原告：上海莘南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
　　法定代表人：謝德光，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：張曉，上海環(huán)綺律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：鄒一凡，上海環(huán)綺律師事務(wù)所律師。
　　被告：黃某某。
　　第三人：上海佳寶旅館有限公司。
　　法定代表人：陳帆。
　　第三人：上海蓬殿汽車(chē)服務(wù)有限公司。
　　法定代表人：馬天贇，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：陳力波。
　　第三人：班瑾。
　　第三人：上海琴豹酒店管理有限公司。
　　法定代表人：李光明，經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：范如苗，上海申如律師事務(wù)所律師。
　　第三人：上海市閔行區(qū)自陽(yáng)快餐店。
　　經(jīng)營(yíng)者：陳自陽(yáng)。
　　委托訴訟代理人：姚從幸。
　　第三人：李浩。
　　委托訴訟代理人：王文軍，上海儒君律師事務(wù)所律師。
　　原告上海莘南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)莘南公司)與被告黃某某、第三人上海佳寶旅館有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)佳寶旅館)、第三人上海蓬殿汽車(chē)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)蓬殿公司)、第三人班瑾、第三人上海琴豹酒店管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)琴豹酒店)、第三人上海市閔行區(qū)自陽(yáng)快餐店(以下簡(jiǎn)稱(chēng)自陽(yáng)快餐店)、第三人李浩房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年4月15日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。莘南公司的委托訴訟代理人張曉,第三人班瑾，第三人李浩的委托訴訟代理人王文軍到庭參加了訴訟，被告黃某某、第三人佳寶旅館、蓬殿公司、琴豹酒店、自陽(yáng)快餐店經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告莘南公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令確認(rèn)原告與被告于2016年10月10日簽訂的《房屋租賃合同》于2019年6月30日解除;2.判令被告支付原告自2019年1月1日至2019年6月30日止的租金638,360.26元，并支付以638,360.26元為基數(shù)，按每日千分之一為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的自2019年4月1日起至實(shí)際付清之日止的逾期付款違約金；3.判令被告支付原告解約違約金608,360.20元(按6個(gè)月租金計(jì)算為808,360.27元,已扣除被告支付的租賃保證金200,000元),另賠償原告律師服務(wù)費(fèi)100,000元；4.判令被告將上海市閔行區(qū)永平路XX、XX、XX號(hào)房屋立即騰退并返還給原告【其中第三人佳寶旅館、第三人琴豹酒店配合騰退并返還上海市閔行區(qū)永平路XXX號(hào)二樓建筑面積為1,138.86平方米房屋(其中二樓建筑面積為1,063.86平方米、一樓建筑面積為75平方米)，第三人蓬殿公司配合騰退并返還上海市閔行區(qū)永平路XXX號(hào)一層建筑面積為265平方米的房屋，第三人自陽(yáng)快餐店配合騰退并返還上海市閔行區(qū)永平路XXX號(hào)一層建筑面積為545平方米的房屋，第三人班瑾配合騰退并返還上海市閔行區(qū)永平路XXX-XXX號(hào)一層建筑面積為290平方米的房屋，第三人李浩配合騰退并返還上海市閔行區(qū)永平路XX、XX、XX號(hào)三樓建筑面積為952.72平方米的房屋】;5.判令被告按每日4,429.37元的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付自2019年7月1日至實(shí)際騰退并返還前述房屋時(shí)止的房屋占有使用費(fèi)。庭審中，原告變更第五項(xiàng)訴訟請(qǐng)求：判令第三人佳寶旅館、琴豹酒店按每日1,580.54元的標(biāo)準(zhǔn)，支付自2019年7月1日至房屋實(shí)際交付之日止的占有使用費(fèi)，第三人蓬殿公司按每日367.78元的標(biāo)準(zhǔn)，支付自2019年7月1日至房屋實(shí)際交付之日止的占有使用費(fèi)，第三人班瑾按每日402.47元的標(biāo)準(zhǔn)，支付自2019年7月1日至房屋實(shí)際交付之日止的占有使用費(fèi)，第三人自陽(yáng)快餐店按每日756.37元的標(biāo)準(zhǔn)，支付自2019年7月1日至房屋實(shí)際交付之日止的占有使用費(fèi)，第三人李浩按每日1,322.21元的標(biāo)準(zhǔn)，支付自2019年7月1日至房屋實(shí)際交付之日止的占有使用費(fèi)。
