原告：上海美蘭湖物業(yè)管理有限公司，住所地上海市寶山區(qū)。
　　法定代表人：陸振磊，經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：夏朝霞，上海市東海律師事務(wù)所律師。
　　被告：洪某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告上海美蘭湖物業(yè)管理有限公司與被告洪某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2019年7月2日立案受理后，依法適用小額訴訟程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人夏朝霞到庭參加訴訟，被告洪某經(jīng)本院合法傳喚后未到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海美蘭湖物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告向原告支付2017年10月至2017年12月期間的物業(yè)管理費(fèi)1,543.72元；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告系原告物業(yè)管理服務(wù)的本市寶山區(qū)美丹路XXX弄XXX號XXX室業(yè)主，被告拖欠原告2017年10月至2017年12月期間的物業(yè)費(fèi)1,543.72元。因原告催繳無果，故訴訟來院。
　　被告洪某書面辯稱，其房屋屋頂有磚塊瓦礫可能隨時(shí)掉落，嚴(yán)重影響業(yè)主人身安全。崩塌部位屬于公共區(qū)域，原告有維保責(zé)任，但原告多次搪塞，怠于修繕。且原告對公共道路、公共設(shè)施疏于管理，導(dǎo)致設(shè)施損壞，消防、安保存在風(fēng)險(xiǎn)。故未交一個季度的物業(yè)費(fèi)。
　　審理中，原告認(rèn)為房屋質(zhì)量問題應(yīng)由業(yè)主向開發(fā)商主張權(quán)利，原告對公共設(shè)施有維護(hù)，若需更換，要動用維修基金，原告也無權(quán)動用。
　　經(jīng)審理查明：
　　原告與上海安東房地產(chǎn)發(fā)展有限公司簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，約定原告為美蘭湖花園提供物業(yè)管理服務(wù)，住宅類的物業(yè)費(fèi)為每月每平方米2.24元，物業(yè)服務(wù)合同期限自2009年4月15日至2012年4月14日止。后雙方簽訂《協(xié)議書》，將物業(yè)服務(wù)延期至2018年4月12日。
　　被告系原告物業(yè)管理服務(wù)的美丹路XXX弄XXX號XXX室業(yè)主，該房屋建筑面積為229.72平方米。
　　被告未向原告支付自2017年10月至2017年12月期間的物業(yè)管理費(fèi)。
　　上述事實(shí)，有前期物業(yè)服務(wù)合同、協(xié)議書、不動產(chǎn)登記簿、當(dāng)事人陳述等為證，經(jīng)庭審審核屬實(shí)。
　　本院認(rèn)為，原告為美蘭湖花園提供物業(yè)管理服務(wù)，被告為該小區(qū)27號101室房屋業(yè)主，實(shí)際接受了原告的物業(yè)管理服務(wù)，被告理應(yīng)向原告支付物業(yè)管理費(fèi)。現(xiàn)被告未履行支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。原告要求被告支付2017年10月至2017年12月期間的物業(yè)管理費(fèi)，于法有據(jù)，本院予以支持。被告的辯解，不能成為拒付物業(yè)管理費(fèi)的理由。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第一百六十二條之規(guī)定，判決如下：
　　被告洪某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告上海美蘭湖物業(yè)管理有限公司支付2017年10月至2017年12月期間的物業(yè)費(fèi)人民幣1,543.72元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案適用小額訴訟程序?qū)徖恚芾碣M(fèi)計(jì)人民幣10元，由被告洪某負(fù)擔(dān)。
　　本判決為終審判決。

審判員：楊毅炯

書記員：施??浩