日，甲方可向乙方收取延遲支付款項(xiàng)千分之一的滯納金，滯納金的計(jì)算期自上述各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)付之日起開始計(jì)算，直至乙方付清所有前述費(fèi)用的本金、滯納金和其它相關(guān)的費(fèi)用止……(n)提前解除本合同，收回房屋，并取消乙方的裝修期，……乙方需全額向甲方補(bǔ)繳裝修期的租金，且還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月基本租金及3個(gè)月管理費(fèi)之和的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)照實(shí)賠償……。該合同附件一約定，系爭(zhēng)房屋于2016年6月10日交付；合同期自2016年6月10日至2019年6月9日；開業(yè)日為2016年8月9日，裝修期自交付日起至開業(yè)日前一日；租金自合同約定的開業(yè)日，或乙方在該房屋內(nèi)任何一部分對(duì)外營(yíng)業(yè)的第一日中較早日期起算；基本月租金于交付日起算第一年內(nèi)為26,110元，于交付日起算的第二年內(nèi)為27,168元，于交付日起算的第三年內(nèi)為28,580元；月管理費(fèi)于交付日起算三年內(nèi)均為每月9,628元；該房屋內(nèi)由乙方發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、通訊費(fèi)用及垃圾處理費(fèi)由乙方交納；推廣宣傳費(fèi)為每月1,500元；履約保證金110,742元等。
　　2016年7月1日，遠(yuǎn)運(yùn)公司(出租方、甲方)與玖豊公司(轉(zhuǎn)讓方、乙方)、惠厘米公司(受讓方、丙方)簽訂《合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議》，約定甲方同意將上述《房屋租賃合同》項(xiàng)下全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意受讓并承諾其有受讓和履行租賃合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的資質(zhì)和能力；自本協(xié)議簽署生效后，租賃合同項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)即轉(zhuǎn)移至丙方；乙方應(yīng)責(zé)成丙方完全履行租賃合同約定的義務(wù)，如丙方未按照租賃合同約定執(zhí)行，則乙方應(yīng)對(duì)丙方因履行租賃合同產(chǎn)生的任何責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；乙方已向甲方支付的定金或履約保證金直接轉(zhuǎn)至丙方項(xiàng)下，甲方無需退還乙方任何定金或履約保證金，該部分定金或履約保證金由乙丙雙方自行結(jié)算處理。
　　2017年8月3日，遠(yuǎn)運(yùn)公司(甲方)與惠厘米公司(乙方)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議(1)》，約定將開業(yè)時(shí)間調(diào)整為2016年8月25日；在2016年8月9日至2016年8月24日期間，甲方同意免除該房屋的租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)，但乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋實(shí)際已產(chǎn)生的其他費(fèi)用；如乙方在本次費(fèi)用調(diào)整后再次要求甲方調(diào)整費(fèi)用或提前解除原合同的，雙方同意該期間的租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)不予減少；在此情況下，乙方應(yīng)按原合同約定的該期間租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)，并按原合同約定的交納時(shí)間承擔(dān)逾期交納的違約責(zé)任。
　　由于存在費(fèi)用拖欠，惠厘米公司向遠(yuǎn)運(yùn)公司出具《還款計(jì)劃》，稱截至2017年11月30日，其欠款總額為219,345元，由于經(jīng)營(yíng)不善，因此申請(qǐng)分期還款……同時(shí)，承諾于2017年11月開始按時(shí)交納當(dāng)期賬單費(fèi)用，不拖欠。