　　事實(shí)和理由：原告系上海市閔行區(qū)永平路XX、XX、XX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)房屋)產(chǎn)權(quán)人。2016年10月10日,原告與被告簽訂《房屋租賃合同》一份,約定由被告承租前述房屋,租賃期限自2016年9月5日至2019年9月30日止,年租金1,466,413.20元,自2017年10月1日起每年遞增5%,合同還約定被告在租賃期間,不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方;被告逾期不支付租金超過(guò)或累計(jì)超過(guò)10天(含10天)的,原告有權(quán)立即解除并收回租賃房屋。同時(shí),任何一方違約,導(dǎo)致本合同終止,違約方應(yīng)以未能履行的剩余租賃期限的總租金的50%作計(jì)算方法賠償守約方的損失,不足6個(gè)月租金的按6個(gè)月計(jì)算,仍有不足的,守約方有權(quán)繼續(xù)向違約方追償,且任何一方違約的,還應(yīng)當(dāng)賠償守約方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)。2018年12月24日,由于原告至房屋處向被告催討房屋租金時(shí)偶然發(fā)現(xiàn)有許多從不認(rèn)識(shí)的經(jīng)營(yíng)者在房屋內(nèi)從事對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。出于查明事實(shí)的考慮,原告要求被告予以解釋,被告據(jù)此向原告出具《請(qǐng)求與承諾書(shū)》確認(rèn)以下事實(shí)：一、被告擅自將房屋分拆轉(zhuǎn)租給第三人;二、被告及第三人偽造原告的公章偷偷進(jìn)行了工商登記。對(duì)于前述情況,原告又委托律師至市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)查發(fā)現(xiàn)情況如下：1、被告通過(guò)偽造原告公章的方式提供了虛假合同在房屋中的永平路XX/XX/XX號(hào)XXX室注冊(cè)了“上海姜某貿(mào)易有限公司”;2、第三人佳寶旅館以案外人李某琴名義,通過(guò)偽造原告公章的方式提供了虛假合同在房屋中的永平路XXX號(hào)XXX-XXX層注冊(cè)了“上海琴豹酒店管理有限公司”;3、第三人以上海恒某汽車(chē)服務(wù)有限公司名義,通過(guò)偽造原告公章的方式提供了虛假合同在房屋中的永平路XXX號(hào)一層注冊(cè)了“上海恒某汽車(chē)服務(wù)有限公司”;4、第三人以案外人張某某的名義,通過(guò)偽造原告公章的方式提供了虛假合同在房屋中的永平路XXX號(hào)XXX室-2注冊(cè)了“上海市閔行區(qū)樂(lè)某快餐店”;5、第三人班瑾通過(guò)偽造原告公章的方式提供了虛假合同在房屋中的永平路XXX號(hào)XXX室-3注冊(cè)“上海市閔行區(qū)喵某飲品店”。針對(duì)前述行為,原告曾多次要求被告盡快解決違約轉(zhuǎn)租問(wèn)題,但被告至今仍未給出明確方案;與此同時(shí),經(jīng)原告多次催告,被告至今未付清2019年第一季度的租金(僅于2019年3月18日支付了17萬(wàn)元),至今逾期已超過(guò)10日。綜合前述情況,原告認(rèn)為被告擅自將房屋轉(zhuǎn)租給多名第三人、逾期支付租金的行為已屬根本違約,達(dá)到了約定的原告可單方解除《房屋租賃合同》的條件?，F(xiàn)因無(wú)法通過(guò)協(xié)商方式解決，原告為維護(hù)自身的合法權(quán)益,故訴至法院。
　　被告黃某某辯稱(chēng)，對(duì)第一項(xiàng)解除合同的訴請(qǐng)無(wú)異議，確認(rèn)2019年1月1日至2019年6月30日止的未付租金638,360.26元，愿意支付拖欠的租金，同意保證金20萬(wàn)元抵扣租金。不同意支付律師費(fèi)。逾期違約金和解約違約金過(guò)高。2019年9月30日前盡量配合騰退房屋。
　　第三人佳寶旅館未作答辯，亦未向本院提供證據(jù)。
　　第三人蓬殿公司述稱(chēng)，其和黃某某的合同是到2020年9月30日到期，2019年9月30日前的租金已經(jīng)支付給黃某某。關(guān)于騰退房屋的事宜愿意和原告庭后協(xié)商。
　　第三人班瑾述稱(chēng)，原告和被告的合同其不知情，其和黃某某的合同是到2020年4月30日到期。其不同意支付2019年7月至9月期間的房屋使用費(fèi)。被告未告知其與莘南公司的合同于2019年6月30日解除。原告律師和其確認(rèn)2019年7月至9月期間的三個(gè)月的租金可正常支付。其和被告約定的租金標(biāo)準(zhǔn)是19,185元/月。其同意支付2019年10月起的房屋占有使用費(fèi)。
