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上海百聯(lián)物業(yè)管理有限公司與陳某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:上海百聯(lián)物業(yè)管理有限公司,住所地上海市楊浦區(qū)。
  法定代表人:陳宇偉,董事長(zhǎng)。
  委托訴訟代理人:張娣,上海市中廣律師事務(wù)所律師。
  委托訴訟代理人:孫亞軍,上海市中廣律師事務(wù)所律師。
  被告:陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市嘉定區(qū)。
  原告上海百聯(lián)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱百聯(lián)物業(yè))與被告陳某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2019年5月6日受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序(小額訴訟),由審判員梁濱鳳獨(dú)任審判,于2019年5月30日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告百聯(lián)物業(yè)委托訴訟代理人張娣到庭參加訴訟。被告陳某某經(jīng)本院傳票合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟,本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告百聯(lián)物業(yè)向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、要求被告支付2017年1月至2018年6月的物業(yè)管理費(fèi)人民幣(以下幣種同)3,432.6元;2、要求被告支付滯納金343元;3、本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由:被告陳某某為原告所管理的上海市嘉定區(qū)塔山路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋權(quán)利人,依據(jù)合同約定,物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米2.28元標(biāo)準(zhǔn)收取,原告催討未果,故訴至法院。
  被告陳某某未作答辯。
  經(jīng)審理查明,被告陳某某系上海市嘉定區(qū)塔山路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋權(quán)利人,該房屋建筑面積為83.64平方米。原告百聯(lián)物業(yè)系對(duì)被告所在小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定,原告按住宅每月每平方米2.28元標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)按月交納,逾期交納的,從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。被告一直未支付2017年1月至2018年6月期間的物業(yè)管理費(fèi)3,432.6元。
  本院認(rèn)為,前期物業(yè)服務(wù)合同合法有效,對(duì)原、被告均具有法律約束力。原告按前期物業(yè)管理合同約定向小區(qū)業(yè)主提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)后,被告理應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)費(fèi),故原告提出要求被告支付物業(yè)管理費(fèi)和滯納金的請(qǐng)求,依法有據(jù),本院予以支持。被告陳某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭,表明其自動(dòng)放棄答辯、質(zhì)證等訴訟權(quán)利,對(duì)此應(yīng)承擔(dān)由此而引起的法律后果。
  依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條、第一百一十四條,《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條第一款及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、第一百六十二條之規(guī)定,判決如下:
  一、被告陳某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海百聯(lián)物業(yè)管理有限公司2017年1月至2018年6月期間的物業(yè)管理費(fèi)人民幣3,432.6元;
  二、被告陳某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海百聯(lián)物業(yè)管理有限公司滯納金人民幣343元。
  如被告未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  案件受理費(fèi)人民幣10元,由被告陳某某負(fù)擔(dān),被告負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
  本判決為終審判決。

審判員:梁濱鳳

書(shū)記員:朱煒?shù)h

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