　　嗣后，惠厘米公司未能補(bǔ)足前期欠費(fèi)，亦未按時(shí)繳納新產(chǎn)生的租金及費(fèi)用；現(xiàn)雖已閉店停業(yè)，但未將店內(nèi)物品搬離；惠厘米公司工商登記注冊(cè)地址仍為系爭(zhēng)房屋地址。
　　另查明：1.2016年8月1日，惠厘米公司(甲方)與案外人重慶天驕愛生活服務(wù)股份有限公司上海分公司(乙方)簽訂《垃圾清運(yùn)處理合同》，約定甲方委托乙方對(duì)本案系爭(zhēng)房屋進(jìn)行餐廚垃圾的清運(yùn)處理，合同有效期自2016年8月20日至2017年8月19日；垃圾處置費(fèi)每月1,400元；甲方應(yīng)在每個(gè)歷月15日前預(yù)先繳付下月的垃圾處置費(fèi)至乙方指定賬戶。2017年8月15日，惠厘米公司(甲方)與案外人重慶天驕愛生活服務(wù)股份有限公司上海分公司(乙方)續(xù)簽《垃圾清運(yùn)處理合同》一份，約定合同有效期自2017年8月20日至2017年12月31日，垃圾處置費(fèi)8月份為541.93元，其余月份每月1,400元；委托內(nèi)容與垃圾處置費(fèi)支付時(shí)間、方式與前份合同相同。
　　2.惠厘米公司與玖豊公司均系自然人獨(dú)資的一人有限責(zé)任公司，股東分別為王珺、周思圻。
　　3.根據(jù)系爭(zhēng)房屋2017年部分租金繳納銀行回單，系爭(zhēng)房屋租金由王珺個(gè)人賬戶支付至遠(yuǎn)運(yùn)公司。
　　審理中，遠(yuǎn)運(yùn)公司確認(rèn)收到惠厘米公司支付的履約保證金110,742元。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依約履行合同義務(wù)。遠(yuǎn)運(yùn)公司與玖豊公司簽訂《房屋租賃合同》后，又通過與玖豊公司、惠厘米公司的《合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議》，將玖豊公司在上述《房屋租賃合同》中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給惠厘米公司，故遠(yuǎn)運(yùn)公司、惠厘米公司均應(yīng)依約履行《房屋租賃合同》及二者簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議(1)》。
　　遠(yuǎn)運(yùn)公司將系爭(zhēng)店鋪交付給惠厘米公司使用，合同約定的主要義務(wù)已履行完畢。遠(yuǎn)運(yùn)公司雖向惠厘米公司收取了推廣宣傳費(fèi)，但系用于商場(chǎng)統(tǒng)一的宣傳或活動(dòng)，并無確保系爭(zhēng)商鋪客流量的義務(wù)，故惠厘米公司無權(quán)以此拒付租金。現(xiàn)惠厘米公司閉店停業(yè)，且有多月租金未繳超過14日，停水停電、解除合同均是遠(yuǎn)運(yùn)公司依據(jù)合同可以采取的措施。至于解除合同的時(shí)間，由于截至2018年7月12日變更訴訟請(qǐng)求時(shí)，遠(yuǎn)運(yùn)公司才明確提出解除合同，惠厘米公司、王珺亦于同日知曉該訴請(qǐng)，故《房屋租賃合同》解除之日應(yīng)以2018年7月12日為準(zhǔn)?！逗贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議》約定的是《房屋租賃合同》權(quán)利義務(wù)的主體變化，故予一并解除。
　　合同解除后，惠厘米公司應(yīng)當(dāng)向遠(yuǎn)運(yùn)公司交還系爭(zhēng)房屋，但其既未主動(dòng)聯(lián)系遠(yuǎn)運(yùn)公司交還房屋，亦未辦理工商遷出手續(xù)或?qū)⒎课輧?nèi)物品搬離，實(shí)際占用房屋至今，故遠(yuǎn)運(yùn)公司除要求惠厘米公司支付合同解除前的欠付租金外，還有權(quán)主張合同解除后直至實(shí)際遷出之日止的房屋占有使用費(fèi)。遠(yuǎn)運(yùn)公司按照合同約定的基本租金作為房屋占有使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并無不當(dāng)，本院予以準(zhǔn)許。至于欠付租金的金額，惠厘米公司雖辯稱僅2018年存在欠繳，但未提供相應(yīng)證據(jù)。因此，本院依法確認(rèn)，惠厘米公司應(yīng)支付截至2018年7月12日的欠付租金229,079.04元及2018年7月13日至實(shí)際遷出之日止的房屋占有使用費(fèi)。