　　第三人琴豹酒店述稱(chēng)，佳寶旅館把系爭(zhēng)租賃合同下的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)給琴豹酒店，不是轉(zhuǎn)租。其就和黃某某達(dá)成了系爭(zhēng)房屋的租賃關(guān)系，合同到2020年9月30日到期，原來(lái)一直想續(xù)租。其對(duì)原、被告之間解除系爭(zhēng)房屋的租賃合同是有異議的。其有裝修損失，其是在正常經(jīng)營(yíng)的，正常經(jīng)營(yíng)的情況下是愿意支付租金的。在沒(méi)有征求次承租人意見(jiàn)的情況下解除合同，剝奪了次承租人實(shí)施法律規(guī)定的繼續(xù)履行租賃合同的權(quán)利。其支付黃某某租金到2019年10月。對(duì)原告訴請(qǐng)的1,580.54元/日的標(biāo)準(zhǔn)無(wú)異議，其不可能兩頭支付。
　　第三人自陽(yáng)快餐店述稱(chēng)，其支付黃某某房租到2019年9月，是半年一交。對(duì)原告訴請(qǐng)的房屋使用費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)無(wú)異議，但是不同意起算日期，其同意支付2019年10月起的房屋占有使用費(fèi)。
　　第三人李浩述稱(chēng)，系爭(zhēng)房屋還在使用中。其和黃某某簽訂的合同租金是23,800元/月，793.33元/日。其沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，且已經(jīng)將2020年5月前的房租支付給被告黃某某了。房屋占有使用費(fèi)原告應(yīng)該向被告主張，不該由第三人支付。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。現(xiàn)根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　坐落于上海市閔行區(qū)永平路XX、XX、XX號(hào)、XX號(hào)房屋登記的權(quán)利人為莘南公司,房屋用途為商業(yè)。
　　2016年10月10日，莘南公司(甲方)和黃某某(乙方)簽訂了《房屋租賃合同》一份，合同約定：一、甲方將其擁有的位于上海市閔行區(qū)永平路XX、XX、XX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)、建筑面積3,191.58平方米的房屋以及附屬設(shè)施出租給乙方。二、租賃期限：本合同期限自2016年9月5日至2019年9月30日止。甲方根據(jù)預(yù)期經(jīng)營(yíng)安排已明確告知乙方在前述租期屆滿(mǎn)后,“租賃物”將不再繼續(xù)出租給乙方，乙方對(duì)此表示知曉且在此情況下仍自愿按本合同約定承租“租賃物”。四、租金：1、自2016年10月1日起,“租賃物”每季度租金366,603.30元,年租金為1,466,413.20元,自2017年10月1日起每年遞增5%。2、“租賃物”的保證金為20萬(wàn)元,已由黃某某、許某某基于此前的租賃關(guān)系支付,自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同保證金。十一、轉(zhuǎn)租條款乙方在租賃期間,不得將“租賃物”全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。十四、違約責(zé)任2、若乙方逾期支付本合同約定的租金、水、電、通信、物業(yè)等任何一項(xiàng)費(fèi)用的,每逾期一日,則乙方按遲付的金額的千分之三作計(jì)算方法賠償甲方的損失,每日累計(jì),直至逾期部分費(fèi)用付清時(shí)止。3、雙方須嚴(yán)格按照本合同履行,任何一方違約,導(dǎo)致本合同終止,違約方應(yīng)以未能履行的剩余租賃期限的總租金的50%作計(jì)算方法賠償守約方的損失,不足6個(gè)月租金的按6個(gè)月計(jì)算,仍有不足的,守約方有權(quán)繼續(xù)向違約方追償。5、任何一方違約的,應(yīng)當(dāng)賠償守約方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)。
　　另查明，黃某某與第三人蓬殿公司簽訂有期限為2016年10月1日至2020年9月30日的租賃合同，與第三人班瑾簽訂有期限為2017年5月1日至2020年4月30日的租賃合同。第三人自陽(yáng)快餐店自述其與黃某某簽訂了期限至2020年12月的租賃合同。黃某某與李浩簽訂了《聯(lián)營(yíng)合同》一份，約定黃某某提供永平路XX、XX號(hào)三樓房屋，李浩用于經(jīng)營(yíng)公寓，期限為2018年5月15日至2020年5月30日。
　　2011年，案外人黃某某、許某某與第三人佳寶旅館簽訂有期限至2019年9月的租賃合同，向第三人佳寶旅館出租位于永平路XXX號(hào)2樓的系爭(zhēng)房屋，后由被告黃某某接替黃某某、許某某作為系爭(zhēng)房屋出租人與第三人佳寶旅館繼續(xù)履行該租賃合同?，F(xiàn)該系爭(zhēng)房屋由第三人琴豹酒店實(shí)際經(jīng)營(yíng)。王某系佳寶旅館的原法定代表人，琴豹酒店的現(xiàn)股東。
