原告：上海百聯(lián)物業(yè)管理有限公司，住所地上海市楊浦區(qū)。
　　法定代表人：陳宇偉，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：張娣，上海市中廣律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：孫亞軍，上海市中廣律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳燎原，男，1983年12月24日生，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　原告上海百聯(lián)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱百聯(lián)物業(yè))與被告陳燎原物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2019年5月6日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序(小額訴訟)，由審判員梁濱鳳獨(dú)任審判，于2019年5月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告百聯(lián)物業(yè)委托訴訟代理人張娣、被告陳燎原到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告百聯(lián)物業(yè)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告支付2017年4月至2018年6月的物業(yè)管理費(fèi)人民幣(以下幣種同)2,940元；2、要求被告支付滯納金294元；3、本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：被告陳燎原為原告所管理的上海市嘉定區(qū)塔山路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋所有人，依據(jù)合同約定，物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米2.28元標(biāo)準(zhǔn)收取，原告催討未果，故訴至法院。
　　被告陳燎原辯稱，確實(shí)未繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)，原因如下：1、物業(yè)職責(zé)完成不夠，業(yè)主提出電梯停運(yùn)等問題未及時(shí)通報(bào)；2、外面商鋪與系爭(zhēng)房屋2樓直接相通，存在安全隱患，與物業(yè)反映至今未解決；3、原告未向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金收支情況，業(yè)委會(huì)未成立之前物業(yè)做的決議未與業(yè)主溝通。綜上，被告認(rèn)為未享受到物業(yè)服務(wù)，故未付物業(yè)費(fèi)，若支付要求減免，不同意支付滯納金。
　　針對(duì)被告的答辯，原告百聯(lián)物業(yè)認(rèn)為，1、電梯停運(yùn)問題，業(yè)主報(bào)修后原告已向開發(fā)商上報(bào)，并由開發(fā)商維修，原告張貼了通知，已盡到了服務(wù)義務(wù)；2、二樓門口直通商鋪的問題，是開發(fā)商規(guī)劃設(shè)置，與物業(yè)無(wú)關(guān)；3、維修基金在業(yè)委會(huì)未成立前由區(qū)房管局托管，與物業(yè)無(wú)關(guān)。原告已經(jīng)對(duì)小區(qū)的公共區(qū)域的綠化保潔、公共設(shè)施的維護(hù)等提供了服務(wù)，原告從小區(qū)撤場(chǎng)后在小區(qū)公告欄里張貼了公告，并向業(yè)主郵寄了相關(guān)通知，不同意被告主張打折的請(qǐng)求，要求被告全額支付物業(yè)費(fèi)及滯納金。
　　經(jīng)審理查明，原告百聯(lián)物業(yè)系上海市嘉定區(qū)塔山路452弄小區(qū)物業(yè)管理公司，被告系上海市嘉定區(qū)塔山路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋所有權(quán)人，該房屋建筑面積為85.96平方米。根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定，原告按住宅每月每平方米2.28元標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)按月交納，逾期交納的，從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。被告一直未支付2017年4月至2018年6月期間的物業(yè)管理費(fèi)2,940元。
　　本院認(rèn)為，前期物業(yè)服務(wù)合同合法有效，對(duì)原、被告均具有法律約束力。原告按前期物業(yè)管理合同約定向小區(qū)業(yè)主提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)后，被告理應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。若被告認(rèn)為原告的管理有不完善、需改進(jìn)之處，可向物業(yè)公司或業(yè)委會(huì)反映和溝通，物業(yè)公司也應(yīng)及時(shí)整改、不斷提高自己的服務(wù)水平，但被告不應(yīng)以此作為減免物業(yè)費(fèi)的理由，故本院對(duì)被告的辯稱意見難以支持。原告要求被告支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的請(qǐng)求，依法有據(jù)，本院予以支持。鑒于被告不付物業(yè)費(fèi)事出有因，且對(duì)物業(yè)服務(wù)水平提高存有一定的期待，故對(duì)原告主張滯納金的請(qǐng)求，本院不予支持。
　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條,《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條第一款及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十二條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告陳燎原應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海百聯(lián)物業(yè)管理有限公司2017年4月至2018年6月期間的物業(yè)管理費(fèi)人民幣2,940元；
　　二、駁回原告其余訴訟請(qǐng)求。
　　如被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)人民幣10元，由被告陳燎原負(fù)擔(dān)，被告負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
　　本判決為終審判決?！　?br/>

審判員：梁濱鳳

書記員：朱煒鋒