　　惠厘米公司應(yīng)支付合同存續(xù)期間的管理費(fèi)、推廣費(fèi)，故遠(yuǎn)運(yùn)公司要求其支付欠付的管理費(fèi)138,519.03元、推廣費(fèi)22,109.36元，本院予以支持。
　　惠厘米公司應(yīng)照實(shí)支付使用系爭(zhēng)房屋期間的水電費(fèi)，現(xiàn)遠(yuǎn)運(yùn)公司主張的欠繳水電費(fèi)計(jì)22,015元均產(chǎn)生于合同解除之前，故本院依法予以支持。
　　系爭(zhēng)房屋的垃圾由惠厘米公司委托案外人進(jìn)行清運(yùn)，故遠(yuǎn)運(yùn)公司并非主張垃圾清運(yùn)費(fèi)的適格主體，故本院對(duì)該項(xiàng)訴請(qǐng)，難以支持。
　　系爭(zhēng)《房屋租賃合同》明確約定，惠厘米公司延期支付相關(guān)費(fèi)用的，遠(yuǎn)運(yùn)公司可按日收取滯納金直至付清為止。鑒于每月租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)均應(yīng)于前月提前繳納，且惠厘米公司欠付的水電費(fèi)均產(chǎn)生于2018年5月之前，故遠(yuǎn)運(yùn)公司以截至2018年7月12日欠付的租金、水電費(fèi)、推廣費(fèi)、管理費(fèi)之和411,722.43元為滯納金計(jì)算基數(shù)，主張自2018年7月12日起至實(shí)際支付之日止的滯納金并無不當(dāng)；遠(yuǎn)運(yùn)公司將合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為日萬分之五，尚屬合理，本院予以支持。
　　遠(yuǎn)運(yùn)公司訴請(qǐng)五中主張的違約金實(shí)際由三部分組成。其中，因房屋租賃合同解除的原因系惠厘米公司違約，故遠(yuǎn)運(yùn)公司有權(quán)依約取消免租期優(yōu)惠，要求惠厘米公司補(bǔ)交2016年6月10日至2016年8月8日的租金51,125.06元；結(jié)合《補(bǔ)充協(xié)議(1)》的約定，遠(yuǎn)運(yùn)公司亦有權(quán)要求惠厘米公司支付2016年8月9日至2016年8月24日的租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)計(jì)19,219.61元。此外，遠(yuǎn)運(yùn)公司還有權(quán)依約主張相當(dāng)于3個(gè)月基本租金及3個(gè)月管理費(fèi)之和的違約金計(jì)110,388元。
　　鑒于租賃合同已解除，遠(yuǎn)運(yùn)公司已收取的保證金本院一并予以處理，在惠厘米公司的應(yīng)付款項(xiàng)中予以抵扣。
　　至于遠(yuǎn)運(yùn)公司要求惠厘米公司注銷工商登記，惠厘米公司應(yīng)予以配合辦理，但企業(yè)的工商登記注銷屬于行政管理范疇，不屬于本案處理范圍，本案中不作處理。
　　玖豊公司在《合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議》中承諾對(duì)惠厘米公司因履行租賃合同產(chǎn)生的任何責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。遠(yuǎn)運(yùn)公司主張的各項(xiàng)費(fèi)用均未超出房屋租賃合同中承租人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，故玖豊公司作為保證人應(yīng)承擔(dān)連帶付款義務(wù)。王珺、周思圻分別作為惠厘米公司、玖豊公司的唯一股東，又未提供證據(jù)證明公司財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于股東個(gè)人財(cái)產(chǎn)，故應(yīng)分別對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
