再審申請(qǐng)人(一審被告、二審上訴人)：上海西南明某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，住所地上海市徐匯區(qū)。
　　法定代表人：李松堅(jiān)，該公司董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：王坤，上海市申元律師事務(wù)所律師。
　　被申請(qǐng)人(一審原告、二審被上訴人)：上海東湖物業(yè)管理有限公司，住所地上海市徐匯區(qū)。
　　法定代表人：成向明，該公司執(zhí)行董事。
　　再審申請(qǐng)人上海西南明某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)西南明某公司)因與被申請(qǐng)人上海東湖物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)東湖物業(yè)公司)物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，不服上海市第一中級(jí)人民法院(2018)滬01民終53號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
　　西南明某公司申請(qǐng)?jiān)賹彿Q(chēng)，西南明某公司房屋所在的商務(wù)樓與住宅區(qū)域相對(duì)分離，商務(wù)樓人員主要從沿街大門(mén)出入，該商務(wù)樓監(jiān)控系統(tǒng)、消防房、配電房、排水排污、車(chē)庫(kù)管理均獨(dú)立運(yùn)行，商務(wù)樓外圍綠化、保潔、保安均由西南明某公司自行負(fù)責(zé)。原審法院認(rèn)定該商務(wù)樓與東湖物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)存在難以割裂的聯(lián)系，缺乏事實(shí)和證據(jù)。原審法院在東湖物業(yè)公司沒(méi)有提供物業(yè)服務(wù)的情況下判決西南明某公司按人民幣9元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用，屬于適用法律錯(cuò)誤，且嚴(yán)重侵犯西南明某公司的合法權(quán)益。西南明某公司依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)之規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?br/>　　東湖物業(yè)公司提交意見(jiàn)稱(chēng)，東湖物業(yè)公司為系爭(zhēng)房屋所在小區(qū)提供秩序維護(hù)、保潔綠化、車(chē)輛管理等公共服務(wù)，并對(duì)小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理維護(hù)，西南明某公司應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)費(fèi)，原審法院依約酌定判決西南明某公司支付相應(yīng)物業(yè)費(fèi)，符合法律規(guī)定，東湖物業(yè)公司請(qǐng)求駁回西南明某公司的再審申請(qǐng)。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)為，根據(jù)原審查明事實(shí)及二審現(xiàn)場(chǎng)查看情況，系爭(zhēng)房屋所在的商務(wù)樓與明某世紀(jì)城小區(qū)的其他區(qū)域仍屬于同一個(gè)物業(yè)小區(qū)，在公共服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備上存在一定的關(guān)聯(lián)性，原審法院認(rèn)定該商務(wù)樓與東湖物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)存在難以割裂的聯(lián)系，并無(wú)不當(dāng)。鑒于西南明某公司自行委托管理該商務(wù)樓部分，承擔(dān)了部分物業(yè)管理義務(wù)，原審法院依據(jù)雙方合同約定的人民幣14元/平方米/月標(biāo)準(zhǔn)酌情判決西南明某公司按人民幣9元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用，于法不悖。西南明某公司的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的情形。
　　依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零四條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第三百九十五條第二款之規(guī)定，裁定如下：
　　駁回上海西南明某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司的再審申請(qǐng)。
　　
　　
　　

審判員：傅啟超

書(shū)記員：唐??琴