原告：上海穩(wěn)邦建筑設(shè)備租賃有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：彭德忠，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：李曉清，上海華宏律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：胡曉君，上海華宏律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海金某船務(wù)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：王凱，經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：趙華云，上海市廣懋律師事務(wù)所律師。
　　被告：何某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住四川省。
　　原告上海穩(wěn)邦建筑設(shè)備租賃有限公司訴被告上海金某船務(wù)有限公司(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱金某公司)、何某某租賃合同糾紛一案，本院于2019年5月9日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。審理中，本院根據(jù)原告的申請(qǐng)，對(duì)兩被告的銀行存款進(jìn)行了保全。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海穩(wěn)邦建筑設(shè)備租賃有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、兩被告返還原告租賃物鋼管10482.8米、扣件5692只；2、兩被告支付原告至實(shí)際歸還上述租賃物之日止的租金(2010年1月1日起至2018年12月31日止租金人民幣416,546.13元，2019年1月1日起至實(shí)際歸還之日止租金按鋼管10482.8米，每天每米0.01元計(jì)算，扣件5692只每天每只0.005元計(jì)算)；3、兩被告支付原告至實(shí)際支付上述租金之日止的逾期付款違約金(以356,000元為基數(shù)，自2017年7月1日起至實(shí)際歸還租金之日止，按年利率24%計(jì)算；以60,546.13元為基數(shù)，自2019年1月11日起計(jì)算至實(shí)際歸還租金之日止，按年利率24%計(jì)算)；4、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告與被告金某公司系長(zhǎng)期的租賃合同關(guān)系。2010年1月，原告與被告金某公司簽訂了一份《建筑物資租賃合同》，約定被告金某公司向原告承租鋼管、扣件等租賃物；合同對(duì)租金及運(yùn)費(fèi)等計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了約定；租賃期限為自2010年1月1日起至租賃物按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)還清之日止。被告何某某作為被告金某公司的代理人在該合同中簽字。嗣后，原告按該合同約定長(zhǎng)期向被告金某公司提供鋼管、扣件等租賃物。后原告與被告金某公司先后于2017年10月25日、2019年1月27日在上述合同中增加補(bǔ)充條款，對(duì)合同期限進(jìn)行延長(zhǎng)，并對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了變更。2017年1月14日，原、被告對(duì)歷年結(jié)欠的租金進(jìn)行了結(jié)算，并簽訂了一份《結(jié)算單》，確認(rèn)被告金某公司于2010年1月1日至2017年1月14日止租用原告鋼管、扣件結(jié)欠租金及短缺材料賠償款合計(jì)396,000元，被告金某公司應(yīng)于2017年6月底前支付欠款，逾期加收每日千分之三的滯納金,原告自行將違約金調(diào)整至年利率24%。同時(shí)，被告何某某作為欠款人在該《結(jié)算單》中簽字確認(rèn)。后原、被告又于2019年1月簽訂了一份《結(jié)算單》，確認(rèn)被告金某公司于2017年9月12日至2018年12月31日租用原告鋼管、扣件結(jié)欠租金60,546.13元，在租鋼管10,482.80米，扣件5,692只。嗣后，被告僅支付租金4萬(wàn)元，余款經(jīng)原告多方催討，被告至今仍未支付，亦未返還上述租賃物。原告與被告金某公司之間的租賃合同關(guān)系依法成立并生效，原告按約履行了出租義務(wù)，被告金某公司至今欠付租金，顯已構(gòu)成違約，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；被告何某某在上述《結(jié)算單》中作為欠款人簽字確認(rèn)，應(yīng)作為債的加入，承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)。
