原告上海芭悅健身管理咨詢(xún)有限公司，住所地上海市普陀區(qū)。
　　法定代表人王志丹。
　　委托代理人彭連根，上海融力天聞律師事務(wù)所律師。
　　委托代理人孔輝，上海融力天聞律師事務(wù)所律師。
　　被告上海傲寒健身管理有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人徐恩杰。
　　委托代理人楊琨，上海瀾亭律師事務(wù)所律師。
　　原告上海芭悅健身管理咨詢(xún)有限公司與被告上海傲寒健身管理有限公司合同糾紛一案，本院于2018年9月4日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年10月29日、11月21日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人孔輝及被告委托代理人楊琨到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海芭悅健身管理咨詢(xún)有限公司訴稱(chēng)，2016年12月份，原告與案外人即出租方上海喔窩物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)喔窩公司)簽訂《商鋪?zhàn)赓U運(yùn)營(yíng)合同書(shū)》，約定由原告承租上海市普陀區(qū)遠(yuǎn)景路XXX號(hào)萬(wàn)業(yè)新階B棟2樓207、208、209商鋪，租期自2017年3月1日起至2025年2月28日止，用于原告經(jīng)營(yíng)健身會(huì)所。2018年4月29日，原、被告簽訂了《合作協(xié)議書(shū)》，原告將該商鋪的健身會(huì)所轉(zhuǎn)由被告經(jīng)營(yíng)，被告負(fù)責(zé)合作期間健身會(huì)所的所有費(fèi)用，合作期限為2018年5月1日至2025年2月28日。協(xié)議約定被告向原告支付共計(jì)人民幣20萬(wàn)元的合作費(fèi)用，其中10萬(wàn)元于2018年6月15日前支付，剩余10萬(wàn)元于2018年7月15日前支付。該合作協(xié)議簽訂后，被告實(shí)際承接原告健身會(huì)所，并于2018年5月5日開(kāi)始拆除健身會(huì)所的原有裝修裝飾，進(jìn)行重新布置和裝修。但被告接手健身會(huì)所后，并未按照合作協(xié)議的約定向原告支付合作費(fèi)用，亦未按照租賃合同的約定支付5-6月份租金。出租方2018年5月5日在健身會(huì)所店門(mén)發(fā)函催告支付租金無(wú)果后，以拖欠租金超過(guò)60天為由，于2018年7月1日發(fā)函解除了租賃合同。在租賃合同被解除，且健身會(huì)所原有裝修裝飾被拆除的情況下，原告己無(wú)法恢復(fù)原狀并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，被告的違約行為給原告共造成2,057,947.76元損失，其中物業(yè)押金損失32,559.54元，租金押金損失364,866.80元，場(chǎng)地器械及其他物件損失787,668.22元，場(chǎng)地裝修裝飾損失548,695.20元，會(huì)員費(fèi)利潤(rùn)損失324,158元。故原告訴至法院，請(qǐng)求：1、判令解除原、被告于2018年4月30日簽訂的《合作協(xié)議書(shū)》；2、判令被告賠償損失2,057,947.76元。
　　被告上海傲寒健身管理有限公司辯稱(chēng)，同意解除合同，雙方實(shí)際于2018年5月10日已經(jīng)解除合同。2018年5月10日被告已經(jīng)被出租方趕出場(chǎng)地，被告無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，喪失對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所控制權(quán)。不同意賠償原告損失。原告應(yīng)向物業(yè)支付租金，逾期未付導(dǎo)致相關(guān)損失應(yīng)由原告承擔(dān)。被告與出租方溝通，無(wú)法使用被告魔獸品牌。因原告非法轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致被告無(wú)法使用涉案場(chǎng)所，被告的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，被告拒付合同費(fèi)用有事實(shí)和法律依據(jù)，由此產(chǎn)生的損失系原告單方行為造成，應(yīng)由原告自行承擔(dān)。
　　經(jīng)審理查明，原告(甲方)、被告(乙方)簽訂《合作協(xié)議書(shū)》，雙方就上海市普陀區(qū)遠(yuǎn)景路XXX號(hào)萬(wàn)業(yè)新階B棟2樓207、208、209商鋪的健身會(huì)所合作達(dá)成約定：合作期限2018年5月1日至2025年2月28日；合作期間健身房的所有運(yùn)營(yíng)活動(dòng)由乙方負(fù)責(zé)，并且使用乙方“魔獸健身”品牌作為該店的品牌；合作期間由乙方承擔(dān)該會(huì)所的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、物業(yè)費(fèi)、水電能耗費(fèi)用、二次裝修費(fèi)用、員工工資獎(jiǎng)金費(fèi)用等所有費(fèi)用，甲方不承擔(dān)該會(huì)所任何費(fèi)用支出；乙方同意向甲方支付共計(jì)20萬(wàn)元作為合作費(fèi)用，待該筆費(fèi)用全部支付完成后，甲方留置在店內(nèi)的所有裝潢物品及設(shè)備等各類(lèi)資產(chǎn)(甲方提供設(shè)備資料清單作為附件一)所有權(quán)歸屬于乙方。