原告：上?；硟|工貿(mào)發(fā)展有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：王建平，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：方書生，上海市匯業(yè)律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地福建省。
　　原告上海花某億工貿(mào)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱花某億公司)與被告陳某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年6月10日立案受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告花某億公司的委托訴訟代理人方書生到庭參加訴訟。被告陳某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告花某億公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告向原告支付欠款人民幣(幣種下同)3,039,879元。事實(shí)和理由：2010年2月27日，原告與案外人上海錦銘工貿(mào)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱錦銘公司)簽訂《房屋租賃合同》，約定錦銘公司向原告承租上海市浦東新區(qū)芳華路XXX號(hào)房屋。2014年10月27日，被告簽署《欠款金額確認(rèn)單》，確認(rèn)由被告代錦銘公司支付原告欠付租金等費(fèi)用2,850,120元。2014年10月29日，被告簽署《不可撤銷承諾書》，承諾在2015年12月30日前結(jié)清欠款，并按年化7.5%支付原告自2014年12月26日至欠款還清日的利息。2016年4月1日，原告、錦銘公司、被告三方簽署《協(xié)議書》，約定由被告承擔(dān)錦銘公司對(duì)原告的欠款。但被告一直未按約付款，故原告訴請(qǐng)如前。
　　被告陳某某未進(jìn)行答辯，也未提供證據(jù)。
　　經(jīng)審理查明，2010年2月27日，原告(甲方)與錦銘公司(乙方)簽訂《房屋租賃合同》，約定乙方向甲方承租上海市浦東新區(qū)芳華路XXX號(hào)房屋，建筑面積4800平方米，租期自2010年3月1日至2020年6月30日止，每月租金219,000元。
　　2014年10月27日，被告簽署《欠款金額確認(rèn)單》，載明“截至2014年9月30日，陳某某欠款金額：欠花某億公司本金2,210,000元+約定利息400,000元+違約利息240,120元=2,850,120元。……”
　　2014年10月29日，被告簽署《不可撤銷承諾書》，承諾“……四、2014年12月25日前若本人在嘉定的投資項(xiàng)目款回收成功，則一次性將剩余所有欠款歸還花某億公司和錦銘公司。若未成功收回嘉定投資項(xiàng)目款項(xiàng)，則本人承諾自愿在2015年10月30日前結(jié)清所有欠款，同時(shí)按年化利息7.5%支付自2014年12月26日至欠款還清日的借款利息。”
　　2016年4月1日，原告(甲方)、錦銘公司(乙方)、被告(丙方)簽訂《協(xié)議書》，約定“根據(jù)甲方與乙方于2010年2月27日簽訂的房屋租賃合同，截至2016年3月31日止乙方仍欠甲方房租2,210,000元，以及約定延期支付利息400,000元，以及違約金240,120元，以上三項(xiàng)合計(jì)2,850,120元。由于上述欠款均發(fā)生于2010年7月1日至2013年6月30日陳某某承包經(jīng)營(yíng)管理錦銘公司期間，并且陳某某本人于2014年10月27日簽字確認(rèn)上述欠款金額。根據(jù)陳某某于2014年10月29日簽訂的承諾書，其應(yīng)于2015年12月30日前結(jié)清所有欠款，同時(shí)按年化利息7.5%支付相應(yīng)借款利息，根據(jù)上述欠款金額計(jì)算截至到2015年12月30日的利息為213,759元。截至2016年3月31日總計(jì)欠款金額為3,063,879元。經(jīng)三方協(xié)商同意，該上述欠款由陳某某于2016年6月30日之前全部付清給甲方，乙方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如逾期不支付，則甲方有權(quán)向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟要求丙方支付?！?br/>　　審理中，原告表示，訴請(qǐng)金額為《協(xié)議書》確定的欠款3,063,879元扣減多計(jì)取的租金24,000元計(jì)算得出，該部分費(fèi)用發(fā)生在被告承包錦銘公司期間，由被告承擔(dān)。之后被告退出錦銘公司，原告與錦銘公司的房屋租賃合同繼續(xù)履行，與被告無(wú)關(guān)。
　　本院認(rèn)為，根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定，債務(wù)人經(jīng)債權(quán)人同意，可以將合同的全部或部分債務(wù)轉(zhuǎn)移給新債務(wù)人。本案中，原告與錦銘公司存在房屋租賃合同關(guān)系，錦銘公司對(duì)原告負(fù)有支付租金、違約金等費(fèi)用的債務(wù)。2016年4月1日，原告、錦銘公司、被告三方達(dá)成協(xié)議，由被告替代錦銘公司向原告履行債務(wù)，實(shí)際為免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)。現(xiàn)原告起訴要求被告償還原告欠款3,039,879元，具有合法依據(jù)，本院依法予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚，未到庭應(yīng)訴，視為對(duì)自身權(quán)利的放棄。
　　據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八十四條、第八十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　被告陳某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上?；硟|工貿(mào)發(fā)展有限公司欠款3,039,879元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)31,119元，公告費(fèi)560元，合計(jì)31,679元，由被告陳某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：陳裕國(guó)

書記員：張卓郁