　　被告上海金某船務(wù)有限公司辯稱，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。其與被告何某某無(wú)業(yè)務(wù)關(guān)系，與原告簽訂合同系被告何某某的個(gè)人行為。其沒(méi)有接受原告的物品用于租賃，合同的履行與其無(wú)關(guān)，且對(duì)簽訂合同不知情。兩份結(jié)算單亦無(wú)其簽字蓋章，租金支付主體為被告何某某，故欠款主體應(yīng)為被告何某某。
　　被告何某某辯稱，對(duì)原告第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中鋼管、扣件的數(shù)量予以確認(rèn)，對(duì)原告第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求的租金金額予以確認(rèn)。原告租給其之后轉(zhuǎn)借他人，現(xiàn)他人未歸還。原告主張的違約金過(guò)高，希望降低。2012年，其在高橋鎮(zhèn)接了煉油廠的工程，因?yàn)闆](méi)有公司故找了被告金某公司，被告金某公司的法定代表人何金是其兒子，故借用的公章與原告簽訂租賃合同。2015年，煉油廠項(xiàng)目結(jié)束，其向原告歸還鋼管。2016年，其在金橋鎮(zhèn)接了工程，2017年6月，金橋項(xiàng)目結(jié)束租件歸還了原告。租賃合同中，落款時(shí)間為2017年10月的簽名是其所簽，但記不清當(dāng)時(shí)是否加蓋了公章。2018年10月、11月，其又向原告租借了原告第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中載明的鋼管及扣件，后借給老鄉(xiāng)，老鄉(xiāng)未歸還。其不是被告金某公司員工。原告的訴訟請(qǐng)求與被告金某公司無(wú)關(guān)，相關(guān)的費(fèi)用應(yīng)該由其承擔(dān)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2010年1月1日，原告與被告金某公司簽訂《建筑物資租賃合同》一份，約定被告金某公司向原告租賃鋼管、扣件。鋼管租金0.01元/天/米，扣件0.005元/天/只。賠償價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)。租賃期限自2010年1月1日起至租賃物資按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)還清之日止。租費(fèi)每月結(jié)算一次，押金不作租費(fèi)處理，原告開(kāi)出結(jié)算單后，被告金某公司應(yīng)當(dāng)在十天內(nèi)付款，逾期每天加收千分之二滯納金。租借期滿被告金某公司應(yīng)立即歸還原告全部租賃物，如延長(zhǎng)合同期需與原告辦理手續(xù)。如超過(guò)合同期未辦理合同延長(zhǎng)手續(xù)，除按實(shí)際使用期收取租賃費(fèi)外，每天加收合同總價(jià)千分之二違約金，同時(shí)原告有權(quán)隨時(shí)自行收回所出租的材料。被告金某公司租用的各種物件，由原告指定地點(diǎn)交貨，其往返運(yùn)輸費(fèi)用由被告金某公司負(fù)擔(dān)。出租人處由原告蓋章，承租人加蓋被告金某公司合同專(zhuān)用章，并由被告何某某簽字。2017年10月25日，原告與被告金某公司在合同下方手寫(xiě)補(bǔ)充條款：本合同延期至2018年12月31日，鋼管租金每米每天0.008元，扣件租金每只每天0.004元，其他不變。原告工作人員彭德衛(wèi)簽字，被告金某公司加蓋公章并由被告何某某簽字。2019年1月28日，原告與被告何某某在合同下方手寫(xiě)補(bǔ)充條款：本合同延期至2019年12月31日，鋼管租金每天每米0.01元，扣件每天每只0.005元，其他不變。原告工作人員彭德衛(wèi)、被告何某某在補(bǔ)充條款處簽字。
　　2017年1月14日，原、被告簽訂《結(jié)算單》一份，約定甲方為原告，乙方為被告金某公司，丙方為被告何某某。被告金某公司于2010年1月1日至2017年1月14日止租用原告鋼管、扣件，結(jié)欠租金371,712.51元。短缺材料扣件9455只*2.50元合計(jì)23,637.50元，管頭120只*3元合計(jì)360元，頂托31只*15元合計(jì)465元，合計(jì)賠償材料24,462.50元。總計(jì)結(jié)欠396,175元，實(shí)算396,000元。經(jīng)雙方協(xié)商于2017年6月底還清欠款，逾期加收每天千分之三滯納金。原告工作人員彭德衛(wèi)與被告何某某在落款處簽名。2018年1月29日，被告何某某在結(jié)算單落款處書(shū)寫(xiě)“2018欠款人何某某”字樣，2019年1月27日，被告何某某再次在落款處簽名。
　　2017年9月至10月間，被告金某公司從原告處租賃鋼管、扣件，提貨單中提貨單位為金某公司，被告何某某在提貨單中簽字。
　　2018年2月13日，被告何某某向原告法定代表人彭德忠支付4萬(wàn)元租金。
　　2019年1月27日，原、被告簽訂《結(jié)算單》一份，約定甲方為原告，乙方為被告金某公司，丙方為被告何某某。被告金某公司于2017年9月12日至2018年12月31日租用原告鋼管、扣件，結(jié)欠租金60,546.13元。在租鋼管10482.80米，扣件5692只。原告工作人員彭德衛(wèi)與被告何某某在落款處簽名。
　　審理中，被告金某公司曾申請(qǐng)對(duì)《鋼管租賃合同》中被告金某公司的公章真實(shí)性進(jìn)行鑒定，后撤回鑒定申請(qǐng)。