如乙方需要進(jìn)行工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更，甲方應(yīng)予以積極配合；費(fèi)用支付日期為：2018年6月15日，乙方支付10萬(wàn)元整，2018年7月15日，乙方支付10萬(wàn)元整；乙方承諾全盤(pán)接收甲方于2018年4月30日之前招收的所有付費(fèi)會(huì)員(甲方提供會(huì)員課程清單作為附件二)并進(jìn)行妥善安置。如因會(huì)員安置產(chǎn)生的糾紛及退款索賠由乙方進(jìn)行負(fù)責(zé)；乙方明確知曉甲方與商鋪所有權(quán)人簽署的租賃協(xié)議所有內(nèi)容，并且承諾會(huì)按照該協(xié)議所載明條款使用該商鋪，因乙方原因造成甲方被商鋪所有權(quán)人進(jìn)行的任何追責(zé)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；甲方已經(jīng)支付給商鋪產(chǎn)權(quán)人的租賃押金共計(jì)364,866.80元在甲乙雙方合作期限屆滿(mǎn)后由乙方獲得，甲方放棄該筆租賃押金；甲乙雙方任何一方無(wú)權(quán)單方面終止該協(xié)議，任何一方單方面終止該協(xié)議，須向?qū)Ψ街Ц兑蚪K止協(xié)議給對(duì)方造成的直接及間接損失。協(xié)議后附會(huì)員課程清單及設(shè)備物資清單。
　　2016年12月，喔窩公司(甲方、出租方)與原告(乙方、承租方)簽訂《商鋪?zhàn)赓U運(yùn)營(yíng)合同書(shū)》，約定甲方將座落于上海的萬(wàn)業(yè)一番空間項(xiàng)目遠(yuǎn)景路XXX號(hào)207號(hào)、208號(hào)、209號(hào)商鋪出租給乙方使用；乙方應(yīng)按雙方約定的且符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策要求的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙萬(wàn)基于商業(yè)綜合因素考慮，甲乙雙方達(dá)成一致，乙方在該商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)品牌為魔方，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為精品健身會(huì)所，具體以將來(lái)營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意并且按規(guī)定須經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審批而未獲批準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒钠放萍敖?jīng)營(yíng)內(nèi)容；商鋪的經(jīng)營(yíng)人只限于乙方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、整體承包、借用等其他任何形式變相轉(zhuǎn)租或者借與第三人使用該商鋪；甲、乙雙方約定本合同的租賃期限自2017年3月1日起至2025年2月28日止；乙方須在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性交納金額364,866.80元作為開(kāi)業(yè)保證金，該開(kāi)業(yè)保證金不是乙方預(yù)付的租金、商管費(fèi)、物管費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用，僅是乙方履行本租賃合同約定義務(wù)的保證；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不能轉(zhuǎn)租、委任或特許第三方經(jīng)營(yíng)和管理該商鋪。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過(guò)本合同的終止期。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面許可擅自轉(zhuǎn)租、委任或特許第三方經(jīng)營(yíng)和管理該商鋪的，甲方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)要求乙方支付3倍月租金作為違約金；甲方可單方解除合同的條件包括：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的，乙方拖欠支付租金、租賃費(fèi)用及其他公共事業(yè)性費(fèi)用達(dá)到60日的，如未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變品牌名稱(chēng)等。
　　審理中，原告提供喔窩公司出具給原告的催款函(落款時(shí)間為2018年5月5日)及合同解除函(落款時(shí)間為2018年7月1日)。