　　2018年12月24日，黃某某向莘南公司出具《請(qǐng)求與承諾書(shū)》一份，確認(rèn)其在租賃期間未經(jīng)莘南公司同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人,導(dǎo)致租賃物上現(xiàn)已被注冊(cè)多家企業(yè),注冊(cè)過(guò)程中還出現(xiàn)偽造莘南公司印章并冒用的現(xiàn)象,并承諾將依法依約嚴(yán)格履行合同的約定。
　　庭審中，原、被告就2016年10月10日簽訂的房屋租賃合同于2019年6月30日解除，被告支付原告自2019年1月1日至2019年6月30日止的租金638,360.26元(其中2019年1月至3月剩余租金234,180.13元，2019年4月至6月租金404,180.13元)達(dá)成一致。后被告未按約定履行付款義務(wù)。
　　審理中，被告黃某某和第三人班瑾、第三人琴豹酒店、第三人自陽(yáng)快餐店、第三人蓬殿公司確認(rèn)雙方之間的租金支付至2019年9月。被告黃某某和第三人李浩確認(rèn)雙方之間租金至2020年5月。第三人班瑾、第三人琴豹酒店、第三人自陽(yáng)快餐店、第三人蓬殿公司均同意按原告訴請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)支付2019年10月起的占有使用費(fèi)。
　　2020年2月15日，被告黃某某出具《交接書(shū)》一份，確認(rèn)其已經(jīng)接收第三人李浩退還的永平路XX、XX號(hào)三樓房屋及設(shè)施設(shè)備，結(jié)清水電費(fèi)用等。
　　本院認(rèn)為，莘南公司與黃某某就系爭(zhēng)房屋簽訂的《房屋租賃合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效?，F(xiàn)雙方就解除達(dá)成一致，于法不悖，本院予以確認(rèn)。
　　合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損失。本院依據(jù)上述法律規(guī)定，對(duì)原告訴訟請(qǐng)求作如下處理：
　　原告莘南公司與被告黃某某就支付自2019年1月1日至2019年6月30日止的租金638,360.26元達(dá)成一致，本院予以確認(rèn)。鑒于雙方均同意在租金中抵扣保證金20萬(wàn)元，故黃某某還須支付莘南公司2019年1月1日至2019年6月30日止的租金438,360.26元。
　　對(duì)于原告所主張的逾期付款違約金，被告未按約支付相應(yīng)租金，現(xiàn)原告按約主張相關(guān)的逾期付款違約金以及對(duì)于違約金的起算時(shí)間節(jié)點(diǎn)，于法有據(jù)且符合事實(shí)，本院予以支持。但結(jié)合被告遲延支付的金額、時(shí)間、以及原告的實(shí)際損失情況，本院將違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)酌情調(diào)整為日萬(wàn)分之五。
　　對(duì)于原告所主張的解約違約金，本院認(rèn)為，基于涉案合同的解除原因系被告拖欠租金所致，原告對(duì)于合同解除違約金的主張，符合雙方合同約定，本院予以支持。但根據(jù)原告的實(shí)際損失情況，本院將合同解除違約金的標(biāo)準(zhǔn)酌情調(diào)整為3個(gè)月的租金，即404,180.13元(134,726.71元*3)。
　　對(duì)于原告所主張的律師費(fèi)，本院酌情調(diào)整為5萬(wàn)元。
　　關(guān)于返還系爭(zhēng)房屋的訴訟請(qǐng)求。本院認(rèn)為，租賃合同解除后，被告黃某某理應(yīng)向原告莘南公司返還租賃物。
　　本案中，第三人蓬殿公司、班瑾、琴豹酒店、自陽(yáng)快餐店作為次承租人，也是房屋的實(shí)際占有人，在前手租賃關(guān)系解除的情況下，已經(jīng)失去了繼續(xù)占有系爭(zhēng)房屋的合法依據(jù)。故原告要求第三人蓬殿公司、班瑾、自陽(yáng)快餐店配合騰退所承租的相應(yīng)租賃房屋，并無(wú)不當(dāng)，本院予以支持。黃某某與李浩簽訂的合同雖然名稱(chēng)為聯(lián)營(yíng)合同，但合同約定的本質(zhì)內(nèi)容及特征更符合租賃合同的特征，故該合同名為聯(lián)營(yíng)合同，實(shí)為租賃合同，即由被告黃某某提供系爭(zhēng)房屋，第三人李浩通過(guò)承租涉案場(chǎng)地對(duì)外開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，被告黃某某獲取相對(duì)固定的租金收益。鑒于黃某某與李浩均確認(rèn)李浩所承租的房屋已經(jīng)退還給黃某某，故應(yīng)由黃某某向莘南公司返還租賃房屋。第三人佳寶旅館和被告黃某某存在租賃關(guān)系，系爭(zhēng)房屋又由琴豹酒店實(shí)際使用，故原告要求第三人佳寶旅館和琴豹酒店配合騰退所承租的相應(yīng)租賃房屋，本院予以支持。
　　對(duì)于原告莘南公司與被告黃某某租賃合同解除后產(chǎn)生的房屋占有使用費(fèi)，鑒于被告黃某某同意支付2019年7月至9月的占有使用費(fèi)，于法不悖，本院予以確認(rèn)。故被告黃某某需向原告支付上述期間的占有使用費(fèi)404,180.13元(134,726.71元*3)。
