原告：上海超元工貿(mào)有限公司，住所地上海市楊浦區(qū)。
　　法定代表人：潘治明，董事長(zhǎng)。
　　被告：上海輕工控股(集團(tuán))公司，住所地上海市徐匯區(qū)。
　　法定代表人：余莉萍，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：潘晟，上海市滬南律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張利偉，上海市滬南律師事務(wù)所律師。
　　原告上海超元工貿(mào)有限公司(以下簡(jiǎn)稱超元工貿(mào)公司)與被告上海輕工控股(集團(tuán))公司(以下簡(jiǎn)稱輕工控股公司)排除妨害糾紛一案，本院于2018年8月2日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年9月3日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告超元公司的法定代表人潘治明、被告輕工控股公司的委托訴訟代理人潘晟到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告超元公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求判令被告拆除位于上海市楊浦區(qū)營(yíng)口路XXX號(hào)房屋與上海市楊浦區(qū)營(yíng)口路XXX號(hào)房屋共用承重隔墻之間一層、二層和三層上安裝的通道門(mén)，并將承重隔墻上打開(kāi)的通道予以封閉，恢復(fù)原狀。事實(shí)和理由：原、被告系一墻之隔的相鄰關(guān)系。原告為上海市楊浦區(qū)營(yíng)口路XXX號(hào)一層、二層、三層和六層房屋的權(quán)利人，被告為上海市楊浦區(qū)營(yíng)口路XXX號(hào)一層至四層房屋的權(quán)利人，營(yíng)口路XXX號(hào)與764號(hào)之間有一堵隔墻，而且是十寸厚的承重隔墻，為房屋建造時(shí)尚存的，也為便于擁有獨(dú)立財(cái)產(chǎn)權(quán)的原、被告能夠合法安全使用和處分各自的財(cái)產(chǎn)。但是，被告擅自將一層、二層和三層的承重隔墻打開(kāi)門(mén)洞，造成營(yíng)口路XXX號(hào)與764號(hào)產(chǎn)權(quán)不明，不具有獨(dú)立使用功能，存在嚴(yán)重安全隱患。2018年7月17日，原告函告營(yíng)口路XXX號(hào)管理單位，要求封閉承重隔墻，恢復(fù)原狀，但對(duì)方收信后無(wú)任何反饋信息，故現(xiàn)提起訴訟。
　　被告輕工控股公司辯稱，不同意原告訴請(qǐng)，被告方確認(rèn)在上海市楊浦區(qū)營(yíng)口路XXX號(hào)和766號(hào)一至三層之間有門(mén)洞，安裝有通道門(mén)，但是這個(gè)門(mén)洞不是被告打開(kāi)和建造的，恢復(fù)原狀的義務(wù)主體并非被告，涉及到的隔墻是共用隔墻，被告雖然是營(yíng)口路XXX號(hào)房屋登記產(chǎn)權(quán)人，但實(shí)際在2006年1月16日已將該房屋轉(zhuǎn)讓給了案外人上海輕工置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱輕工置業(yè)公司)，雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，房屋實(shí)際是由案外人負(fù)責(zé)管理。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告系上海市楊浦區(qū)營(yíng)口路XXX號(hào)幢號(hào)32一層、三層、五層、六層房屋的產(chǎn)權(quán)人，并于2001年11月27日取得滬房地楊字(2001)第102410號(hào)《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》。被告系上海市楊浦區(qū)營(yíng)口路XXX號(hào)幢號(hào)4、6、10、11、33房屋的產(chǎn)權(quán)人，并于2001年11月28日取得滬房地楊字(2001)第102886號(hào)《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》。上海市楊浦區(qū)營(yíng)口路XXX號(hào)與營(yíng)口路XXX號(hào)房屋間由共用隔墻分割。
　　2006年1月16日，被告輕工控股公司作為甲方(轉(zhuǎn)讓方)與作為乙方(受讓人)的案外人輕工置業(yè)公司簽訂一份《營(yíng)口路XXX號(hào)和虹梅南路XXX號(hào)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》，約定被告輕工控股公司將上海市楊浦區(qū)營(yíng)口路XXX號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓于案外人輕工置業(yè)公司。協(xié)議簽訂后，營(yíng)口路XXX號(hào)房屋由案外人輕工置業(yè)公司實(shí)際控制、管理，至今未辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
