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上海綠奕物業(yè)管理有限公司與金婷婷物業(yè)服務合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:上海綠奕物業(yè)管理有限公司,住所地上海市嘉定區(qū)。
  法定代表人:萬忠,該公司總經理。
  委托訴訟代理人:周庭利,上海輝和律師事務所律師。
  被告:金婷婷,女,1991年11月5日生,漢族,住上海市嘉定區(qū)。
  原告上海綠奕物業(yè)管理有限公司(以下簡稱物業(yè)公司)與被告金婷婷物業(yè)服務合同糾紛一案,本院于2019年1月8日立案后,依法適用簡易程序(小額訴訟),于2019年1月23日公開開庭進行了審理。原告物業(yè)公司委托訴訟代理人周庭利到庭參加訴訟;被告金婷婷經本院合法傳喚,無正當理由拒不到庭,本院依法缺席審理并當庭作出判決。本案現已審理終結。
  原告物業(yè)公司向本院提出訴訟請求:要求被告支付2013年1月至2018年12月的物業(yè)管理費2,341元。事實和理由:原告為上海市嘉定區(qū)玉麥路300弄綠苑新城小區(qū)提供物業(yè)服務,按照物業(yè)服務合同約定,2012年12月31日前物業(yè)費按照每月每平方米0.40元收取,2013年1月1日起按照0.60元收?。槐桓嫦翟撔^(qū)10號102室業(yè)主,自2013年1月1日至2018年12月31日共拖欠物業(yè)管理費2,341元未付,經原告催款未果,故涉訟。
  原告上海綠奕物業(yè)管理有限公司為此提交以下證據材料:
  1、上海市房地產登記簿,以證明被告金婷婷為嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)玉麥路XXX弄XXX號XXX室房屋產權人,房屋建筑面積54.21平方米;
  2、物業(yè)服務合同,以證明原、被告間存在物業(yè)服務合同關系;
  3、律師函,證明原告物業(yè)公司向被告催交物業(yè)費。
  被告金婷婷未作答辯。
  本院對原告的陳述及提供的證據進行核對,確認原告所述事實屬實。
  本院認為,原告與上海市嘉定區(qū)綠苑新城業(yè)主大會簽訂的《物業(yè)服務合同》合法有效。原告據此對被告所居住的小區(qū)提供物業(yè)管理服務,被告作為業(yè)主接受了原告的服務,理應支付相應的物業(yè)管理費。本案中,原告要求被告支付物業(yè)管理費的訴訟請求,合法有據,本院予以支持。審理中,被告經傳喚未到庭應訴,視為其放棄了質證辯論等相關訴訟權利,亦應承擔相應法律后果。據此,依照《中華人民共和國合同法》第一百零九條,《物業(yè)管理條例》第四十二條第一款以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第一百六十二條之規(guī)定,判決如下:
  被告金婷婷應于本判決生效之日起十日內支付原告上海綠奕物業(yè)管理有限公司2013年1月1日至2018年12月31日的物業(yè)管理費人民幣2,341元。
  負有金錢給付義務的當事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
  本案受理費10元,由被告負擔(應于本判決生效后七日內交付本院)。
  本判決為終審判決。

審判員:江愛國

書記員:印??珞

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