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上海融某企業(yè)管理有限公司與任某房屋租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:上海融某企業(yè)管理有限公司,住所地上海市松江區(qū)。
  法定代表人:鄭劍青,執(zhí)行董事。
  委托訴訟代理人:喻曼,上海祺道律師事務(wù)所律師。
  委托訴訟代理人:程晨,上海祺道律師事務(wù)所律師。
  被告:任某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市虹口區(qū)。
  委托訴訟代理人:王娟,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地福建省福州市。
  原告上海融某企業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱融某公司)與被告任某保證合同糾紛一案,本院于2019年9月9日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告融某公司的委托訴訟代理人程晨、被告任某的委托訴訟代理人王娟到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告融某公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.要求任某對(duì)(2018)滬0117民初16485號(hào)民事調(diào)解書主文第三項(xiàng)所確定的上海高線文化發(fā)展有限公司的還款義務(wù)中剩余未清償款項(xiàng)1,872,500元承擔(dān)連帶清償責(zé)任;2.要求任某對(duì)(2018)滬0117民初16485號(hào)民事調(diào)解書主文第五項(xiàng)所確定的上海高線文化發(fā)展有限公司應(yīng)支付的200萬元損失承擔(dān)連帶清償責(zé)任;3.要求任某向融某公司支付以3,872,500元為本金,按日萬分之一點(diǎn)七五為標(biāo)準(zhǔn),自2019年5月2日起至實(shí)際清償之日止的遲延履行期間債務(wù)利息。訴訟過程中,融某公司撤回第三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由:被告系上海高線文化發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱高線公司)的法定代表人及股東。2018年9月13日,融某公司因房屋租賃糾紛將高線公司訴至上海市松江區(qū)人民法院(以下簡(jiǎn)稱松江法院),案號(hào)為(2018)滬0117民初16485號(hào)。訴訟過程中,融某公司、高線公司及任某經(jīng)協(xié)商于2019年1月2日簽訂和解協(xié)議,約定:融某公司、高線公司、任某一致同意于2019年1月3日至松江法院就(2018)滬0117民初16485號(hào)案進(jìn)行調(diào)解,并根據(jù)和解協(xié)議制作調(diào)解書;被告作為高線公司的法定代表人和股東同意,在松江法院出具調(diào)解書后,任某自愿為調(diào)解書項(xiàng)下高線公司對(duì)融某公司之所有義務(wù)提供連帶責(zé)任保證;調(diào)解書生效后,就同一事項(xiàng)調(diào)解書于和解協(xié)議不一致的,應(yīng)以調(diào)解書約定為準(zhǔn);就本協(xié)議約定但調(diào)解書未約定的事項(xiàng),以和解協(xié)議相應(yīng)內(nèi)容為準(zhǔn),任某自愿為高線公司對(duì)融某公司該部分義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。松江法院于2019年1月3日根據(jù)和解協(xié)議出具了(2018)滬0117民初16485號(hào)案民事調(diào)解書,其中調(diào)解主文第三項(xiàng)約定高線公司支付融某公司各項(xiàng)費(fèi)用267.5萬元,支付方式為自2019年2月1日開始至2019年11月1日,每月1日各支付267,500元;第五項(xiàng)約定如高線公司未按上述第二項(xiàng)、第三項(xiàng)約定履行義務(wù),累計(jì)逾期超過三十日的,則融某公司有權(quán)要求高線公司立即按本協(xié)議約定履行義務(wù),并一次性全額支付第三條所有款項(xiàng),并加付損失200萬元;第六項(xiàng)約定案件受理費(fèi)由高線公司負(fù)擔(dān)9,550元,于2019年2月1日支付融某公司。此后高線公司僅于2019年1月31日、3月4日、3月27日、4月1日支付部分費(fèi)用及案件受理費(fèi)共計(jì)812,050元,自2019年5月1日起即拒絕向融某公司支付任何費(fèi)用。鑒于此,任某應(yīng)對(duì)和解協(xié)議和民事調(diào)解書中約定的高線公司還款義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。故融某公司訴至本院,如上所請(qǐng)。
  被告任某辯稱,同意融某公司的第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求,但是2019年1月2日任某簽署和解協(xié)議時(shí)沒有細(xì)看協(xié)議內(nèi)容,并不知曉要對(duì)高線公司另行賠償?shù)?00萬元損失要承擔(dān)連帶責(zé)任保證,故不同意第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。
  本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2018年9月13日,松江法院立案受理融某公司與高線公司房屋租賃合同糾紛一案,案號(hào)為(2018)滬0117民初16485號(hào)。2019年1月2日,融某公司、高線公司與任某就(2018)滬0117民初16485號(hào)房屋租賃合同糾紛經(jīng)協(xié)商簽署和解協(xié)議。