原告：上海穩(wěn)邦建筑設(shè)備租賃有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：彭德忠，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：李曉清，上海華宏律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：胡曉君，上海華宏律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海金某船務(wù)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：王凱，經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：趙華云，上海市廣懋律師事務(wù)所律師。
　　被告：何某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住四川省。
　　原告上海穩(wěn)邦建筑設(shè)備租賃有限公司訴被告上海金某船務(wù)有限公司(以下至判決主文前簡稱金某公司)、何某某租賃合同糾紛一案，本院于2019年5月9日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。審理中，本院根據(jù)原告的申請，對兩被告的銀行存款進行了保全。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海穩(wěn)邦建筑設(shè)備租賃有限公司向本院提出訴訟請求：1、兩被告返還原告租賃物鋼管10482.8米、扣件5692只；2、兩被告支付原告至實際歸還上述租賃物之日止的租金(2010年1月1日起至2018年12月31日止租金人民幣416,546.13元，2019年1月1日起至實際歸還之日止租金按鋼管10482.8米，每天每米0.01元計算，扣件5692只每天每只0.005元計算)；3、兩被告支付原告至實際支付上述租金之日止的逾期付款違約金(以356,000元為基數(shù)，自2017年7月1日起至實際歸還租金之日止，按年利率24%計算；以60,546.13元為基數(shù)，自2019年1月11日起計算至實際歸還租金之日止，按年利率24%計算)；4、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：原告與被告金某公司系長期的租賃合同關(guān)系。2010年1月，原告與被告金某公司簽訂了一份《建筑物資租賃合同》，約定被告金某公司向原告承租鋼管、扣件等租賃物；合同對租金及運費等計算標(biāo)準進行了約定；租賃期限為自2010年1月1日起至租賃物按驗收標(biāo)準還清之日止。被告何某某作為被告金某公司的代理人在該合同中簽字。嗣后，原告按該合同約定長期向被告金某公司提供鋼管、扣件等租賃物。后原告與被告金某公司先后于2017年10月25日、2019年1月27日在上述合同中增加補充條款，對合同期限進行延長，并對租金標(biāo)準進行了變更。2017年1月14日，原、被告對歷年結(jié)欠的租金進行了結(jié)算，并簽訂了一份《結(jié)算單》，確認被告金某公司于2010年1月1日至2017年1月14日止租用原告鋼管、扣件結(jié)欠租金及短缺材料賠償款合計396,000元，被告金某公司應(yīng)于2017年6月底前支付欠款，逾期加收每日千分之三的滯納金,原告自行將違約金調(diào)整至年利率24%。同時，被告何某某作為欠款人在該《結(jié)算單》中簽字確認。后原、被告又于2019年1月簽訂了一份《結(jié)算單》，確認被告金某公司于2017年9月12日至2018年12月31日租用原告鋼管、扣件結(jié)欠租金60,546.13元，在租鋼管10,482.80米，扣件5,692只。嗣后，被告僅支付租金4萬元，余款經(jīng)原告多方催討，被告至今仍未支付，亦未返還上述租賃物。原告與被告金某公司之間的租賃合同關(guān)系依法成立并生效，原告按約履行了出租義務(wù)，被告金某公司至今欠付租金，顯已構(gòu)成違約，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；被告何某某在上述《結(jié)算單》中作為欠款人簽字確認，應(yīng)作為債的加入，承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)。