　　2013年12月16日，案外人輕工置業(yè)公司作為甲方(出租方)與作為乙方(承租方)的案外人上海海平物業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱海平物業(yè)公司)簽訂一份《房屋土地租賃合同》，約定輕工置業(yè)公司將營(yíng)口路XXX號(hào)房屋出租給海平物業(yè)公司，租賃期限自2014年1月1日起至2016年12月31日止。
　　2013年12月27日，海平物業(yè)公司作為甲方(出租方)與案外人上海東鷹假日旅館有限公司(以下簡(jiǎn)稱東鷹旅館)簽訂一份《房屋租賃合同》，約定海平物業(yè)公司將營(yíng)口路XXX號(hào)2樓和3樓房屋出租給東鷹旅館使用，租賃期限自2014年1月1日起至2016年12月31日止。
　　2018年5月25日，輕工置業(yè)公司作為原告為與被告海平物業(yè)公司、被告東鷹旅館及被告案外人上海萬(wàn)翼汽車銷售有限公司房屋租賃合同糾紛一案具狀來(lái)院，要求三被告遷出營(yíng)口路XXX號(hào)房屋，將該房屋返還給輕工置業(yè)公司，并要求三被告支付租金及違約金。本院于2018年6月1日立案受理，案號(hào)為(2018)滬0110民初9893號(hào)，該案現(xiàn)在審理過(guò)程中。
　　2018年8月2日，原告具狀來(lái)院，作如上訴請(qǐng)。
　　審理中，被告當(dāng)庭確認(rèn)營(yíng)口路XXX號(hào)和766號(hào)共用隔墻上的門(mén)洞是由案外人東鷹旅館在承租營(yíng)口路XXX號(hào)2樓和3樓房屋期間，為方便其經(jīng)營(yíng)需要而打開(kāi)，門(mén)洞的封閉工作應(yīng)由東鷹旅館承擔(dān)。
　　以上事實(shí)，有《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》、地籍圖、現(xiàn)場(chǎng)照片、轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)、證明、租賃合同、民事訴狀、(2018)滬0110民初9893號(hào)案件開(kāi)庭傳票及當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以證明，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。原告持有的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》明確記載原告為營(yíng)口路XXX號(hào)幢號(hào)32一層、三層、五層、六層房屋的權(quán)利人，被告為上海市楊浦區(qū)營(yíng)口路XXX號(hào)幢號(hào)4、6、10、11、33房屋的權(quán)利人，地籍圖明確標(biāo)明了原、被告所擁有產(chǎn)權(quán)的房屋間存在共用隔墻，現(xiàn)場(chǎng)照片、相關(guān)書(shū)證及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述均反映營(yíng)口路XXX號(hào)與766號(hào)一至三層共用隔墻部位被打開(kāi)門(mén)洞并安裝有通道門(mén)，該通道可供營(yíng)口路XXX號(hào)人員通過(guò)營(yíng)口路XXX號(hào)出入，但打開(kāi)通道、安裝通道門(mén)的行為并未得到原告的許可，被告作為營(yíng)口路XXX號(hào)房屋合法的登記產(chǎn)權(quán)人，理應(yīng)履行對(duì)房屋依法管理和安全使用的義務(wù)，現(xiàn)原告要求被告排除妨害、恢復(fù)原狀、拆除通道門(mén)、封閉通道墻體的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條、第一百七十九條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條第一款、第十四條、第十六條、第十七條、第三十五條之規(guī)定，判決如下：
　　被告上海輕工控股(集團(tuán))公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)拆除上海市楊浦區(qū)營(yíng)口路XXX號(hào)與上海市楊浦區(qū)營(yíng)口路XXX號(hào)房屋之間一層、二層和三層共用隔墻部位安裝的通道門(mén)，封閉共用隔墻上打開(kāi)的通道，排除妨害，恢復(fù)原狀。
　　本案受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，由被告上海輕工控股(集團(tuán))公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：張??揚(yáng)

書(shū)記員：袁甄乙　　李瑋瑋