　　惠厘米公司等四被告經(jīng)本院傳喚，未到庭參加訴訟，放棄對(duì)事實(shí)及證據(jù)的抗辯，本院依法缺席審理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第九十三條第二款、第九十六條第一款、第九十七條、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)公司法》第六十三條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告上海遠(yuǎn)運(yùn)投資管理有限公司與被告上海玖豊餐飲有限公司簽訂的《房屋租賃合同》、原告上海遠(yuǎn)運(yùn)投資管理有限公司與被告上海玖豊餐飲有限公司、上?；堇迕撞惋嬘邢薰竞炗喌摹逗贤瑱?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議》于2018年7月12日解除；
　　二、被告上?；堇迕撞惋嬘邢薰?、被告王珺應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海遠(yuǎn)運(yùn)投資管理有限公司2016年8月25日至2018年7月12日期間欠付的租金229,079.04元；
　　三、被告上?；堇迕撞惋嬘邢薰尽⒈桓嫱醅B應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海遠(yuǎn)運(yùn)投資管理有限公司2016年8月25日至2018年7月12日期間欠付的管理費(fèi)138,519.03元；
　　四、被告上?；堇迕撞惋嬘邢薰?、被告王珺應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海遠(yuǎn)運(yùn)投資管理有限公司2016年8月25日至2018年7月12日期間欠付的推廣費(fèi)22,109.36元；
　　五、被告上?；堇迕撞惋嬘邢薰尽⒈桓嫱醅B應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海遠(yuǎn)運(yùn)投資管理有限公司水電費(fèi)22,015元；
　　六、被告上海惠厘米餐飲有限公司、被告王珺應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)按每月28,580元的標(biāo)準(zhǔn)，支付原告上海遠(yuǎn)運(yùn)投資管理有限公司自2018年7月13日至實(shí)際遷出之日止的房屋占用費(fèi)；
　　七、被告上?；堇迕撞惋嬘邢薰尽⒈桓嫱醅B應(yīng)于本判決生效之日起十日向原告上海遠(yuǎn)運(yùn)投資管理有限公司支付延遲付款的滯納金(以411,722.43元為基數(shù)，按照每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)自2018年7月12日計(jì)至實(shí)際付清之日止)；
　　八、被告上海惠厘米餐飲有限公司、被告王珺應(yīng)于本判決生效之日起十日向原告上海遠(yuǎn)運(yùn)投資管理有限公司支付2016年6月10日至2016年8月8日的租金51,125.06元及2016年8月9日至2016年8月24日的租金、管理費(fèi)、推廣費(fèi)計(jì)19,219.61元；
　　九、被告上?；堇迕撞惋嬘邢薰尽⒈桓嫱醅B應(yīng)于本判決生效之日起十日向原告上海遠(yuǎn)運(yùn)投資管理有限公司支付違約金110,388元；
　　十、原告上海遠(yuǎn)運(yùn)投資管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向被告上?；堇迕撞惋嬘邢薰痉颠€保證金110,742元(該筆款項(xiàng)可與本判決第二至第九項(xiàng)上海惠厘米餐飲有限公司、王珺的應(yīng)付款項(xiàng)相抵扣)；
　　十一、被告上海玖豊餐飲有限公司、被告周思圻對(duì)被告上海惠厘米餐飲有限公司、被告王珺上述第二至第九項(xiàng)付款義務(wù)在抵扣保證金110,742元后的范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；被告上海玖豊餐飲有限公司、被告周思圻承擔(dān)連帶保證責(zé)任后，有權(quán)向被告上?；堇迕撞惋嬘邢薰?、被告王珺追償；
　　十二、駁回原告上海遠(yuǎn)運(yùn)投資管理有限公司的其余訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)9,897.97元，由原告上海遠(yuǎn)運(yùn)投資管理有限公司負(fù)擔(dān)281.49元，由被告上海惠厘米餐飲有限公司、王珺、上海玖豊餐飲有限公司、周思圻共同負(fù)擔(dān)9,616.48元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：陳洪林

書記員：陳??鈺