原告：上海育光儀表儀器廠，住所地中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)崮山路XXX號(hào)。
　　法定代表人：凌震，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：傅雪峰，上海市民生律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海唐某綜合服務(wù)有限公司杰某娛樂(lè)分公司，住所地中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)崮山路XXX號(hào)。
　　負(fù)責(zé)人：張克付。
　　委托訴訟代理人：戴某某，男。
　　被告：戴某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍安徽省。
　　案由：房屋租賃合同糾紛
　　原告上海育光儀表儀器廠與被告上海唐某綜合服務(wù)有限公司杰某娛樂(lè)分公司、戴某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年5月14日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序。
　　原告上海育光儀表儀器廠向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告返還上海市浦東新區(qū)崮山路XXX號(hào)一、二層房屋；2、被告支付占有使用費(fèi)人民幣(以下幣種相同)46.6萬(wàn)元；3、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告將上海市浦東新區(qū)崮山路XXX號(hào)一、二樓層商鋪(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)商鋪)租與被告使用，合同一年一簽，2016年12月1日所簽的合同約定，租期為2016年5月1日至2017年12月31日，年租金40萬(wàn)元。2017年下半年，原告收到主管單位以及市政府關(guān)于清理規(guī)范行政事業(yè)單位所辦企業(yè)的通知，本企業(yè)已獲得市教委國(guó)資委批準(zhǔn)，將無(wú)償整體劃轉(zhuǎn)至上海市國(guó)資委。為此，原告于2017年11月26日致函被告，告知上述情況并明確租期屆滿后不再續(xù)約，通知其限期搬離出租房屋。但被告遲遲沒(méi)有搬離，一直占有使用系爭(zhēng)商鋪。2018年12月1日，雙方補(bǔ)簽合同，租期自2018年1月1日至2018年12月31日，租金減免一個(gè)月，年租金為36.67萬(wàn)元，于2019年1月15日之前一次性付清，但被告至今未付。雙方租賃合同已經(jīng)終止，被告仍占有使用系爭(zhēng)商鋪，并拒絕支付使用費(fèi)，故原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，訴至法院，要求判如所請(qǐng)。
　　審理中，原、被告一致確認(rèn)被告已經(jīng)在2019年7月31日將系爭(zhēng)商鋪交還原告。
　　本案審理過(guò)程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：
　　一、確認(rèn)原告上海育光儀表儀器廠與被告上海唐某綜合服務(wù)有限公司杰某娛樂(lè)分公司、戴某某關(guān)于上海市浦東新區(qū)崮山路XXX號(hào)房屋的租賃合同于2019年7月31日解除；
　　二、被告戴某某支付原告上海育光儀表儀器廠2018年1月至2019年2月底共14個(gè)月租金466,666元，于2019年8月31日前支付20萬(wàn)，余款266,666元于2019年9月30日前付清，如未按期支付上述任何一期款項(xiàng)，被告戴某某應(yīng)另行支付原告上海育光儀表儀器廠違約金6萬(wàn)元。
　　上述協(xié)議，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。
　　案件受理費(fèi)8,290元，減半收取計(jì)4,145元，由被告戴某某負(fù)擔(dān)，于2019年9月30日前支付給原告上海育光儀表儀器廠。
　　本調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方當(dāng)事人在調(diào)解協(xié)議上簽名或蓋章，本院予以確認(rèn)后即具有法律效力。
　　

審判員：秦冬紅

書(shū)記員：楊麗瓊