原告:上海虹葉物業(yè)管理有限公司,住所地上海市虹口區(qū)。
法定代表人:方震,董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:陳征遠(yuǎn),上海市羅頓律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:華誠(chéng),上海市羅頓律師事務(wù)所律師。
被告:周海某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
原告上海虹葉物業(yè)管理有限公司訴被告周海某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2018年9月10日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告上海虹葉物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人陳征遠(yuǎn)、華誠(chéng)到庭參加訴訟,被告周海某經(jīng)本院合法傳喚,無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟,本案依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告上海虹葉物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告支付2015年1月至2016年12月期間拖欠的物業(yè)管理費(fèi)人民幣(以下幣種同)6,921.60元;2、判令本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:被告系上海市浦東新區(qū)永泰路XXX弄XXX號(hào)1301(復(fù)式)室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)涉訴房屋)的業(yè)主,物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月1.66元/平方米,房屋面積173.72平方米。原告系涉訴房屋所在小區(qū)物業(yè)管理企業(yè),全面履行了物業(yè)管理服務(wù),但被告自2015年1月起無(wú)故不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),因原告催討無(wú)果,故要求判如訴請(qǐng)。
被告周海某未作答辯。
本院基于庭審,查明以下事實(shí):被告系涉訴房屋的業(yè)主,該房屋建筑面積173.72平方米。原告系涉訴房屋所在的浦東新區(qū)永泰路595弄金誼河畔小區(qū)的物業(yè)服務(wù)單位,2013年12月16日上海市浦東新區(qū)金誼河畔業(yè)主大會(huì)與原告簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》,委托管理期限自2014年1月1日起至2016年12月31日止,物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為高層、小高層1.66元/月/平方米。自2015年1月起被告未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),至2016年12月止共欠費(fèi)6,921.60元?,F(xiàn)原告訴請(qǐng)來(lái)院,要求判如所請(qǐng)。
本院認(rèn)為,原告按《物業(yè)服務(wù)合同》的約定為被告提供物業(yè)管理服務(wù),被告作為業(yè)主,接受了原告的物業(yè)管理服務(wù),理應(yīng)支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)?,F(xiàn)被告逾期不付屬違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,被告應(yīng)向原告支付2015年1月至2016年12月期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。被告經(jīng)本院傳票傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟,視為其放棄抗辯的權(quán)利,本院依法缺席判決。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
被告周海某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海虹葉物業(yè)管理有限公司2015年1月至2016年12月期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)6,921.60元(房屋坐落于上海市浦東新區(qū)永泰路XXX弄XXX號(hào)1301(復(fù)式)室)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元,減半收取計(jì)25元,由被告周海某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審判員:左翠蓮
書(shū)記員:萬(wàn)春丹
成為第一個(gè)評(píng)論者