原告：上海置富行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，住所地上海市長寧區(qū)。
　　法定代表人：陶峰，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：沈桂華，上海申浩律師事務所律師。
　　被告：郝某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告上海置富行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱“置富行公司”)與被告郝某居間合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告置富行公司的委托訴訟代理人沈桂華、被告郝某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告置富行公司向本院提出訴訟請求：判令被告郝某支付傭金人民幣18,000元(以下幣種均為人民幣)。事實和理由：2018年8月10日，經(jīng)置富行公司居間介紹，就購買上海市寶山區(qū)月浦八村XXX號XXX室房屋(以下簡稱“系爭房屋”)事宜，郝某與案外人李某某簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》及《房地產(chǎn)買賣合同》。根據(jù)置富行公司與郝某達成的協(xié)議，郝某應支付傭金18,000元。但合同簽訂后，郝某因自身原因不再購買系爭房屋，并拒付傭金，故置富行公司提出訴請如上。
　　被告郝某辯稱，不同意置富行公司的訴訟請求。其是在菁英房地產(chǎn)公司看到系爭房屋的房源信息，后經(jīng)朋友介紹認識置富行公司業(yè)務員余莉萍，故在置富行公司交易。郝某告知過自己是置換房屋，需先將自己房屋出售才能購買系爭房屋，也表明沒有錢支付定金。余莉萍表示可以為郝某墊付定金。此后，郝某與賣方簽訂了買賣合同，由余莉萍墊付定金1萬元。郝某自己的房屋也在置富行公司掛牌出售，但未出售成功，故沒有資金購買系爭房屋。郝某已向余莉萍償還其墊付的1萬元，但賣方未將1萬元定金退還。置富行公司從未和郝某說過不成交也需支付傭金。
　　本院經(jīng)審理，認定事實如下：
　　2018年8月10日，郝某(乙方)與李某某(甲方)、置富行公司(丙方)簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定，由乙方向甲方購買系爭房屋，總房價款為180萬元；《房地產(chǎn)買賣合同》成立即表明買賣合同成立，丙方居間成功；甲、乙雙方應于買賣合同成立之日分別按照本協(xié)議約定總房價的1%各自支付丙方傭金。同日，郝某(乙方)與李某某(甲方)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，約定，總房價180萬元，首期房價款130萬元；乙方應于簽訂買賣合同示范文本后十日內向貸款銀行申請貸款；甲、乙雙方應于貸款申請審核通過，買賣合同示范文本公證書(若有)及借款抵押合同(若有)出具，購房申報完成及繳納房產(chǎn)稅(若有)，抵押登記(若有)注銷后十個工作日內，赴房地產(chǎn)交易中心申請產(chǎn)權過戶及抵押登記；根據(jù)法律、法規(guī)、政策等規(guī)定的交易稅、費，全部由乙方承擔；甲乙雙方約定于2018年12月10日在綏化路XXX號簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同。
　　審理中，置富行公司表示，2018年12月11日約買賣雙方到中介公司商談買賣事宜，郝某明確表示自己房屋沒有出售，無法購買系爭房屋。房東同意給郝某時間籌款，但要求將定金補足到10萬元，郝某不同意，故交易未成功。郝某當時口頭答應支付傭金13,000元。郝某表示，當日房東確實說過給其時間籌款，但要求將定金補足至10萬元，其沒有資金補足定金。中介業(yè)務員當時稱如果郝某支付這次傭金，以后繼續(xù)購房無需再支付傭金。郝某當時沒有錢，且表示要回去和家人商量。郝某為證明己方主張，向本院提供與余莉萍之間的微信聊天記錄，證明其告知過中介要先將自己房屋出售才能購買系爭房屋。置富行公司針對該微信聊天記錄表示，真實性無異議，但聊天記錄中沒有置富行公司承諾多長時間、多少價格將郝某房屋出售的內容，也沒有房屋出售不成功無需支付傭金的內容。
　　本院認為，郝某與置富行公司就系爭房屋簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》系雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應恪守履行。居間協(xié)議約定，《房地產(chǎn)買賣合同》成立即表明丙方居間成功。郝某與李某某作為買賣雙方均在《房地產(chǎn)買賣合同》上簽字，該合同已經(jīng)成立，郝某理應按照居間協(xié)議約定支付傭金。郝某主張自己房屋未能出售、系爭房屋買賣未成交，故無需支付傭金，相關抗辯意見于法無據(jù)，本院不予支持。鑒于置富行公司客觀上未提供協(xié)助簽訂示范文本的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》及辦理產(chǎn)權過戶、房屋交接等后續(xù)居間服務，故本院酌情將郝某應付傭金金額調整為7,000元。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第四百二十六條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告郝某于本判決生效之日起十日內，支付原告上海置富行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司傭金7,000元；
　　二、駁回原告上海置富行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的其他訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費減半收取125元，由原告上海置富行房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司負擔100元，被告郝某負擔25元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。
　　

審判員：童翔燕

書記員：張紫嫣