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上?;浵橘Y產(chǎn)管理有限公司與上海競集文化發(fā)展有限公司房屋租賃合同糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:上?;浵橘Y產(chǎn)管理有限公司,注冊地上海市崇明區(qū)。
  法定代表人:顧悅,總經(jīng)理。
  委托訴訟代理人:徐春雷,萬商天勤(上海)律師事務所律師。
  被告:上海競集文化發(fā)展有限公司,住所地上海市奉賢區(qū)。
  法定代表人:黃芝香,執(zhí)行董事。
  委托訴訟代理人:柏冬傲,上海通佑律師事務所律師。
  原告上?;浵橘Y產(chǎn)管理有限公司訴被告上海競集文化發(fā)展有限公司房屋租賃合同糾紛一案,本院于2019年2月14日立案。
  原告上?;浵橘Y產(chǎn)管理有限公司要求判令:1.原、被告簽訂的關于上海市閔行區(qū)虹井路XXX弄XXX號401、402及5F-402、403、405、406及5F-406、407、408及5F-408、409、410及5F-410、411及5F-411、412、415、416、417及5F-417、418、419及5F-419、420及5F-420、421、422及5F-422虹橋上海之眼風情街商鋪(以下簡稱涉案商鋪)的《虹橋上海之眼風情街商鋪租賃合同》及《補充協(xié)議》于2018年9月15日予以解除;2.被告立即返還原告租賃的涉案商鋪;3.被告支付原告2018年4月1日起至2018年9月15日期間的租金人民幣(幣種下同)349,641元;4.被告支付原告房屋占有使用費(按月租金77,698元的標準計算自2018年9月16日起至被告實際返還涉案商鋪之日止);5.被告支付原告遲延支付租金的延遲履約違約金(以欠付租金為本金、按每日萬分之6.5的標準分段計算至被告付清欠款之日止);6.原告沒收被告已付履約保證金253,533元;7.被告支付原告墊付的2018年8月至2018年11月的電費40,862.78元;8.本案的訴訟費用由被告承擔。事實與理由:2017年7月31日,原、被告就涉案商鋪租賃事宜簽訂《虹橋上海之眼風情街商鋪租賃合同》及《補充協(xié)議》。2018年1月9日,原告將涉案商鋪交付被告。被告進場,并簽署商鋪進場確認單。然被告僅于2017年8月4日支付原告履約保證金253,533元,于2018年4月21日支付原告2018年2月1日至2018年3月31日期間的首期租金77,698元。自2018年4月1日起的租金,雖經(jīng)原告多次催討,被告一直未能支付?;诒桓鎼阂馔锨纷饨鸬倪`約行為,原告于2018年9月14日通過EMS向被告發(fā)出解約通知書。故原告為維護自身合法權(quán)益,訴至本院,提出前述訴請。
  本案在審理過程中發(fā)現(xiàn),上海市第三中級人民法院于2019年6月5日受理了廣州市謨非裝飾工程有限公司等債權(quán)人要求對上海競集文化發(fā)展有限公司進行破產(chǎn)清算的申請【案號:(2019)滬03破申44、45、46、47、48、49號】,就該些申請,上海市第三中級人民法院仍在審查中。
  本院認為,人民法院受理破產(chǎn)申請后,已經(jīng)開始而尚未終結(jié)的有關債務人的民事訴訟或者仲裁應當中止;在管理人接管債務人的財產(chǎn)后,該訴訟或者仲裁繼續(xù)進行。據(jù)此,依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十條第一款第(五)項之規(guī)定,裁定如下:
  本案中止訴訟。

審判員:張??莉

書記員:劉??鋒

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