原告上海紅星美凱龍品牌管理有限公司宜昌分公司，住所地宜昌市常劉路27-11號(hào)。
負(fù)責(zé)人車建芳，該公司經(jīng)理。
委托代理人佘昌浩，湖北百思特律師事務(wù)所律師。
被告丁某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜都市。

原告上海紅星美凱龍品牌管理有限公司宜昌分公司（以下簡(jiǎn)稱美凱龍公司）與被告丁某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年7月12日立案受理后，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，依法適用普通程序?qū)徖?，由審判員丁戎、楊柳、人民陪審員陳娟組成合議庭，于2016年11月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告美凱龍公司的委托代理人佘昌浩到庭參加了訴訟，被告丁某經(jīng)本院公告送達(dá)傳票傳喚未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2015年9月23日，原告美凱龍公司與被告丁某簽訂《紅星美凱龍家居商場(chǎng)展位租賃及管理服務(wù)合同》（合同編號(hào)：0254710000312）1份，約定：原告將位于宜昌市西陵區(qū)常劉路27-11號(hào)紅星美凱龍二樓B8005-1、B8005-2標(biāo)準(zhǔn)展位出租給被告，展位計(jì)租面積為208.34平方米；租賃期和服務(wù)期限均自2015年10月1日起至2016年9月30日止；租金及管理費(fèi)分別為10.50元／平方米／月、24.50元／平方米／月，租金及管理費(fèi)付款周期為3個(gè)月；承租方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付首期租金和管理費(fèi)，此后應(yīng)于每一付款周期之前的10日前支付下一期租金和管理費(fèi)；若承租方未按本合同約定支付租金、管理費(fèi)的，應(yīng)按未付款項(xiàng)金額的每日千分之三支付逾期付款違約金。合同還約定了其他事項(xiàng)。合同簽訂后，原告將展位交由被告使用，但被告丁某承租使用合同約定展位后，從未支付租金及管理費(fèi)。2016年6月，被告丁某自行離場(chǎng)。
上述事實(shí)，有《紅星美凱龍家居商場(chǎng)展位租賃及管理服務(wù)合同》（通用、專用條款）、租賃面積測(cè)量表、電費(fèi)收據(jù)等證據(jù)以及庭審筆錄在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，美凱龍公司與被告丁某簽訂的《紅星美凱龍家居商場(chǎng)展位租賃及管理服務(wù)合同》是雙方的真實(shí)意思表示，合法有效，雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行。美凱龍公司依約向被告交付了租賃物，被告應(yīng)當(dāng)按照約定交納租金和管理費(fèi)，逾期交納的，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。截止2016年6月16日，租金共計(jì)16406.78元（208.34平方米×7.5個(gè)月×10.5元／平方米／月），管理費(fèi)共計(jì)38282.48元（208.34平方米×7.5個(gè)月×24.5元／平方米／月）。合同約定逾期支付租金、管理費(fèi)的違約金標(biāo)準(zhǔn)過高，本院依法予以調(diào)整，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，以54689.26元（16406.78元＋38282.48）為基數(shù)，自2015年10月1日起至付清之日止計(jì)算利息以支持原告主張的違約金。2016年6月，被告丁某自行離場(chǎng)退租，且欠付租金，原告有權(quán)依約解除合同，對(duì)該項(xiàng)訴請(qǐng)本院依法予以支持。被告丁某經(jīng)本院合法傳喚后，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為自動(dòng)放棄舉證與辯解權(quán)利。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百二十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告上海紅星美凱龍品牌管理有限公司宜昌分公司與被告丁某于2015年9月23日簽訂的《紅星美凱龍家居商場(chǎng)展位租賃及管理服務(wù)合同》；
二、被告丁某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告上海紅星美凱龍品牌管理有限公司宜昌分公司支付租金16406.78元、管理費(fèi)38282.48元，共計(jì)54689.26元；并自2015年10月1日起至全部清償之日止，以54689.26元為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率標(biāo)準(zhǔn)向原告上海紅星美凱龍品牌管理有限公司宜昌分公司支付違約金。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件訴訟費(fèi)2342元（原告已預(yù)交），由原告上海紅星美凱龍品牌管理有限公司宜昌分公司承擔(dān)500元，被告丁某承擔(dān)1842元，公告費(fèi)600元由被告丁某負(fù)擔(dān)，被告丁某應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分由其在履行上述判項(xiàng)時(shí)一并轉(zhuǎn)付給原告上海紅星美凱龍品牌管理有限公司宜昌分公司。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　丁戎 審　判　員　　楊柳 人民陪審員　　陳娟

書記員：肖偉