　　被告上海金某船務(wù)有限公司辯稱，不同意原告的訴訟請求。其與被告何某某無業(yè)務(wù)關(guān)系，與原告簽訂合同系被告何某某的個人行為。其沒有接受原告的物品用于租賃，合同的履行與其無關(guān)，且對簽訂合同不知情。兩份結(jié)算單亦無其簽字蓋章，租金支付主體為被告何某某，故欠款主體應(yīng)為被告何某某。
　　被告何某某辯稱，對原告第一項訴訟請求中鋼管、扣件的數(shù)量予以確認，對原告第二項訴訟請求的租金金額予以確認。原告租給其之后轉(zhuǎn)借他人，現(xiàn)他人未歸還。原告主張的違約金過高，希望降低。2012年，其在高橋鎮(zhèn)接了煉油廠的工程，因為沒有公司故找了被告金某公司，被告金某公司的法定代表人何金是其兒子，故借用的公章與原告簽訂租賃合同。2015年，煉油廠項目結(jié)束，其向原告歸還鋼管。2016年，其在金橋鎮(zhèn)接了工程，2017年6月，金橋項目結(jié)束租件歸還了原告。租賃合同中，落款時間為2017年10月的簽名是其所簽，但記不清當(dāng)時是否加蓋了公章。2018年10月、11月，其又向原告租借了原告第一項訴訟請求中載明的鋼管及扣件，后借給老鄉(xiāng)，老鄉(xiāng)未歸還。其不是被告金某公司員工。原告的訴訟請求與被告金某公司無關(guān)，相關(guān)的費用應(yīng)該由其承擔(dān)。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：2010年1月1日，原告與被告金某公司簽訂《建筑物資租賃合同》一份，約定被告金某公司向原告租賃鋼管、扣件。鋼管租金0.01元/天/米，扣件0.005元/天/只。賠償價格按市場價。租賃期限自2010年1月1日起至租賃物資按驗收標(biāo)準還清之日止。租費每月結(jié)算一次，押金不作租費處理，原告開出結(jié)算單后，被告金某公司應(yīng)當(dāng)在十天內(nèi)付款，逾期每天加收千分之二滯納金。租借期滿被告金某公司應(yīng)立即歸還原告全部租賃物，如延長合同期需與原告辦理手續(xù)。如超過合同期未辦理合同延長手續(xù)，除按實際使用期收取租賃費外，每天加收合同總價千分之二違約金，同時原告有權(quán)隨時自行收回所出租的材料。被告金某公司租用的各種物件，由原告指定地點交貨，其往返運輸費用由被告金某公司負擔(dān)。出租人處由原告蓋章，承租人加蓋被告金某公司合同專用章，并由被告何某某簽字。2017年10月25日，原告與被告金某公司在合同下方手寫補充條款：本合同延期至2018年12月31日，鋼管租金每米每天0.008元，扣件租金每只每天0.004元，其他不變。原告工作人員彭德衛(wèi)簽字，被告金某公司加蓋公章并由被告何某某簽字。2019年1月28日，原告與被告何某某在合同下方手寫補充條款：本合同延期至2019年12月31日，鋼管租金每天每米0.01元，扣件每天每只0.005元，其他不變。原告工作人員彭德衛(wèi)、被告何某某在補充條款處簽字。
　　2017年1月14日，原、被告簽訂《結(jié)算單》一份，約定甲方為原告，乙方為被告金某公司，丙方為被告何某某。被告金某公司于2010年1月1日至2017年1月14日止租用原告鋼管、扣件，結(jié)欠租金371,712.51元。短缺材料扣件9455只*2.50元合計23,637.50元，管頭120只*3元合計360元，頂托31只*15元合計465元，合計賠償材料24,462.50元?？傆嫿Y(jié)欠396,175元，實算396,000元。經(jīng)雙方協(xié)商于2017年6月底還清欠款，逾期加收每天千分之三滯納金。原告工作人員彭德衛(wèi)與被告何某某在落款處簽名。2018年1月29日，被告何某某在結(jié)算單落款處書寫“2018欠款人何某某”字樣，2019年1月27日，被告何某某再次在落款處簽名。
　　2017年9月至10月間，被告金某公司從原告處租賃鋼管、扣件，提貨單中提貨單位為金某公司，被告何某某在提貨單中簽字。
　　2018年2月13日，被告何某某向原告法定代表人彭德忠支付4萬元租金。
　　2019年1月27日，原、被告簽訂《結(jié)算單》一份，約定甲方為原告，乙方為被告金某公司，丙方為被告何某某。被告金某公司于2017年9月12日至2018年12月31日租用原告鋼管、扣件，結(jié)欠租金60,546.13元。在租鋼管10482.80米，扣件5692只。原告工作人員彭德衛(wèi)與被告何某某在落款處簽名。
　　審理中，被告金某公司曾申請對《鋼管租賃合同》中被告金某公司的公章真實性進行鑒定，后撤回鑒定申請。