　　對(duì)于2019年10月起的系爭(zhēng)房屋占有使用費(fèi)，鑒于第三人班瑾、第三人琴豹酒店、第三人自陽(yáng)快餐店、第三人蓬殿公司對(duì)占有使用費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)無(wú)異議，均同意支付原告2019年10月起的占有使用費(fèi)，于法不悖，本院予以確認(rèn)。
　　對(duì)于第三人李浩自2019年10月起至2020年2月15日期間的占有使用費(fèi)，鑒于黃某某同意由其向莘南公司支付，于法不悖，本院予以確認(rèn)。自2020年2月15日起，黃某某未向原告莘南公司返還承租的相應(yīng)租賃房屋，則需按每日1,322.21元的標(biāo)準(zhǔn)向原告莘南公司支付自2020年2月16日起至房屋實(shí)際交付之日止的占有使用費(fèi)。
　　被告黃某某、第三人佳寶旅館、蓬殿公司、琴豹酒店、自陽(yáng)快餐店經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，系其放棄相應(yīng)的訴訟權(quán)利，因此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第二款、第九十七條、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、確認(rèn)原告上海莘南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被告黃某某2016年10月10日簽訂的《房屋租賃合同》于2019年6月30日解除；
　　二、被告黃某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告上海莘南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2019年1月1日至2019年6月30日止的租金438,360.26元(已抵扣保證金20萬(wàn)元)，并支付以638,360.26元為基數(shù)，按每日萬(wàn)分之五為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的自2019年4月1日起至實(shí)際付清之日止的逾期付款違約金；
　　三、被告黃某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告上海莘南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司解約違約金404,180.13元；
　　四、被告黃某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告上海莘南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司律師費(fèi)50,000元；
　　五、被告黃某某于判決生效之日起三十日內(nèi)將上海市閔行區(qū)永平路XX、XX、XX號(hào)房屋騰退并移交給原告上海莘南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，第三人上海佳寶旅館有限公司、第三人上海蓬殿汽車(chē)服務(wù)有限公司、第三人班瑾、第三人上海琴豹酒店管理有限公司、第三人上海市閔行區(qū)自陽(yáng)快餐店予以配合；
　　六、被告黃某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告上海莘南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2019年7月1日至2019年9月30日止的房屋占有使用費(fèi)404,180.13元；
　　七、第三人上海佳寶旅館有限公司、上海琴豹酒店管理有限公司按每日1,580.54元的標(biāo)準(zhǔn)，第三人蓬殿汽車(chē)服務(wù)公司按每日367.78元的標(biāo)準(zhǔn)，第三人班瑾按每日402.47元的標(biāo)準(zhǔn)，第三人上海市閔行區(qū)自陽(yáng)快餐店按每日756.37元的標(biāo)準(zhǔn)，于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告上海莘南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付自2019年10月1日起至房屋實(shí)際交付之日止的占有使用費(fèi)；
　　八、被告黃某某于本判決生效之日起十日內(nèi)按每日1,322.21元的標(biāo)準(zhǔn)向原告上海莘南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付自2019年10月1日起至房屋實(shí)際交付之日止的占有使用費(fèi)。
　　如果未按判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)減半收取計(jì)7,051.48元，保全費(fèi)5,000元，合計(jì)12,051.48元，由被告黃某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　
　　

審判員：金??淵

書(shū)記員：王??晶