和解協(xié)議第三條約定,高線公司結(jié)欠融某公司截至2018年9月30日的各項(xiàng)費(fèi)用按260萬元計(jì),與本協(xié)議第二條第2款約定支付給融某公司的2018年10月部分使用費(fèi)7.5萬元,合計(jì)267.5萬元,按每月267,500元的標(biāo)準(zhǔn)在每月1日支付,自2019年2月起分10個(gè)月付清;第七條約定,如高線公司履行本協(xié)議項(xiàng)下付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)產(chǎn)生逾期,累計(jì)逾期超過三十日,則融某公司有權(quán)要求高線公司立即按本協(xié)議約定履行義務(wù)、并一次性全額支付第三條項(xiàng)下所有未付款項(xiàng),同時(shí)高線公司應(yīng)另行賠償融某公司損失200萬元;第九條約定,三方一致同意于2019年1月3日上午9點(diǎn)至松江法院就(2018)滬0117民初16485號(hào)案進(jìn)行調(diào)解,融某公司與高線公司根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容制作調(diào)解書;第十條約定,任某作為高線公司的法定代表人和股東同意:在法院出具調(diào)解書前,任某自愿為本協(xié)議項(xiàng)下高線公司對(duì)融某公司所有義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證;在法院出具調(diào)解書后,任某自愿為調(diào)解書項(xiàng)下高線公司對(duì)融某公司之所有義務(wù)提供連帶責(zé)任保證;調(diào)解書生效后,就同一事項(xiàng)調(diào)解書與本協(xié)議不一致的,應(yīng)以調(diào)解書約定為準(zhǔn);就本協(xié)議約定但調(diào)解書未約定的事項(xiàng),以本協(xié)議相應(yīng)的內(nèi)容為準(zhǔn),任某自愿為高線公司對(duì)融某公司之該部分義務(wù)提供連帶責(zé)任保證。
  2019年1月3日,松江法院出具(2018)滬0117民初16485號(hào)民事調(diào)解書,載明:“本院審理過程中,經(jīng)本院主持調(diào)解,當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議:一、……二、……三、高線公司支付融某公司各項(xiàng)費(fèi)用267.5萬元,支付方式:自2019年2月1日開始至2019年11月1日,每月1日各支付267,500元;四、……五、如高線公司未按上述第二項(xiàng)、第三項(xiàng)約定履行義務(wù),累計(jì)逾期超過三十日的,則融某公司有權(quán)要求高線公司立即按本協(xié)議約定履行義務(wù),并一次性全額支付第三條所有款項(xiàng),并加付損失200萬元;六、案件受理費(fèi)28,200元,減半收取14,100元,財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)5,000元,合計(jì)訴訟費(fèi)用19,100元,由融某公司負(fù)擔(dān)9,550元(已付),高線公司負(fù)擔(dān)9,550元(于2019年2月1日支付融某公司)。”
  高線公司先后于2019年1月31日轉(zhuǎn)賬支付融某公司277,050元(轉(zhuǎn)賬摘要:法院判決松江中展第一期租金及訴訟費(fèi)),于2019年3月4日轉(zhuǎn)賬支付融某公司14萬元(轉(zhuǎn)賬摘要:法院判決松江中展第二筆租金),于2019年3月27日轉(zhuǎn)賬支付融某公司127,500元(轉(zhuǎn)賬摘要:法院判決松江中展第二筆剩余款項(xiàng)),于2019年4月1日轉(zhuǎn)賬支付融某公司267,500元(轉(zhuǎn)賬摘要:付法院判決第三筆款項(xiàng)),以上共計(jì)812,050元。之后高線公司再未付款。
  2019年7月17日,因高線公司未按調(diào)解書指定的期間履行給付金錢義務(wù),融某公司向松江法院申請(qǐng)執(zhí)行,案號(hào)為(2019)滬0117執(zhí)4155號(hào)。2019年9月23日,松江法院出具執(zhí)行裁定書,因高線公司無其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn),裁定終結(jié)本次執(zhí)行程序。
  本院認(rèn)為,融某公司、高線公司與任某簽訂的和解協(xié)議系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示,應(yīng)為合法有效,各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案中,和解協(xié)議中對(duì)保證范圍有明確約定,即任某為民事調(diào)解書項(xiàng)下高線公司對(duì)融某公司的全部義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,且調(diào)解書中關(guān)于高線公司逾期付款超過三十日需另行加付損失200萬元的條款在和解協(xié)議中有一致的約定,現(xiàn)高線公司未按調(diào)解書指定的期間履行給付金錢義務(wù),融某公司要求任某對(duì)高線公司尚欠款項(xiàng)及200萬元損失的還款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,符合協(xié)議約定,本院依法予以支持。任某作為保證人在承擔(dān)了保證責(zé)任后,依法可向高線公司追償。本案審理中,融某公司撤回利息的訴訟請(qǐng)求,系當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自行處分自己的權(quán)利,于法無悖,本院依法予以照準(zhǔn)。
  依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條第一款、第三十一條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第四十二條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條第二款之規(guī)定,判決如下:
  一、被告任某于本判決生效之日起十日內(nèi)對(duì)(2018)滬0117民初16485號(hào)民事調(diào)解書主文第三項(xiàng)所確定的上海高線文化發(fā)展有限公司剩余未清償款項(xiàng)1,872,500元的還款義務(wù)向原告上海融某企業(yè)管理有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任;被告任某在承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向上海高線文化發(fā)展有限公司追償;
  二、被告任某于本判決生效之日起十日內(nèi)對(duì)(2018)滬0117民初16485號(hào)民事調(diào)解書主文第五項(xiàng)所確定的上海高線文化發(fā)展有限公司支付200萬元損失的還款義務(wù)向原告上海融某企業(yè)管理有限公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任;被告任某在承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向上海高線文化發(fā)展有限公司追償。
  當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  本案受理費(fèi)37,780元(已由原告上海融某企業(yè)管理有限公司預(yù)繳),減半收取18,890元,由被告任某負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
  
  
  
  

審判員:繆??歡

書記員:牛元宏

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