原告：上海百聯(lián)物業(yè)管理有限公司，住所地上海市楊浦區(qū)。
　　法定代表人：陳宇偉，董事長。
　　委托訴訟代理人：張娣，上海市中廣律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：孫亞軍，上海市中廣律師事務(wù)所律師。
　　被告：胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市嘉定區(qū)。
　　原告上海百聯(lián)物業(yè)管理有限公司(以下簡稱百聯(lián)物業(yè))與被告胡某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2019年5月6日受理后，依法適用簡易程序(小額訴訟)，由審判員梁濱鳳獨(dú)任審判，于2019年5月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告百聯(lián)物業(yè)委托訴訟代理人張娣、被告胡某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告百聯(lián)物業(yè)向本院提出訴訟請求：1、要求被告支付2017年1月至2018年6月的物業(yè)管理費(fèi)人民幣(以下幣種同)4,215.6元；2、要求被告支付滯納金421元；3、本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：被告胡某某為原告所管理的上海市嘉定區(qū)塔山路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋所有人，依據(jù)合同約定，物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米2.28元標(biāo)準(zhǔn)收取，原告催討未果，故訴至法院。
　　被告胡某某辯稱，確實(shí)未繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)，原因如下：1、原告未向全體業(yè)主公布物業(yè)收支情況；2、原告未及時(shí)處理業(yè)主的報(bào)修及投訴(并非被告家中)；3、未對小區(qū)公共設(shè)施(例如：地下水泵)進(jìn)行維護(hù)和管理；4、電梯經(jīng)常長時(shí)間停運(yùn)；5、生活垃圾、建筑垃圾混裝且清理不及時(shí)，向物業(yè)多次反映不解決，后向12345投訴才得以解決；6、底樓綠化口水槽衛(wèi)生清理不及時(shí)；7、小區(qū)監(jiān)控一直未啟用。綜上，被告認(rèn)為原告服務(wù)不達(dá)標(biāo)，要求減免物業(yè)費(fèi)，不同意支付滯納金。
　　針對被告的答辯，原告百聯(lián)物業(yè)認(rèn)為，1、物業(yè)是否公布收支，與本案無關(guān)；2、別人家的報(bào)修問題與本案無關(guān)；3、地下水泵照片是2018年12月拍攝的，原告是2018年6月撤場，與本案無關(guān)；4、電梯停運(yùn)問題，業(yè)主報(bào)修后原告已向開發(fā)商上報(bào)，并由開發(fā)商維修，原告張貼了通知，已盡到了服務(wù)義務(wù)；5、垃圾混裝情況，系開發(fā)商遺留問題，之前未安排生活垃圾堆放點(diǎn)，后經(jīng)原告協(xié)調(diào)后開發(fā)商重新安排了生活垃圾堆放點(diǎn)；6、水槽是開發(fā)商設(shè)置，方便保潔人員清洗衛(wèi)生潔具；7、監(jiān)控問題與事實(shí)不符，攝像頭是正常使用的。被告反映的上述情況，不足以作為拖欠物業(yè)費(fèi)的理由，請求法院支持原告訴請。
　　經(jīng)審理查明，被告系上海市嘉定區(qū)塔山路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋所有權(quán)人，該房屋建筑面積為102.7平方米，原告百聯(lián)物業(yè)系對被告所在小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定，原告按住宅每月每平方米2.28元標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)按月交納，逾期交納的，從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。被告一直未支付2017年1月至2018年6月期間的物業(yè)管理費(fèi)4,215.6元。
　　本院認(rèn)為，前期物業(yè)服務(wù)合同合法有效，對原、被告均具有法律約束力。原告按前期物業(yè)管理合同約定向小區(qū)業(yè)主提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)后，被告理應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。若被告認(rèn)為原告的管理有不完善、需改進(jìn)之處，可向物業(yè)公司或業(yè)委會(huì)反映和溝通，物業(yè)公司也應(yīng)及時(shí)整改、不斷提高自己的服務(wù)水平，但被告不應(yīng)以此作為減免物業(yè)費(fèi)的理由，故本院對被告的辯稱意見難以支持。原告要求被告支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的請求，依法有據(jù)，本院予以支持。鑒于被告不付物業(yè)費(fèi)事出有因，且對物業(yè)服務(wù)水平提高存有一定的期待，故對原告主張滯納金的請求，本院不予支持。
　　依照《中華人民共和國合同法》第一百零九條,《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條第一款及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十二條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告胡某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海百聯(lián)物業(yè)管理有限公司2017年1月至2018年6月期間的物業(yè)管理費(fèi)人民幣4,215.6元；
　　二、駁回原告其余訴訟請求。
　　如被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)人民幣10元，由被告胡某某負(fù)擔(dān)，被告負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
　　本判決為終審判決。

審判員：梁濱鳳

書記員：朱煒鋒