　　認定以上事實的依據(jù)為：原告提供的《建筑物資租賃合同》、結(jié)算單、提貨單、中國農(nóng)業(yè)銀行銀行卡交易明細清單及原、被告當(dāng)庭陳述。以上書證，經(jīng)當(dāng)庭舉證、質(zhì)證，其真實性及證明力可予確認。
　　本院認為，依法成立的合同對雙方當(dāng)事人具有約束力。本案爭議焦點為：原告與被告金某公司租賃合同關(guān)系是否成立。本院認為，原告與被告金某公司簽訂了《建筑物資租賃合同》，被告金某公司在合同簽訂時加蓋了被告金某公司合同專用章，在簽訂補充條款時加蓋了被告金某公司公章，原告提供了《建筑物資租賃合同》原件，對該份合同的真實性本院予以采信。原告與被告金某公司之間簽訂的租賃合同成立且生效。被告金某公司雖然對公章的真實性不予認可，但未提供相反證據(jù)證明，故對被告金某公司該項抗辯意見，本院不予采信。
　　被告何某某在被告金某公司蓋章處作為經(jīng)辦人簽字，原告有理由相信被告何某某有權(quán)代理被告金某公司進行提貨、簽訂補充協(xié)議、付款及結(jié)算,被告金某公司對被告何某某的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任?，F(xiàn)因被告金某公司未按合同及雙方結(jié)算時的約定向原告支付租金，已構(gòu)成根本違約。原告要求解除租賃合同，要求被告金某公司按結(jié)算單確定的租賃物數(shù)量返還租賃物，并按結(jié)算單確定的金額扣除已支付的4萬元后支付租金，本院予以支持。2019年1月1日起的租金，應(yīng)按原告與被告金某公司補充條款中約定租金標(biāo)準計算，即2019年1月1日至2019年1月27日，鋼管10482.8米每天每米0.008元計2,264.30元，扣件5692只每天0.004元計614.70元，合計2,879元。2019年1月28日至實際歸還之日，按鋼管租金每天每米0.01元、扣件每只每天0.005元計算。原告主動將逾期付款違約金計算標(biāo)準降低至年利率24%，并自結(jié)算單、租賃合同約定的付款期限屆滿之日起，主張逾期付款違約金，本院予以支持。
　　關(guān)于被告何某某的責(zé)任問題。被告何某某在所簽結(jié)算單的首部和落款處中均列明了兩被告的情況下，被告何某某在結(jié)算單中代表兩被告簽字，且在2017年結(jié)算單中作為欠款人簽字，當(dāng)庭亦表示同意返還鋼管、扣件并支付租金、違約金，可以認定其具有債的加入的意思表示。原告主張被告何某某返還租賃物、支付租金及違約金，本院予以支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十九條、第六十條、第九十四條第一款第三項、第九十七條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海金某船務(wù)有限公司、何某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告上海穩(wěn)邦建筑設(shè)備租賃有限公司鋼管10482.8米、扣件5692只；
　　二、被告上海金某船務(wù)有限公司、何某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告上海穩(wěn)邦建筑設(shè)備租賃有限公司支付租金(2010年1月1日起至2018年12月31日止租金416,546.13元，2019年1月1日起至2019年1月27日止租金2,879元，2019年1月28日起至實際歸還之日止租金，按未歸還鋼管每天每米0.01元、未歸還扣件每天每只0.005元計算)；
　　三、被告上海金某船務(wù)有限公司、何某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告上海穩(wěn)邦建筑設(shè)備租賃有限公司支付逾期付款違約金(以356,000元為基數(shù)，自2017年7月1日起至實際支付租金之日止，按年利率24%計算；以60,546.13元為基數(shù)，自2019年1月11日起計算至實際支付租金之日止，按年利率24%計算)。
　　負有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費11,183元，減半收取計5,591.50元，財產(chǎn)保全費4,211元，合計9,802.50元，由被告上海金某船務(wù)有限公司、何某某負擔(dān)。
　　如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：王??未

書記員：鮑丹露