　　認(rèn)定以上事實(shí)的依據(jù)為：原告提供的《建筑物資租賃合同》、結(jié)算單、提貨單、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行銀行卡交易明細(xì)清單及原、被告當(dāng)庭陳述。以上書(shū)證，經(jīng)當(dāng)庭舉證、質(zhì)證，其真實(shí)性及證明力可予確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：原告與被告金某公司租賃合同關(guān)系是否成立。本院認(rèn)為，原告與被告金某公司簽訂了《建筑物資租賃合同》，被告金某公司在合同簽訂時(shí)加蓋了被告金某公司合同專(zhuān)用章，在簽訂補(bǔ)充條款時(shí)加蓋了被告金某公司公章，原告提供了《建筑物資租賃合同》原件，對(duì)該份合同的真實(shí)性本院予以采信。原告與被告金某公司之間簽訂的租賃合同成立且生效。被告金某公司雖然對(duì)公章的真實(shí)性不予認(rèn)可，但未提供相反證據(jù)證明，故對(duì)被告金某公司該項(xiàng)抗辯意見(jiàn)，本院不予采信。
　　被告何某某在被告金某公司蓋章處作為經(jīng)辦人簽字，原告有理由相信被告何某某有權(quán)代理被告金某公司進(jìn)行提貨、簽訂補(bǔ)充協(xié)議、付款及結(jié)算,被告金某公司對(duì)被告何某某的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任?，F(xiàn)因被告金某公司未按合同及雙方結(jié)算時(shí)的約定向原告支付租金，已構(gòu)成根本違約。原告要求解除租賃合同，要求被告金某公司按結(jié)算單確定的租賃物數(shù)量返還租賃物，并按結(jié)算單確定的金額扣除已支付的4萬(wàn)元后支付租金，本院予以支持。2019年1月1日起的租金，應(yīng)按原告與被告金某公司補(bǔ)充條款中約定租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即2019年1月1日至2019年1月27日，鋼管10482.8米每天每米0.008元計(jì)2,264.30元，扣件5692只每天0.004元計(jì)614.70元，合計(jì)2,879元。2019年1月28日至實(shí)際歸還之日，按鋼管租金每天每米0.01元、扣件每只每天0.005元計(jì)算。原告主動(dòng)將逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)降低至年利率24%，并自結(jié)算單、租賃合同約定的付款期限屆滿之日起，主張逾期付款違約金，本院予以支持。
　　關(guān)于被告何某某的責(zé)任問(wèn)題。被告何某某在所簽結(jié)算單的首部和落款處中均列明了兩被告的情況下，被告何某某在結(jié)算單中代表兩被告簽字，且在2017年結(jié)算單中作為欠款人簽字，當(dāng)庭亦表示同意返還鋼管、扣件并支付租金、違約金，可以認(rèn)定其具有債的加入的意思表示。原告主張被告何某某返還租賃物、支付租金及違約金，本院予以支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十九條、第六十條、第九十四條第一款第三項(xiàng)、第九十七條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海金某船務(wù)有限公司、何某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告上海穩(wěn)邦建筑設(shè)備租賃有限公司鋼管10482.8米、扣件5692只；
　　二、被告上海金某船務(wù)有限公司、何某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告上海穩(wěn)邦建筑設(shè)備租賃有限公司支付租金(2010年1月1日起至2018年12月31日止租金416,546.13元，2019年1月1日起至2019年1月27日止租金2,879元，2019年1月28日起至實(shí)際歸還之日止租金，按未歸還鋼管每天每米0.01元、未歸還扣件每天每只0.005元計(jì)算)；
　　三、被告上海金某船務(wù)有限公司、何某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告上海穩(wěn)邦建筑設(shè)備租賃有限公司支付逾期付款違約金(以356,000元為基數(shù)，自2017年7月1日起至實(shí)際支付租金之日止，按年利率24%計(jì)算；以60,546.13元為基數(shù)，自2019年1月11日起計(jì)算至實(shí)際支付租金之日止，按年利率24%計(jì)算)。
　　負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人，如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)11,183元，減半收取計(jì)5,591.50元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)4,211元，合計(jì)9,802.50元，由被告上海金某船務(wù)有限公司、何某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　

審判員：王??未

書(shū)記員：鮑丹露