　　涉案商鋪相應(yīng)的物業(yè)管理公司即上海新東慧物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)新東慧公司)出具《情況說(shuō)明》，稱(chēng)2018年6月15日，原告職員(余曉艷)至新東慧公司辦理出門(mén)手續(xù)并繳清所欠物業(yè)公司相關(guān)費(fèi)用后，開(kāi)了張出門(mén)單用于搬運(yùn)內(nèi)部設(shè)施。
　　原告提供其裝修、購(gòu)買(mǎi)設(shè)備、向相關(guān)人員退款的若干證據(jù)。
　　以上事實(shí)，由原告、被告提供的《合作協(xié)議書(shū)》、《商鋪?zhàn)赓U運(yùn)營(yíng)合同書(shū)》、付款憑證、情況說(shuō)明以及原、被告陳述予以佐證。
　　本院認(rèn)為，涉案商鋪的出租方喔窩公司已經(jīng)向原告發(fā)出了合同解除函，故原、被告已實(shí)際無(wú)法履行雙方簽訂的《合作協(xié)議書(shū)》，原告現(xiàn)要求解除《合作協(xié)議書(shū)》，被告亦同意解除，本院予以支持。
　　原、被告簽訂的《合作協(xié)議書(shū)》明確被告將在涉案商鋪使用“魔獸健身”品牌，合作期間所有的營(yíng)運(yùn)活動(dòng)由被告負(fù)責(zé)，被告明確知曉原告與商鋪所有權(quán)人(即喔窩公司)簽署的租賃協(xié)議所有內(nèi)容，而原告與喔窩公司簽訂《商鋪?zhàn)赓U運(yùn)營(yíng)合同書(shū)》約定原告經(jīng)營(yíng)品牌為“魔方”，且未經(jīng)喔窩公司同意，原告不得轉(zhuǎn)租、委任或特許第三方經(jīng)營(yíng)和管理商鋪，不得擅自改變品牌名稱(chēng)，說(shuō)明原告和被告的合作事宜必須事先征得喔窩公司的同意，且被告對(duì)此是明知的?，F(xiàn)原告未能提供有效證據(jù)證明喔窩公司同意原告與被告的合作事宜，不能證明喔窩公司同意由被告實(shí)際運(yùn)營(yíng)該商鋪并使用“魔獸健身”品牌，故本院采信被告的意見(jiàn)即喔窩公司禁止被告實(shí)際使用該商鋪進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。對(duì)于該結(jié)果的發(fā)生，除了原告未能事前獲得喔窩公司的同意外，被告也存在一定過(guò)錯(cuò)，被告應(yīng)當(dāng)在原告獲得喔窩公司同意的情況下，才開(kāi)始對(duì)商鋪進(jìn)行拆舊裝修?，F(xiàn)被告實(shí)際亦拆除了原告的原有裝修裝飾，本院綜合考慮雙方的過(guò)錯(cuò)程度，酌情由被告賠償原告裝修裝飾損失6萬(wàn)元。
　　原告稱(chēng)被告不僅拆除了商鋪原有裝潢，還搬離了原商鋪內(nèi)的健身器械及其他物件，但原告未能舉證證明雙方曾就相關(guān)健身器械、物件進(jìn)行過(guò)交接，且根據(jù)涉案商鋪所在的物業(yè)公司即新東慧公司出具的情況說(shuō)明，2018年6月15日系原告職員辦理出門(mén)手續(xù)并繳清所欠物業(yè)公司相關(guān)費(fèi)用后，搬離了內(nèi)部設(shè)施。故原告要求被告承擔(dān)健身器材、其他物件損失，沒(méi)有法律依據(jù)，本院不予支付。
　　即使原、被告簽訂了《合作協(xié)議書(shū)》，約定被告承擔(dān)合作期間包括租金在內(nèi)的所有費(fèi)用，但原告與喔窩公司之間的租賃關(guān)系仍然存在，原告仍應(yīng)當(dāng)密切關(guān)注相關(guān)租金的支付情況，以免因租金未及時(shí)繳納，而被喔窩公司追究相關(guān)違約責(zé)任。被告實(shí)際在2018年5月初即被喔窩公司禁止實(shí)際使用該商鋪進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，喔窩公司在2018年5月5日已向原告發(fā)出了繳納租金的催款函，原告亦未能及時(shí)繳納租金，致使喔窩公司于7月1日提出解除租賃合同，因此造成的物業(yè)押金損失、租金押金(保證金)損失，由原告自行承擔(dān)。
　　因被告實(shí)際被喔窩公司禁止使用該商鋪進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，故被告無(wú)法對(duì)原告原招收的相關(guān)會(huì)員課程進(jìn)行處理，被告對(duì)此不存在過(guò)錯(cuò)。原告根據(jù)其與會(huì)員之間的合同關(guān)系，支付會(huì)員的退款，由原告自行承擔(dān)。
　　綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十七條，判決如下：
　　一、解除原告上海芭悅健身管理咨詢(xún)有限公司與被告上海傲寒健身管理有限公司簽訂的《合作協(xié)議書(shū)》；
　　二、被告上海傲寒健身管理有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)賠償原告上海芭悅健身管理咨詢(xún)有限公司裝修裝飾損失6萬(wàn)元；
　　三、駁回原告上海芭悅健身管理咨詢(xún)有限公司其余訴訟請(qǐng)求。
　　負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)23,264，減半收取計(jì)11,632元，由原告上海芭悅健身管理咨詢(xún)有限公司負(fù)擔(dān)10,982元，由被告上海傲寒健身管理有限公司負(fù)擔(dān)650元。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　

審判員：黃夢(mèng)云

書(shū)記員：宗??華